Casa unifamiliar para 4 personas - Opiniones

Volviendo al tema. Quería saber si las habitaciones están bien así. Supongo que están dispuestas de manera buena / aceptable. El plano es, después de todo, de Gussek Haus.

Voy a seguir la propuesta de YPG con 1,4 m de altura del muro de apoyo pero con una inclinación del techo de 35 grados y prescindiré del tejado a dos aguas. La oficina tendrá una ventana en el techo. Para nuestros muebles, esa es casi exactamente la altura de muro de apoyo que necesito.

Algo más que se me ocurrió. Actualmente entra poca luz en el pasillo del piso superior. Por eso también colocaría allí una ventana en el techo. El inconveniente es que es muy difícil de limpiar porque está muy alta. ¿Qué opinan?

¿Quizás las demás habitaciones en el ático también podrían soportar un poco más de luz?

Supongo que están bien / aceptablemente distribuidos. El plano es, después de todo, de Gussek Haus.

¿Después de todo? Cualquier empresa constructora usa esa distribución. Pero bueno.

Quería saber si las habitaciones están bien así.

Voy a dar mi opinión:

El pasillo con más de 18 m² es demasiado grande. Sin embargo, tu escalera está dibujada demasiado pequeña, necesita más espacio, al menos un tramo de escalera de unos 220 x 250 cm.
Encuentro el guardarropa demasiado pequeño para 4 personas. Además, en los últimos días he creado un hilo. ¡LA LISTA!
También incluyo en la crítica el cuarto de lavandería, que aunque es agradablemente grande, solo se puede acceder a él a través de la puerta de la sala y de la cocina. El cuarto de lavandería es la habitación más central de una casa y se debe pasar por ella varias veces al día. Por lo tanto, no es nada adecuado pasar por el salón y tener que usar dos puertas adicionales, muy incómodo, especialmente con la ropa.
Encuentro que la superficie y tamaño de las ventanas es insuficiente para una atmósfera de vivienda aireada. El sofá dibujado seguramente no tiene un tamaño aceptable ni una profundidad de asiento adecuada y sugiere un salón más grande de lo que realmente es.
Planta superior: pasillo demasiado grande. Escalera ya mencionada.
La posición del inodoro está bajo la línea de 2 metros y debe ajustarse con los otros muebles del baño. El lavabo no corresponde con una medida realista para un baño familiar. 4 personas: 2 lavabos. Y una ducha adecuada en lugar de una ducha ahorradora de espacio en esquina. La puerta del baño, al igual que la de la oficina, debería abrir hacia dentro. No hay razón para desviarse de esta regla.
Dormitorio: dibuja una cama de ancho realista. Con la edad uno quiere más espacio y necesita suficiente espacio para moverse al lado. Así que quita esa cosa marrón, y entonces encajará.

Lo que también se me ocurrió: en el pasillo del piso superior entra poca luz actualmente. Por eso también pondría una ventana de techo allí. La desventaja es que es muy difícil de limpiar porque está muy alta. ¿Qué opináis?

Planea una ventana bonita y grande en el hueco de la escalera. Si quieres una ventana de dos hojas, no te preocupes por la limpieza, el agua de lluvia se lleva la suciedad y se escurre.
Para las demás habitaciones (también se aplica a las habitaciones de abajo) respecto a las ventanas: hazlas más anchas. Mínimo 160 cm, mejor de dos hojas y hasta 2 metros.

Casi el 20% de pasillo es demasiado. El trastero de arriba está bien. Piensa en un guardarropa (o cuarto de guardarropa). Haz que el cuarto de lavandería sea más accesible. Agranda las ventanas y amuebla el baño.

Lo que se me ocurrió. Actualmente llega poca luz al pasillo del piso superior. Por eso también pondría una ventana en el techo allí.

Veo suficiente oportunidad para ventanas en la fachada junto a la escalera y en el muro de la buhardilla.

El garaje es bastante estrecho, para el ancho yo tomaría un [Carport].

[Garage] y [Carport] en fila no funciona. Después del 5.x "Cariño, mueve tu auto que tengo que irme", alguien estaciona en otro lugar.

Primero empezaría por la raíz del problema:
No me digas en serio que quieres poner el garaje al oeste por culpa del bordillo. Tío, cuando construyas la casa, todo se levantará, se pondrán nuevas tuberías, se excavarán pozos, se moverán enormes cantidades de tierra. Tu bordillo es una broma en comparación. Mientras no haya que talar el roble del pueblo justo delante de la entrada al este o haya una farola en el camino, no es motivo.

