Arquitectos / Ingeniero Civil Servicio, Plan de Ejecución, Alcance

Un plan de ejecución es simplemente demasiado caro. Se necesitan al menos 20.000 €. Yo preferiría la solución barata. Quisiera hacer que el arquitecto y el ingeniero estructural manejen la solicitud de construcción y todos los documentos necesarios. Para ello, también pediría algunos planes detallados adicionales. ¿Qué me recomendarían? ¿De qué planificación detallada no debería prescindirse?

Atentamente

Si pagas los 20.000 ahora al arquitecto/ingeniero o después a las empresas de construcción, no importa. El dinero no desaparece simplemente. Quizás sea un poco más barato, pero también se leen aquí en el foro las cosas más bonitas cuando no existe un plan de arquitecto. Cada quien como quiera, no cuesta nada una casa así, se puede esperar con suerte que al final de alguna manera encaje.

Un plan de ejecución simplemente es demasiado caro. Se necesitan al menos 20.000€. Yo preferiría la solución económica. Quisiera que el arquitecto y el ingeniero civil se encarguen de la solicitud de construcción y de todos los documentos necesarios. Además, pediría algunos planes de detalle. ¿Qué me recomendarían? ¿A qué plan de detalle no se debería renunciar?

Saludos

Esto solo se puede hacer si las empresas encargadas (desde la construcción civil hasta la acabados) se conocen desde hace años, trabajan juntas, tienen una buena reputación y están ubicadas en un radio de pocos kilómetros.

Nosotros procedemos del mismo modo que tú planeas. Sin embargo, mi coordinador de construcción ha construido muchos proyectos con mis empresas encargadas y actualmente está construyendo una casa para su hija con ellas. Él fue al colegio con todos los propietarios de los gremios o está emparentado con ellos.

Con gremios que no se conocen, ni intentaría una aventura así. Cada uno solo le echa la culpa al otro gremio.

Si pagas los 20.000 ahora al arquitecto/ingeniero o después a las empresas de construcción, da igual. El dinero no desaparece simplemente. Quizás sea un poco más barato, pero aquí en el foro siempre se leen las cosas más bonitas cuando no hay punto de acceso. Cada quien como quiera, una casa no cuesta nada, se puede esperar con suerte que al final encaje de alguna manera.

Un plan de ejecución no es una obra maestra. Necesitas una construcción “económica” y fácil de entender, que puedan manejar todos los oficios. ¿Qué crees que hace un arquitecto al calcular la altura del pretil? Descuenta del techo, la caja de la persiana y la ventana + 4-6 cm y listo, tienes la altura del pretil, no es ninguna ciencia espacial. Dirección de apertura de puertas + ventanas, enchufes, interruptores, etc., no es ninguna brujería.

Tanto si pagas ahora los 20.000 al arquitecto/ingeniero civil como si se lo pagas después a las empresas de construcción, es lo mismo. El dinero no desaparece simplemente. Quizás sea un poco más barato, pero aquí en el foro también se leen las cosas más bonitas cuando no hay planificación arquitectónica. Cada uno como quiera, una casa no cuesta nada, se puede esperar con suerte que al final encaje de alguna manera.

Está claro que es mejor que todo lo haga el arquitecto. Todo sale de una sola mano. Pero, en cuanto a costes, simplemente no es viable para mí, además conozco a un montón de artesanos. Solo tengo que dar con la manera.

¡Un plan de ejecución no es ninguna obra maestra! Simplemente necesitas una construcción “económica” y fácil de entender, que todos los oficios puedan manejar. ¿Qué crees que hace un arquitecto al calcular la altura del pretil??? Resta desde el techo, la caja de la persiana y la ventana + 4-6 cm y listo, tienes la altura del pretil, nada de ciencia espacial. Dirección de apertura de puertas y ventanas, enchufes, interruptores, etc., todo es pan comido.

¿Qué le has pedido al arquitecto que te haga en cuanto a dibujos? Es decir, qué planos detallados además de los documentos requeridos para la solicitud de construcción.