Casa unifamiliar, planificación de plano de 130-140 m²

Plan de desarrollo/restricciones

Tamaño del terreno = 600 m²
Número de pisos = 2
Tipo de techo = a dos aguas

Requisitos de los propietarios
2 habitaciones infantiles
1 oficina
1 vestidor
1 dormitorio
Baño y aseo para invitados
Cocina abierta con sala de estar
1 cuarto de lavado
Garaje doble con área de almacenamiento

Diseño de la casa
Encontrado en internet

¿Por qué el diseño es como es ahora? Ejemplo
Plano que actualmente encaja mejor
Se intercambian el cuarto de lavado y la oficina por la puerta hacia el garaje
Lo que no gusta es el pasillo grande en el primer piso
Se mantiene el área de 9,5x9,5
Plano lo más simple y rentable posible
Sin adornos innecesarios

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?

¿Soluciones más elegantes con menos pérdida de espacio en el pasillo?

El plano no está acotado. Así es difícil decir algo.

El pasillo debe ser tan grande debido a la escalera. Otra escalera menos pasillo.

Es imprescindible dibujar el plano con muebles a escala, por ejemplo, la cama en el dormitorio mide aproximadamente 140 cm de ancho.

La cocina suele ser la primera habitación que se debe entrar, por ejemplo, para dejar las compras y al llegar a casa poner el agua para el té, o al revés, sacar la basura de la cocina por la puerta principal. También abrir la puerta a los invitados mientras se sigue preparando... Aquí todo esto de alguna manera no funciona. Para mí, la ubicación de la cocina o la de las escaleras no es práctica para el día a día.

Veo exactamente lo mismo que ypg. La cocina me quedaría demasiado lejos. La escalera es más bien inadecuada para el tamaño de la casa.

Encontrado en internet

Un Laux Novus del catálogo, con la única modificación de prever un techo a dos aguas con el hastial perpendicular en lugar del techo abuhardillado (¿qué dice el plan de ordenación al respecto?). Ajá. ¿No está prevista más variación que la mencionada abajo?

Se intercambian el cuarto de servicios y la oficina por la puerta al garaje

lo cual aún no se ha realizado en el plano mostrado

Lo que no gusta es el pasillo grande en la primera planta

La longitud excesiva para caminar se debe al tipo de escalera recta de un solo tramo, que no es adecuada para este tamaño de casa.

Se quiere mantener la superficie de 9,5 x 9,5.
Plano lo más simple y económico posible
Nada de florituras

El formato de villa austera y la gran doble cochera se correlacionan a mi parecer con dos grupos de ingresos diferentes. Lo de "simple" yo aquí lo llamaría más bien "acorazonado", y respecto a la adaptación para una familia concreta, un diseño de catálogo no es eficiente.

¿Soluciones más elegantes con menos pérdida de pasillo?

Has elegido un diseño de casa con escalera recta. La escalera recta consume más pasillo, mientras que una escalera doblemente girada consume menos.

Una pregunta: ¿por qué «tomáis» un diseño de Internet? La mayoría de los constructores generales no te montan algo ajeno, al menos no de forma neutral en costos con sus casas tipo, ya que primero tienen que diseñar la casa.
¿Por qué no dejas que un arquitecto trabaje para ti o tomas un diseño de vuestro constructor general?

¿Cuál es el presupuesto?