Primer borrador del plano: Se solicita su opinión.

Me refería al tamaño de la casa, no al costo. Que uno allí por un Wiener Schnitzel con papas fritas se pueda gastar rápidamente 100 euros ya lo comprobé hace años. ;)

Creo que esas ya son dimensiones considerables. Si esa es una casa normal, entonces ustedes los suizos son dignos de envidia. ;)

Así que la superficie de la casa (sin el garaje adicional sobresaliente) es de alrededor de 100 m² (9x11 m). ¿Es eso considerable? No lo sé. La casa de mis padres tenía las mismas dimensiones. Pero nunca la encontré enorme ni pequeña, sino justo adecuada: por eso decidimos provisionalmente estas medidas.

No me gusta tanto la pared inclinada (el rincón de juegos) en la planta baja. La nivelaría y pondría un trastero en el pasillo.

A nosotros tampoco nos gusta mucho esa esquina. Por otro lado, ya tenemos un trastero junto a la cocina.....

Como hay un baño infantil separado, no haría que el baño de los padres tenga acceso desde el pasillo. En general, me parecen desafortunadas dos puertas/ caminos para entrar y salir del baño. Pero es cuestión de gustos.

Sí, es una consideración a tener en cuenta. Sin embargo, no se les debería prohibir a los niños usar el "baño de los padres" solo por llamarse así.... :-)

Con una diferencia de altura de 4,5 m en 30 m de longitud, eso es una pendiente del 15 % y no del 6 % (pero eso fue solo de pasada).

Cierto, disculpa. Exactamente son 8.5° o un 15 % de pendiente.

No quiero convencerte de nada, pero la construcción tipo split-level podría ser interesante para vosotros. En nuestro caso, seguramente será algo parecido.

Eso claro que trastornaría todo nuestro concepto ;-) Ahora mismo creo que no es para nosotros, pero seguro investigaré un poco más al respecto.....

Eso es todo relativo.

En Suiza, por ejemplo, una enfermera gana TEUR 120 al año; ese salario anual también lo necesita para cubrir el alquiler corriente y otros gastos.

Al final, son _solo_ cifras ;)

Realmente no tiene sentido discutir sobre precios/salarios DE-CH. Los sueldos en Suiza y también los costes de vida son considerablemente más altos que en Alemania, por eso para mí realmente no tiene sentido discutir sobre precios suizos en un foro alemán..... :-) Mejor sigamos con el plano: Gracias :-D

Eso, por supuesto, trastocaría todo nuestro concepto ;-) Creo que en este momento no es para nosotros, pero ciertamente investigaré un poco más al respecto......

Lo sé, me ha pasado ya 10-15 veces ;)
Desde tres plantas clásicas, pasando por casa con apartamento independiente, a cuatro pisos con terraza en la azotea y bungalow con ampliación para habitación infantil, ya lo hemos probado todo. Primero hay que encontrarlo todo y, sobre todo, uno mismo debe percibir qué es realmente importante.
Ahora estáis en un punto en el que, en mi opinión, sería necesario contar con ayuda profesional. Por eso, recomendaría que busquéis un arquitecto.

Algunas observaciones más sobre tu plano:

No me gusta tampoco el rincón de juegos. La inclinación no encaja para nada.
Aquí dos propuestas de cómo lo vería mejor:

Aquí todavía estaría el rincón de juegos. En la esquina cabe el armario para la ropa.


O también así, entonces habría suficiente espacio para un armario grande con un pequeño banco para sentarse y poder calzarse y descalzarse cómodamente.

En todo caso, intentaría crear un eje visual desde la pequeña ventana corredera en la planta baja, pasando por la entrada al salón y la puerta principal.

¿El sofá tiene las dimensiones de vuestro propio sofá?

Planta superior: el dormitorio principal es muy estrecho. Con unas medidas en bruto de 3,07 m, al final te quedan poco más de 3 metros. Nuestra cama doble mide 1,95 m de ancho. Quedan así aproximadamente 53 cm a cada lado. Se puede, pero no es cómodo.
Por eso pondría la cama con la cabecera en la pared este.
Tenéis un poco más de 2 metros de armario para ambos. ¿Seguro que eso basta? Para mí/nosotros sería muy poco y apenas suficiente para una persona.

El pasillo en la planta superior podría quedar muy oscuro sin ventana de dos hojas.

No, no lo ves bien :)
El terreno desciende hacia la calle del barrio. (Es decir, más o menos como está dibujada la rampa hacia la puerta de entrada.) Esto significa que en el noreste tenemos mucho material (4.5m) y en el suroeste "nada" (0m).

