Planificación del terreno / planificación del plano

Solo tengo que ver con qué criterio puedo evaluarlas.

Aquí no puedo darte aún un término de búsqueda con el que haya explicado esto en mis mensajes. Pero si buscas mis publicaciones en la sección "Experiencias con la empresa constructora XYZ", encontrarás lo que buscas.

Que no tengan una página web bonita no significa que sean buenos al mismo tiempo.

Sí, no es una garantía. Pero notarás rápidamente que las webs de "soy albañil y no diseñador web" y las de "me da igual todo, incluso la página web" se diferencian.

¿Es habitual preguntar allí por referencias y entrevistar directamente a antiguos clientes sobre sus experiencias?

Ni sí ni no. Claro que no tienen departamentos de comunicación para la gestión de referencias, y el RGPD ha generado incertidumbre en muchas pequeñas empresas. Ves las referencias con los ojos abiertos cuando paseas por las nuevas zonas residenciales en la región de la empresa constructora.

Pregunta en el círculo de conocidos, en zonas de nueva construcción, en el club deportivo, en la peluquería, en el dentista. A todos los que conozcas y que hayan construido en los últimos años. Importantes son los que tienen un requisito similar. Puedes estar satisfecho y tu amigo dice qué tipo de inepto me recomendaste.

Es importante que sepas lo que quieres y decidas en consecuencia. La página web y las referencias son solo piezas en el camino hacia el socio de construcción adecuado.
Puedes tener una casa técnicamente perfecta, con un proceso sin problemas y aún así no estar satisfecho.

Bien, muchas gracias.

Ahora también voy a reflexionar de nuevo sobre la distribución básica. Todo comienzo es difícil - y/o soy demasiado poco imaginativo ;) Pero las cosas que se hacen por primera vez generalmente no se hacen perfectas.

No es el plano lo que debes preocuparte.
¿Quieres abrir el catálogo, señalar y mudarte o decidir activamente, estar en la obra? Se puede hacer de ambas formas también con un GU, a partir de cierto punto necesitas un arquitecto.
¿Quieres un estándar energético determinado, una estructura de pared, un material de construcción?
¿Eres del tipo que no importa si el agua de la grifería del almacén de bricolaje es la misma que la de la grifería de diseño? ¿Dinero no importa?
Cada GU tiene una descripción del alcance de la obra, tiene un estándar. Cuanto más se ajuste el estándar y su filosofía a ti, mejor es la relación calidad-precio, mejor será la casa con la que estarás satisfecho.
El estándar - donde sea que esté - es menos propenso a errores que lo exótico para los artesanos.

Necesitas un programa de espacios. Cuántos metros de armarios, qué tamaño tiene la cama, cuál es la distancia mínima, etc.

piensa también si quieres una cocina de exhibición, ala tengo algo preparado en la cocina secundaria, o una cocina funcional ergonómica que sea el punto de encuentro principal en el espacio abierto. En la primera, todas las mujeres/hombres están en la cocina secundaria para ayudar y hablar.

¿Quieres un estándar energético determinado, una estructura de pared, un material de construcción?

Yo querría un KFW40+ - simplemente porque pienso que a largo plazo probablemente no sería un error. La estructura de la pared y el material de construcción me da "igual", probablemente porque no tengo claros los diferencias. Así que debo informarme mucho más. ¿Podéis recomendar buena literatura para un futuro propietario? Estoy dispuesto a profundizar en el tema, aunque no tiene que ser una carrera universitaria.

¿Eres del tipo que compra en la ferretería y sale el mismo agua que de la grifería de diseño, sin importar el precio?

Soy del tipo: quiero algo de calidad, sin que necesariamente tenga que haber sido diseñado por un conocido diseñador. Por lo demás, todo bajo el lema "quien compra barato, compra dos veces" - quiero que sea de calidad, sin exagerar.

Cada contratista general tiene una descripción del alcance de obra, tiene un estándar. Cuanto más se adapte el estándar y su filosofía a ti, mejor es la relación calidad-precio, mejor es la casa con la que estarás satisfecho.

Entendido

Necesitas un programa de espacios. Cuántos metros lineales de armario, qué tamaño tiene la cama, cuál es la distancia mínima, etc.

Ok, haré un plan con mi pareja... La cama es lo más simple (cama de agua 2,40 x 2,20). Metros de armario - si fuera por ella serían 500 :) Dado que aquí aún puede pasar cualquier cosa entre 0 y 2 niños, tendremos que ser un poco flexibles... y esta decisión respecto a los niños debe mantenerse deliberadamente abierta.