Por eso: refleja el plano de situación. Pero sin ese camino entre el garaje y la casa. Yo lo eliminaría sin reemplazo, porque sería oscuro, feo y sobre todo un conducto de viento de primera clase.

Por lo demás, me parece que la ubicación de las habitaciones está bastante bien ahora. Si eso puede y debe mantenerse es otra cuestión. Primero veo que vuestro arquitecto / constructor está obligado a ofreceros algo. Así que, ¿por qué no dejar que lo hagan primero?

¿Finalmente? El diseño lo usa cualquier empresa constructora. Pero da igual.

Tomo posición:

El pasillo con más de 18 m² es demasiado grande. Sin embargo, has dibujado la escalera demasiado pequeña, necesita más espacio, al menos un tramo de escalera de aproximadamente 220 x 250.
Encuentro el guardarropa demasiado pequeño para 4 personas. Para eso he creado un hilo en los últimos días. ¡LA LISTA!
Incluyo en la crítica también la cuarto de lavado, que aunque es bastante grande, solo se puede acceder a él a través de la puerta del salón y la cocina. El cuarto de lavado es la habitación más central de una casa y se debe transitar varias veces al día. Por lo tanto, no es nada adecuado pasar por la sala de estar y además tener que utilizar 2 puertas adicionales, muy engorroso, especialmente con la ropa.
Las superficies de las ventanas o su tamaño me parecen insuficientes para una atmósfera de vivienda aireada. El sofá dibujado seguramente no corresponde a un tamaño ni profundidad de asiento aceptable y sugiere un salón más grande de lo que es.
Planta alta: pasillo demasiado grande. Escalera ya mencionada.
Posición del baño bajo la línea de 2 metros y debe ajustarse con los demás muebles del baño. El lavabo no corresponde a una medida realista de un baño familiar. 4 personas: 2 lavabos. Y una buena ducha en lugar de una ducha ahorradora de espacio en esquina. La puerta del baño, así como la puerta de la oficina, debería abrir hacia adentro. No hay ninguna razón para desviarse de esta regla.
Dormitorio: dibuja una cama con un ancho real. Con la edad uno quiere más espacio y necesita suficiente zona de paso a los lados. Así que ese objeto marrón fuera, entonces encajará.

Planifica una ventana grande y bonita en el tramo de la escalera. Si quieres una ventana de doble hoja, no te preocupes por limpiarla, el agua de la lluvia arrastra la suciedad y se escurre.
Para las demás habitaciones (también aplicable a las habitaciones de abajo) para las ventanas: ponlas más anchas. Al menos 160 cm, mejor de doble hoja hasta 2 metros.

Casi un 20% de pasillo es demasiado. El trastero arriba está bien. Piensa en el guardarropa (o guardarropas). El cuarto de lavado debe ser más accesible. Agranda las ventanas y amuebla el baño.

Gracias por la opinión.

Sí, el pasillo no lo había conseguido bien ni arriba ni abajo. Se mejorará aún. Había leído tu hilo, la lista. Me pareció bueno y en muchos puntos nos hizo pensar en nosotros.

Queríamos la lavadora y secadora tanto en el trastero de la planta superior como en el cuarto de lavado. Mientras usemos ambas plantas se lavará arriba, cuando seamos muy mayores podremos usar las conexiones de abajo y lavar solo ahí. Claro que tienes razón en que el cuarto de lavado no es de fácil acceso. Pero no se puede mejorar sin perder espacio en el cuarto de lavado ni en el guardarropa del pasillo. He discutido este punto con mi esposa, porque en la cocina también habría más espacio para armarios y se podría diseñar la cocina diferente. Hemos llegado a la conclusión de que para nosotros lo mejor es hacerlo así. Cuando se replantee el plano por parte de BU revisaremos ese punto otra vez. Si el cuarto de lavado sigue siendo tan grande se podría reconsiderar.

El sofá tiene las dimensiones del nuestro. De hecho es un poco pequeño para 4 personas.

Cómo diseñar el baño lo haremos más adelante.

Sobre el dormitorio: el objeto marrón es un mueble nuestro. Como lo tenemos está incluido.

Veo suficientes oportunidades para ventanas en la fachada, junto a la escalera y en el muro bajo techo.

De acuerdo.

El garaje es bastante estrecho, con ese ancho yo optaría por un carport.

Garaje y carport en línea no es adecuado. Tras el 5º “Cariño, mueve tu coche que tengo que salir” uno aparca en otro lado.

Cierto, por eso también los 2 aparcamientos al lado.