Planificar la ubicación de la casa y el garaje en la ventana de construcción *Pre-planeación*

Eso suena bien. Sin embargo, en esta fase temprana, no me comprometería aún con una empresa. Habla todavía con 2 o 3 otras empresas que quizás te hayan sido recomendadas.

Eso suena bien.
Sin embargo, en esta fase temprana no me comprometería con una empresa. Definitivamente habla también con 2 o 3 otras empresas que quizás te hayan recomendado.

Hola Jochen,

sí, todavía tenemos otra en perspectiva, aunque sabemos que los precios allí (aquí decimos "son elevados"), pero se supone que el asesoramiento también es muy bueno.

Además, habría otra empresa disponible (que también estuvo en nuestra selección inicialmente), pero no nos la recomendaron varias veces debido a malas experiencias.

Por último, estaría un arquitecto para la planificación... y en la zona la oferta de empresas de construcción ya es bastante limitada.

sí, todavía tenemos otro en perspectiva, aunque sabemos que los precios allí (en nuestra zona se dice que están "muy altos"), pero parece que el asesoramiento también es muy bueno.

Si la oferta de la empresa puede parecer más cara a primera vista que la de la competencia, no deberían dejarse desalentar por eso. Nosotros también construimos con un proveedor aparentemente caro. Pero obtuvimos una calidad absolutamente buena y solo artesanos de un radio de aproximadamente 15 km. Por ejemplo, yo no tuve que discutir con el electricista sobre los precios de los enchufes, prácticamente había una tarifa fija .
Teníamos, entre otras cosas, una oferta de Heinz von Heiden. La semana pasada volví a leer su descripción de los servicios de construcción y me alegré de que a pesar de la diferencia significativa de precio hubiéramos optado por otro proveedor.

Además, había otra empresa disponible (que también estaba en nuestra selección inicialmente), pero que ya no se recomendó varias veces debido a malas experiencias.

En ese caso, tampoco deberían seguir considerándola.

Por último, estaría un arquitecto para la planificación... y el campo ya se está reduciendo respecto a las empresas constructoras en los alrededores

Eso también es una alternativa. Pero aquí definitivamente deberías aclarar antes de la cita a partir de qué momento se generan costos.

Mañana Jochen,

definitivamente volveremos a contactar tanto a lo uno como posiblemente al arquitecto. Ahora toca esperar y casi no puedo esperar.

La anticipación es la mayor alegría

Esperarás todavía muchas veces durante la fase de construcción... ya puedes empezar a practicar eso.

Hola a todos,

la primera cita con la empresa constructora 1 ya quedó atrás desde anoche y fue una conversación muy simpática y también constructiva de 2 horas.

Se fueron intercambiando poco a poco toda la información, números/ datos y expectativas y al final de la conversación ya se pudo reconocer una dirección.

En las próximas semanas se intentará plasmar lo hablado en papel. Se verá si y hasta qué punto es posible una planificación con sótano (desde el punto de vista de los costos) o quizás sin él. Según la primera declaración, podríamos estar más o menos en medio. Veremos qué traerá el primer borrador o los borradores.

Además, hemos contactado a otras empresas constructoras y arquitectos. En este proceso, tuvimos experiencias muy diferentes respecto a la preplanificación (una posible preplanificación gratuita).

Con la empresa constructora 2 también pudimos agendar una cita para una preplanificación “gratuita”. Allí también nos explicaron varias cosas por teléfono, que coinciden mucho con las afirmaciones de la empresa constructora 1. Hasta el plan de presentación o la elaboración de la oferta, los servicios serían gratuitos por adelantado también allí.

Se contactó otra empresa constructora 3 que, como se reveló por teléfono, ofrece una preplanificación independiente del encargo posterior (construcción de casa), pero esta la realizan los arquitectos empleados hasta la fase de servicio 3. Esta preplanificación incluye explícitamente todo hasta el plan de presentación final, por lo que ya se deben esperar importes de 4 cifras iniciales.

Además, se contactó a un arquitecto local para solicitar la preplanificación, pero allí también se mencionaron directamente los costos de la planificación.

Así, después de 5 llamadas, tenemos 2 empresas constructoras que nos ofrecieron o permiten una preplanificación gratuita hasta el plan de presentación.

Esperábamos tener un poco más de margen de comparación entre diferentes planificadores, ya que cada uno tiene otras ideas, pero actualmente parece no ser tan sencillo.

Saludos, Andreas