Planificar la ubicación de la casa y el garaje en la ventana de construcción *Pre-planeación*

Entonces, por lo que he entendido, se trata de las áreas de distancia. Un edificio necesita una cierta distancia al límite. Generalmente 3 metros. Este número aumenta calculadamente si la casa es también más alta. Entonces, diferencia entre 1 y 2 plantas. Si tienes una casa de 2 plantas, ésta debe estar más alejada del límite. Esto se refiere a la altura de la pared exterior hacia el vecino. Por otro lado: la excepción en la construcción con áreas de distancia sería el garaje: puede construirse dentro de las áreas de distancia. Pero para eso el garaje debe contarse externamente como un edificio separado. Tu ejemplo probablemente ya no funcione, porque la parte del edificio con el cuarto de servicio y el dormitorio no respeta las áreas de distancia al vecino; si se separa el garaje incluyendo el trastero, el garaje estaría separado, pero no me atrevo a asegurarlo. ¿Quizás tampoco se pueda aprobar el tamaño de esta unidad? Además, quiero señalar por tercera vez que estás superando tu límite. Hay que tener en cuenta: este garaje con el anexo costará aproximadamente 30000. Para cada esquina deberías calcular entre 5-10000, también para la escalera, para la chimenea de 180 unos 15000, cada metro cuadrado 1700... Pero yo aquí no soy el experto en costos.

Pero para eso el garaje debe considerarse externamente como un edificio separado.

Creo que eso depende nuevamente de la interpretación de la oficina de construcción correspondiente.
Nuestro arquitecto inicialmente había planeado nuestro garaje en el límite. Y estuvo conectado al edificio desde el principio (en el primer diseño aún sin ventana a la derecha, pero desafortunadamente no la tengo digital):



Por lo demás, estoy de acuerdo con y : escribe tu programa de requisitos deseado y acuerda una cita con un arquitecto para una consulta inicial gratuita. Si te llevas bien con el arquitecto, tal vez también te haga un primer diseño preliminar. De lo contrario, también puedes consultar a un contratista general local.
La orientación en el terreno ya la tienes en mente, que era en realidad el asunto aquí. En todo lo demás, le daría algo de libertad al arquitecto / planificador.

Por supuesto que puede estar conectada, pero con una "conexión resistente al fuego". Si entienden lo que quiero decir. Las áreas de separación son protección contra incendios. En este caso, el problema tampoco es el garaje.

Ahí debe ir una puerta T-30.

Allí debe ir una puerta T-30.

¡Sí, exactamente!
Pero no se permite que haya una zona habitable _en_ estas áreas de distancia

Pero como ya dije: conocimientos superficiales, ¡para eso están los arquitectos!

Puedo ponerme bien en el lugar del creador del hilo. Estuvimos en una situación similar y también nos enamoramos del diseño del plano de planta del fabricante de casas prefabricadas mostrado en el primer mensaje.

Luego lo modificamos nosotros mismos con el apoyo de un ingeniero civil. El resultado nos gustó hasta que un experto, que es arquitecto y cuñado de un colega de trabajo, lo revisó y nos mostró los puntos débiles.

Entonces hablamos con 3 arquitectos y los 3 nos elaboraron gratuitamente un diseño preliminar que tenía en cuenta nuestras necesidades de espacio.

Y qué puedo decir, me alegro de haberlo hecho.
Lo que quiero decir es; @Häuslebau3er, no planifiques tanto por tu cuenta, en algún momento entrarás en un túnel y estarás tan convencido de tus diseños que no aceptarás algunas críticas. Ve a un arquitecto o a un buen constructor de llave en mano, aunque no hay muchos porque todos usan sus planos estándar, y deja que te hagan un plan adecuado.