Competencia del arquitecto en caso de interés de KfW y otros asuntos

El problema es que ya podemos darnos por contentos si es que recibimos ofertas...

Si el arquitecto no lo logra, entonces tienes que actuar tú mismo y solicitar ofertas. ¿Lo has hecho?

Por ejemplo, nosotros teníamos el 90% de todas las ofertas antes de la ejecución y cada oferta pasó por manos del arquitecto, del coordinador de obra y mías.

Con nosotros no hay ningún pliego de condiciones ni licitación, porque todos los oficios, junto con el coordinador de obra y el arquitecto, se conocen y trabajan juntos desde hace años. Claro que hay malentendidos, pero para eso estoy todos los días en la obra. Todos los días. Hoy estuve antes del trabajo. Todavía no había nadie. Así que mandé a mi esposa con café a las 10:30. Para que observe todo y aclare dudas.

Sí, además del casco también hemos solicitado ofertas. Para calefacción/sanitarios, por ejemplo, solo hemos recibido negativas. El arquitecto aparentemente solo tiene una oferta para eso hasta ahora.

También estoy en la obra todos los días - vivimos a solo dos calles de distancia. Hasta ahora he observado las excavaciones y he preguntado cómo va todo. Sin embargo, no me he dado cuenta de que se han excavado y transportado docenas de metros cúbicos más de lo acordado en el contrato.

Según una calculadora en línea, para la cantidad de 24 toneladas de grava (compactada) debería haberse removido previamente aproximadamente 13 m³ de excavación. Eso debería incluir la grúa y la entrada, a menos que no te hayan cobrado la grava debajo de la grúa.
Con esto, la excavación para la ampliación de 34 a aproximadamente 80 m³ habría aumentado y, al menos, me gustaría que el constructor me lo explicara. Y como ya se ha mencionado en otro lugar, según VOB tenéis derecho a solicitar un nuevo cálculo ante un aumento de cantidad >10 %. Es importante que lo exijáis, porque el constructor no está obligado a hacerlo por su cuenta.

Gracias por tus esfuerzos y tiempo.
¿De qué forma pedir la explicación entonces, bajo qué pregunta? ¿Por qué el aumento con esta justificación es mucho mayor que el de la factura?
¿Cómo podríamos haber exigido un nuevo cálculo si, aunque se está en la obra todos los días, no se informa al respecto?

Simplemente no esperes a la información, sino pregunta la información en el lugar. He recibido tanta información valiosa solo porque estoy en contacto con la gente. Claro, no llega nada por sí solo. Ellos creen que sabes todo si no preguntas.

¿Existe un catálogo para este tipo de preguntas? Sinceramente, como profano pregunto si todo funciona y si surge algo no planificado. También pregunté si el edificio antiguo parece húmedo. ¿Pero por lo demás?

Según una calculadora en internet, para la cantidad de 24 toneladas de balasto (compactado) debería haberse excavado previamente alrededor de 13 m³. Eso debería incluir la grúa y la entrada, a menos que no te haya cobrado el balasto debajo de la grúa.

Ah, por cierto, la grúa está ubicada en la futura entrada.