¿Es necesario un perito además del arquitecto y el jefe de obra?

¿Tiene sentido contratar a un perito independiente para secciones específicas de la construcción, aunque el arquitecto que planifica sea el encargado de la dirección de obra?

¿Entonces quieres contratar a un perito que supervise al primer experto (arquitecto) y dé una segunda opinión? Pero, ¿quién supervisa al perito para asegurarse de que trabaja correctamente?

En serio. Si el arquitecto no es un idiota, puede y debe realizar el servicio por el que se le paga. Tampoco llevas tu coche a la ITV y luego otra vez a Dekra y para estar seguro también a GTÜ.

Si el arquitecto es un artista a tiempo completo que nunca aparece en la obra, yo

... ni siquiera lo habría contratado.

... que ni siquiera tomaron.

"Ladrones del trabajo" o "puro teórico" desgraciadamente rara vez aparecen en la tarjeta de presentación.

"El que evita el trabajo" o "el teórico puro" rara vez aparecen en la tarjeta de visita.

El dibujante artístico no es un que evita el trabajo, sino que simplemente no es adecuado para una vida fuera del refugio académico. El teórico puro suele revelarse al estimar costos. A ambos se les evita mejor con el simple truco de nunca conocer a los arquitectos en la oficina, sino en sus obras.

El dibujante artístico no es un evitador de trabajo, sino simplemente no apto para una vida fuera del ámbito académico protegido.

Sí. El artista realiza con gusto y dedicación las fases de servicio 1-4, pero estas suman solo el 27% del honorario.
El dinero se gana con la planificación ejecutiva (fase de servicio 5 - 25%) y la dirección de obra (fase de servicio 8 - 32%).

El teórico puro generalmente se revela en la estimación de costos. A ambos se les evita mejor con un truco sencillo: nunca conocer arquitectos en sus oficinas, sino en sus obras.

¿En qué ayuda eso?

¿En qué ayuda eso?

Probablemente debería haber añadido explícitamente: "durante el horario de trabajo". El teórico se siente visiblemente incómodo e inseguro en la práctica, evita la confrontación con practicantes (especialmente experimentados y elocuentes o incluso ingeniosos); además, en las obras hay muchos detalles donde uno puede desconcertarlo con preguntas espontáneas. Y se nota en los obreros si están acostumbrados a su visita o si normalmente solo ven a sus empleados.