El arquitecto se equivocó con las estimaciones. ¿Y ahora?

Esa es la peligro cuando uno se basa en estimaciones para calcular las finanzas y no en ofertas reales.

Lo he vivido yo mismo con mi ex. También allí los costos fueron estimados (oficina de ingeniería), y cuando llegaron las ofertas, fue un despertar amargo. Solo una empresa quería el contrato y estaba mucho más alta que la estimación para este rubro. En renegociaciones se pudo acordar un descuento. Eso fue ya en 2006, así que no es un desarrollo nuevo.

¿Y cuándo fue la cálculo del arquitecto?
Hay que tener en cuenta que la facturación según HOAI se basa en su cálculo, ¿verdad? Si ahora en lugar de 300000 hubiera calculado 400000, tendrían que pagarle también 1/4 más al arquitecto, ¿no?

La base de cálculo del honorario depende normalmente de la fase de construcción. Hasta la solicitud de construcción, el honorario se basa en la estimación de costos.
En cuanto se asignan los oficios, según los costos reales.
Por lo tanto, el arquitecto probablemente también será más caro en la supervisión de la construcción.
Mejor revisar nuevamente el contrato para ver cómo está regulado en su caso.

La base para el cálculo del honorario depende normalmente de la fase de construcción.

No es cierto, la base siempre es el cálculo de costos. Como se emiten facturas sucesivas, el honorario puede cambiar a lo largo de las fases.
Por ejemplo, la planificación previa puede haberse cobrado sobre la base de la estimación de costos; si el cálculo de costos es mayor, también se ajusta el honorario de la planificación previa. Si quiere hacer valer la determinación de costos con efecto honorario, normalmente se encuentra uno en los tribunales.

No es cierto, la base siempre es el cálculo de costos. Como se realizan facturas posteriores, el honorario puede cambiar a lo largo de las fases. Por ejemplo, la planificación preliminar puede haberse facturado basándose en la estimación de costos; si luego el cálculo de costos es más alto, el honorario para la planificación preliminar también se ajusta. Si quiere hacer valer la determinación de costos con efecto honorario, generalmente se reúnen en el tribunal.

En nuestro contrato está realmente regulado así, como escribí. No se recalcula nada después, lo habíamos acordado así de antemano, es costumbre de nuestro arquitecto y ya estaba en su modelo de contrato. Por eso también mi consejo, que el OP revise su contrato de nuevo.

Por eso también mi advertencia, el OP debería revisar su contrato otra vez.

¿Y si no hay ninguna cláusula al respecto?

¿Se cerró el contrato de arquitecto como un contrato de obra? Si es así, se puede decir brevemente que el arquitecto debe un resultado de obra. Existen sentencias relevantes en las que el arquitecto incluso tuvo que devolver todos los pagos recibidos debido a excesos de presupuesto al contratante. Su trabajo realizado no fue remunerado debido al defecto. Si quieren seguir este camino, consulten a un abogado...

Un acuerdo y un gesto amable por parte del arquitecto sería al menos renunciar a un posible honorario más alto debido al exceso de costos. También no se debe pasar por alto que el mercado actualmente está "loco" y muchos valores de experiencia de las últimas décadas ya no son válidos.