Planificar la ubicación de la casa y el garaje en la ventana de construcción *Pre-planeación*

También llevo meses planificando mis propios planos para determinar el espacio y las necesidades de las habitaciones (y porque es muy divertido y hace que la espera sea más agradable), pero también he hecho una tabla donde he anotado las medidas mínimas y un programa de habitaciones (y la forma deseada del techo, algunas imágenes de escaleras, suelos, etc.). Cuando mi esposo y yo estemos listos para ir con un planificador/arquitecto o algún otro profesional, SOLO llevaré la tabla y las imágenes. En casa podré comparar con mis planos que ya he creado. Así el planificador no tendrá "postigos" cuando empiece.

y así como todos los demás, sí, eso es realmente así.

Seguramente uno simplemente se hace pensamientos y como ya se dijo, "porque es aún más divertido" también un poco loco.

Al final, para nosotros se trataba de no ir completamente desnudos, sin ningún pensamiento, a posibles conversaciones preliminares (preplanificación). Pero uno se pierde rápidamente...

Como dijo , seguramente lo más importante es que el planificador aporte su experiencia e ideas sin prejuicios.

¿Es habitual o imaginable que, incluso con varios planificadores / arquitectos, se realice una preplanificación? Por supuesto, teniendo en cuenta posibles costos, etc.

Saludos, Andreas

Por supuesto. Esta es una primera conversación exploratoria y ahí se huelen si pueden llevarse bien, si les gusta el estilo del planificador, etc. ¡Eso es totalmente legítimo!

Si optan por un BU, a menudo tiene uno o varios arquitectos a mano con los que le gusta trabajar. Al final, nos decidimos por el arquitecto con el que a nuestro constructor le gusta trabajar bajo el lema "nunca cambies un equipo que gana". Aunque sin la recomendación del BU probablemente habríamos elegido a otro.

En principio, también nos gustaron bastante las ideas del arquitecto favorito del BU y también encajó a nivel personal, por lo que nos decidimos por él. Ahora ya no estamos tan convencidos de esa decisión, pero eso no tiene que ver con la calidad del arquitecto, sino más bien con que siempre hay que empujarle dos o tres veces antes de que haga algo. Eso fastidia, pero en una conversación exploratoria tampoco se hubiera descubierto.

Mi ultima ratio ahora mismo es que si no funciona nada y el tipo vuelve a no contestar, entonces contacto con el BU, que le mete presión al arquitecto y ahí funciona. Molesto, pero al menos, como esos dos son buenos, al menos eso funciona.

que siempre hay que darle al tipo dos o tres patadas en el a... antes de que pase algo

Esos son artistas, tiene que ser así

¿Obtengo una indemnización por daños y perjuicios si mi pie queda arruinado por patear con el tiempo?

Sí, al final no debería uno darle importancia... si se ha hecho o se hace una planificación previa en otro lugar y finalmente quien recibe el contrato de construcción es otro. Como se ha visto en tu ejemplo , nunca se está completamente protegido contra el arquitecto o planificador equivocado.

Por lo tanto, hay que llamar y concertar citas con arquitectos y empresas cercanas para solicitar conversaciones preliminares o una planificación previa.