Plano de casa unifamiliar con techo a dos aguas, 1,5 pisos - ¿mejoras?

El garaje es demasiado largo para una edificación en la línea divisoria -> Máx. 9x6 metros. Para eso, la casa es al menos 1 metro demasiado corta si no pueden prescindir del [Gästezimmer].

El garaje es demasiado largo para una construcción en la línea límite -> Máx. 9x6 metros. Para eso, la casa es al menos 1 metro demasiado corta si no pueden prescindir de la habitación de invitados.

Correcto.
Además eso.
Eso no debería ocurrirle a un contratista general.
La vista frontal también debería parecer "límite".

Al final, saldrá un diseño estándar de Viebrockhaus o Heinz von Heiden, lo cual no es en absoluto malo. Al menos en muchos puntos están bien desarrollados, donde precisamente este diseño falla, si se ignoran todos los errores del contratista general.

Vale, el plano, nosotros y el contratista general ahora hemos recibido nuestra parte justa. Veamos cómo implementamos mejor las últimas 5 páginas ahora.

La única condición que tenemos es que el cuarto de servicio esté al lado de la cocina y que la cocina esté junto a la sala/comedor. Seguramente habrá algunas buenas soluciones que ahora vamos a revisar.

Con sus propuestas me interesaría ver un plano de ustedes. ¿Tienen algo para nosotros?

No entiendo el beneficio del tercer frontón aquí. En la planta baja, el garaje se coloca casi hasta el frontón y así destruye el aspecto exterior. En la planta superior también está dividido y una mitad se desperdicia con la escalera. Nada en contra de una bonita escalera que se presenta con habilidad, pero en esta planta superior tengo otras preocupaciones además de la escalera.

Queremos un frontón en la parte delantera por razones estéticas. Seguramente, que el garaje esté casi contiguo allí no es lo ideal. Independientemente de eso, mi pregunta sería cómo se podría aprovechar mejor el frontón en la planta superior. Desafortunadamente, siempre pasa sobre la escalera. No encontramos mala la solución de usar el frontón para el dormitorio. La ventana en la parte derecha sobresaliente traería luz al pasillo que de otra forma estaría cerrado.

No, mejor sobre el programa de las habitaciones y los tamaños, pero no sobre la distribución de esta casa..

¿Qué tiene de malo la distribución? Ahora, independientemente de la disposición de puertas y ventanas. Por supuesto que ahí hay necesidad de actuar. Si del cuarto de la colada se accediera al pasillo y no a la cocina, eso ya sería mucho mejor.

Queremos un frontón en la parte delantera por razones estéticas. Seguramente el garaje justo al lado no es lo óptimo. Independientemente de eso, mi pregunta sería cómo se podría aprovechar mejor el frontón en la planta superior. Desafortunadamente, siempre pasa por encima de la escalera.

No, la escalera llega al piso superior incluso sin frontón. Porque donde está la escalera hay un hueco... por lo que ni siquiera se accedería a las ventanas del frontón.

Por eso, en mi opinión, lo mejor es usar el frontón para cosas que requieran altura, que faltaría bajo las inclinaciones. Por ejemplo, para armarios o para una parte del baño donde se quiera estar de pie frente al espejo. Claro que también está la pregunta de si el frontón debería mirar hacia la calle o no.

Los planos hay infinitos. Pero tu información es demasiado escasa para una recomendación. Yo al menos solo tengo ese PDF. No veo nada sobre el terreno, etc. En el foro hay un mensaje fijado con un cuestionario que, hasta donde sé, aún no ha sido completado:

Tamaño del terreno - 910m²
Pendiente - No
Coeficiente de ocupación del suelo - 0,3
Coeficiente de utilización del suelo - 0,4
Ventana de construcción, línea de edificación y límite
Edificación en el borde
Número de plazas de aparcamiento - 2
Número de plantas - 1,5
Tipo de tejado - Tejado a dos aguas
Estilo
Orientación - Entrada este, jardín oeste
Alturas máximas / Límites
Otras indicaciones

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio - Vivienda unifamiliar
Sótano, plantas - Sin sótano, 1,5 plantas, desván como espacio de almacenaje
Número de personas, edad - 2, 29 y 24 años
Necesidades de espacio en planta baja y primera planta - aproximadamente 75 m² cada una
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo?
Visitantes para dormir por año - rara vez o ninguno
Arquitectura abierta o cerrada - cerrada
Construcción conservadora o moderna - conservadora
Cocina abierta, isla de cocina - cocina cerrada, por lo tanto, isla de cocina más bien no.
Número de plazas para comer - 6 (preferiblemente solo fuera de la cocina)
Chimenea - No
Pared para música/estéreo - No
Balcón, terraza en el tejado - No
Garaje, cochera - Garaje o cochera
Huerto, invernadero
Otros deseos / particularidades / rutina diaria, también con razones por las que algo debe o no debe ser así

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?
-Planificador de una empresa constructora

¿Qué les gusta especialmente? ¿Por qué? Acceso desde garaje/cochera al cuarto de servicio. Cercanía del cuarto de servicio a la cocina. Cocina cerca del comedor.

¿Qué no les gusta? ¿Por qué? Actualmente, el cuarto de servicio demasiado pequeño y el baño de abajo metido a la fuerza. Fachada principal de la casa (simetría ausente).
Estimación de precio según arquitecto/planificador: Aún no disponible.
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 250.000 €
Tecnología de calefacción preferida: Después de mucha investigación, actualmente gas con calefacción por suelo radiante y energía solar térmica.

Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles/ ampliaciones podrían prescindir?
-Podrían prescindir de: alero, garaje (entonces cochera)
-No podrían prescindir de:

¿Por qué el diseño es como es ahora? - El planificador simplemente copió nuestra propuesta 1:1.

¿Qué lo hace especialmente bueno o malo en su opinión? Tuvimos solo una conversación con el contratista general actual. El diseño fue gratuito y la primera versión. La impresión en esa primera reunión fue excelente.