Construir una casa unifamiliar con/sin sótano en un terreno pequeño

2,5 pisos deberían ser suficientes para 4 personas en mi opinión. Pero si vienen 2 niños en lugar de 1, se complica. Entonces debería incluirse el sótano, creo. (3 niños uno debe poder permitírselo. Ahí vuelven a surgir las discusiones sobre espacio y niños.)

Lo veo diferente. Originalmente se hablaba de 9x9 metros. Eso son 125 a 130 m2 en 2 plantas completas, es decir, unos 60 m2 por piso. ¡Eso es una típica casa pareada para una familia con 2 niños!

Planta baja: pequeño cuarto de servicios y grandes armarios empotrados en el pasillo, además de un pequeño trastero bajo las escaleras.

Planta alta: 3 habitaciones infantiles con baño y un pequeño trastero.

A esto se suma el ático, alrededor de otros 35 m2:

1 baño con ducha, 1 dormitorio de los padres (sin pasillo, justo al lado de las escaleras) y un cuarto de instalaciones/técnico. Al lado del dormitorio, una terraza de tres metros de profundidad por 9 metros de ancho.

Mientras solo haya dos niños o un niño más dos niños pequeños, se puede usar una de las habitaciones como despacho. De lo contrario, también se puede ver si en el ático se puede separar una esquina con puertas correderas según sea necesario.

Sótano sí o no también suena tan despreocupado. ¿Qué tal las finanzas? Si de todos modos no es un problema, yo lo construiría siempre.

Si no lo fuera, más bien dudo que el creador del tema preguntara, supongo de manera un poco ingenua.

Sobre el sótano, mi opinión es clara (con terreno de losa para cimentación, lujo construirlo, en terreno con fuerte pendiente, lujo no construirlo, en medio se requiere cálculo caso por caso), pero aquí aparentemente hay un concepto detrás del desarrollo del área de construcción - sea este bonito o no. Puedo equivocarme, pero leo aquí en la visión general de las condiciones marco los sótanos mencionados más arriba como una señal clara de que es mejor no picar en el pantano u otras cargas del terreno. Los desarrolladores de terrenos - sean promotores o municipios - tienen (no mayoritariamente, pero) regularmente motivos que están aproximadamente a ciento setenta grados en contra del altruismo, el bienestar público y similares.

Lo veo diferente.

Sí, una pregunta que cada uno percibe de forma diferente. Cuando veo los bocetos en Tolentino
https://www.hausbau-forum.de/threads/Doppelhaushälfte-Möglichkeitsabschätzung-Ideen-hinweise.33444/

allí con 10x6,50m para 3 niños también está bastante al límite. 9x9 sería un poco más, pero no mucho más. Además, 9x9 es una medida muy desfavorable, donde muchos estándares no encajan y se pierde espacio.

Con 5 personas, 9x9 me parecería demasiado pequeño, pero aún existe la opción de 10,5 x 9, que probablemente estaría bien sin sótano. Pero entonces surge nuevamente la cuestión de si no sería mejor construir con sótano y así tener una terraza más grande. Pues, difícil. Creo que el OP debe primero crear un concepto completo de espacio: qué necesita y si realmente debe ser suficiente para 2 o 3 niños.

Como ejemplo de lo que sería posible en 9x9 con SG, basado en la villa Casa 131 de bgw (las ventanas del garaje todavía deben ser reubicadas): 3 habitaciones infantiles, un cuarto técnico, un cuarto de servicio en la planta baja, un nicho de trabajo separable, un trastero en cada planta y se puede incluso usar la terraza en la azotea sin tener que pasar por el dormitorio, que tiene una ventana panorámica al exterior, idealmente con estores venecianos.

Además, 9x9 es una medida muy poco práctica, [...] Con 5 personas me parecería demasiado pequeño en 9x9, pero aún está la opción de 10,5 x 9

Al revés, aquí veo absolutamente necesario no perder la oportunidad de practicar también la auto-restricción voluntaria dentro de este marco de construcción. Nueve por nueve es construcción social de villas; ya se necesita 3D con Dolby Surround y muebles de muñecas para disimularlo. Para cuatro personas y con demandas sencillas es suficiente, pero enlazado con "o" ya no tanto. La planta en terrazas con estas medidas está muy lejos de un ático, pero para corregir pruebas uno se puede hacer un lugar bastante agradable allá arriba.

Un ejemplo de lo que sería posible en 9x9 con SG, basado en la Villa Casa 131 de bgw

Uiuiui, pero eso no lo encuentro muy deseable, aparte de que tengo mis dudas sobre el grosor de las paredes exteriores. Pero dejemos que el OP nos sorprenda con lo que tiene en mente.