Para una mejor visualización, he añadido también una foto que muestra el "terreno original".

Esto quiere decir que en el noreste tendremos que quitar algo de tierra y en el suroeste tendremos que añadir algo de material. (Para que todo quede nivelado.)
Por cierto, los vecinos de la izquierda y la derecha también lo han hecho así.

Sobre los costos: No sé si tiene sentido publicar las cifras aquí, ya que la casa se construye en Suiza. Los precios DE-CH, como es sabido, no están al mismo nivel. :) Pero calculamos alrededor de 700.000 euros para todo el proyecto sin terreno, lo cual, por cierto, corresponde a una casa "normal" en Suiza :) (Así que por ese precio no obtienes una mansión gigante ni una casa de lujo, esto solo como información al margen)

No, lo entendí casi bien, ya que tú también hablaste de este a oeste.
Tienen que nivelar el terreno en el oeste si allí planean una terraza o una salida.
Por lo tanto, veo aquí un terreno en pendiente con una orientación no óptima.
En terrenos así no encajan construcciones estándar de uno o dos pisos; usualmente parecen forzadas y no logradas. También se debería pensar si vale la pena "violar" un terreno de tal forma para moldearlo.

En tu caso, probablemente pensaría en una construcción en terraza o de niveles divididos.

Siempre recomiendo sin excepción un arquitecto que sepa sobre construcción en pendiente.

Pero quizás veo problemas donde no los hay, si los demás también lo hacen así!? ;)

Entonces, la superficie base de la casa (sin el garaje sobresaliente adicional) es de aproximadamente 100 m² (9x11 m). ¿Es eso imponente?

9x11 por sí solos no, pero con 2 plantas completas más sótano ya me parece bastante. Sin embargo, podría ser solo mi percepción subjetiva, ya que todas las casas en la familia son un tamaño más pequeño.

Aquí aún estaría disponible el rincón de juegos. En el nicho cabe el armario para la ropa.

Esta idea me parece muy buena. ¡Muchas gracias!

¿El sofá tiene el tamaño del vuestro propio?

No, es simplemente un modelo 3D de internet. Tamaño 2x3m

Piso superior: El dormitorio de los padres es muy estrecho. Con una medida en bruto de 3,07 m te quedan al final un poco más de 3 metros. Nuestra cama de matrimonio mide 1,95 m de ancho. Quedan entonces unos 53 cm a cada lado. Eso funciona, pero no es cómodo.
Por eso pondría la cama con la cabecera en la pared este.
Tenéis poco más de 2 m de armario para los dos. ¿Seguro que eso es suficiente? Para mí/nosotros es muy poco y apenas alcanzaría para una persona.

Mover la cama también es una buena idea. Armario: ahora mismo tenemos un armario de 2 m de largo, y realmente nos llega para los dos. Pero tienes razón, un poco más grande nunca está de más ;-)

El pasillo del piso superior probablemente será muy oscuro sin ventana de dos hojas.

Sí, ahí definitivamente habría que planear una ventana de techo en el lado norte del tejado (queremos reservar el lado sur para una futura instalación fotovoltaica, si es posible).

No, casi lo entendí bien, ya que tú también hablaste de este a oeste.
Debéis construir el terreno hacia el oeste si planeáis allí una terraza o una salida.
Por tanto, veo aquí un terreno en pendiente con una orientación no óptima.
En terrenos así no encajan casas estándar de 1 o 2 plantas, suelen parecer forzadas y no naturales. También hay que pensar si merece la pena modificar el terreno de esa forma.

En tu caso pensaría en una construcción en terraza o a niveles divididos.

Siempre recomiendo sin excepción un arquitecto que conozca la construcción en pendiente.

¡Pero quizás veo problemas donde no hay, si los demás también lo hacen así!? ;)

OK, entonces nos hemos entendido bien :-D
De alguna manera aún no veo tan grave el problema de la pendiente, pero quizás lo subestimo. Lo que sí quiero decir: he medido la diferencia de altura de 4,5 m “solo” con un portal geográfico online. Aunque los suizos tenemos los mapas más precisos del mundo (al menos eso decimos aquí :), no confiaría al 100% en si eso es correcto. En la realidad (ver foto de Google Street View) todo parece un poco más plano…

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Hola,

lamentablemente tuve que borrar el jpg; la tía Gurgel no le gusta y se pone bastante quisquillosa si no la obedeces.

Saludos, experto en construcción
Experto en construcción