Competencia del arquitecto en caso de interés de KfW y otros asuntos

No puedo ubicar esta afirmación. La adjudicación de los trabajos de obra gruesa y de excavación fue obviamente el resultado de una licitación mediante pliego de condiciones y adjudicación. Es decir, la oferta económicamente más ventajosa fue la que recibió la adjudicación. Los precios ya se conocían, simplemente las cantidades fueron estimadas de manera deficiente.

Pero solo recibimos esa oferta. Y solo el contrato total sin el pliego de condiciones rellenado. Lo recibimos solo la semana pasada tras solicitarlo.

No quiero afirmar que haya reconocido un abuso. Y, por supuesto, deberíamos haber exigido el pliego de condiciones en retrospectiva. Pero como el arquitecto dijo que encajaba en la planificación de costos, confiamos en ello.

¿Qué quieres decir con que nos lo ponemos difícil?

Os lo ponéis difícil al tomar decisiones (de adjudicación) con conocimientos técnicos limitados y fundamentos incompletos, en parte defectuosos, y con condiciones poco claras.

Pero como no se presentó ninguna otra oferta de otro especialista en tablaroca, ya casi sospecho eso también.

¿De dónde salió ese de repente? ¿Y qué tiene que ver con obra gruesa y movimientos de tierra?

Lo siento, Rohbauer. Ya estoy todo nervioso.

Sí, en los siguientes oficios revisaremos cada partida individualmente y solo firmaremos cuando todo esté claro y se expliquen los costos adicionales.

Me retracto de todo: ingenuamente pensamos que el arquitecto actuaría en nuestro nombre y no que nos causaría un daño financiero pasivo. Ahora, que cada vez está más claro, también entendemos qué riesgo representaba esta partida.

Para no molestaros más: ¿Aquí realmente no se puede hacer nada más?

Y para el futuro: ¿Revisar e investigar cada puesto individualmente? Eso no va a ser necesariamente más fácil con los próximos oficios...

¿Alguien conoce quizás [Übersichten] para tales exámenes?

pasar por cada partida individual

Eso lamentablemente no sirve de nada si la descripción del servicio/el pliego es deficiente y las cantidades que hay detrás son incorrectas/estimadas.
Por ejemplo, en la excavación y eliminación me falta la clase de instalación/valor de asignación (Z0-Z2). Solo el depósito de Z2 cuesta más de 50€/t. Además de las tarifas de aceptación en el vertedero, manipulación y muestreo, ya se acumula una buena suma por tonelada. El riesgo de tener que eliminar material Z2 por cuenta propia en caso de especificaciones poco claras lo asumen pocos o nadie.

En resumen: Los costos de construcción en la adjudicación individual dependen totalmente de la calidad de los documentos de licitación. Si el pliego es malo/impreciso, surgen altos costos en partidas individuales, costos adicionales por aumento de cantidades y reclamaciones adicionales que ya están formuladas y listas en el cajón antes de la confirmación del pedido.