Competencia del arquitecto en caso de interés de KfW y otros asuntos

Vosotros como promotores sois los clientes, las empresas ejecutoras los contratistas.

El arquitecto no tiene nada que ver con esta relación contractual. Él solo es pagado por vosotros por servicios de asesoramiento, cuyo resultado podría también implicar responsabilidad por su parte.

Y por supuesto el contratista tiene derecho a su salario, pero entre otras cosas debe presentar una factura comprensible. Lo que todo ello implica y cómo debe valorarse en cada caso concreto debéis consultarlo con un abogado especializado en derecho de la construcción.

Edit: En relación con vuestro caso, la factura debería ir acompañada al menos de un certificado del vertedero con las cantidades facturadas, en el que consten entre otras cosas la fecha y la cantidad/peso.

Allí se podría, por ejemplo, consultar qué cobran para, con esa información, sacar conclusiones sobre la razonabilidad del precio unitario.

Acabo de consultar el precio con el servicio de contenedores. Justo este contenedor de 6 metros cúbicos cuesta 350 euros más IVA. El constructor nos cobró 900 euros más IVA.

Acabo de consultar el precio en el servicio de contenedores. Justamente este contenedor de 6 metros cúbicos cuesta 350 euros más IVA. El constructor nos cobró 900 euros más IVA.

Eso se llama creación de valor. Pero no es inusual. En el área de fontanería, los multiplicadores suelen ser aún mayores.

No, en serio, coge tus cosas y ve al abogado especializado. Todo lo demás es tontería. Quizás sea una palanca con la que se pueda mover algo; sin embargo, no necesariamente antes de la finalización de la estructura básica...

Claro, las horas de trabajo también están incluidas. Y en el área de fontanería me lo sé también. Sin embargo, me parece bastante fuerte que el margen de ganancia sea tan grande en cada contenedor individual. Es decir, a él también le tiene que interesar que se transporten la mayor cantidad posible de contenedores.

Creo que el punto es que no se recalculó cuando el aumento de la excavación se hizo evidente. Ahí se debería haber podido tomar una decisión.

Primero voy a llamar a nuestro seguro de protección jurídica. Si ese servicio no está cubierto, seguramente podrán recomendar un abogado especializado.

Me resulta incomprensible por qué ordenas ejecutar sin conocer la oferta y los precios. Al menos no volverás a cometer ese error. No se debe proceder sin un análisis de las posiciones y los precios.

No comprendo por qué permites que se ejecute sin conocer la oferta y los precios. Al menos así no cometerás ese error de nuevo. No ejecutar sin revisar las posiciones y precios.

Eso también me resulta incomprensible en retrospectiva. Jurídicamente completamente insostenible, pero quizás comprensible a nivel personal: el antiguo arquitecto es un conocido lejano de la familia de mi marido. En diciembre, después de 8 meses de espera, finalmente obtuvimos el permiso de construcción y queríamos comenzar. El arquitecto presentó entonces la oferta (¡no el presupuesto detallado completo!) por algo más de 70 mil euros y dijo que eso estaba bien. Preguntamos expresamente si el precio era aceptable. Él confirmó que sí. En ese momento aún no sabíamos que existía un presupuesto detallado. Sí, culpa nuestra, claro. Pero cuando uno pregunta varias veces desconfiado, simplemente no pensé que nos iban a engañar así.

Y sin embargo, junto al precio acordado exorbitante, veo el problema de que no fuimos informados cuando los trabajos cambiaron de forma tan drástica.