¿Con qué rapidez debería pagarse una casa?

  • Erstellt am 20.04.2024 21:24:56

ypg

22.04.2024 22:24:29
  • #1

¿Esta pregunta viene de ti? Tú eres quien aquí quiere profetizar que más adelante todo se regulará de forma tan estricta y paternalista.



Tampoco se siente uno saciado con acciones.


Ten cuidado de no posponerlo todo. La vida es ahora, el transporte público funciona ahora y la energía fotovoltaica es actual. No sabemos qué papel jugará la tecnología dentro de 20/30 años. Hace 40 años era el seguro de vida, hace 20 años fue Riester y las acciones, ahora son los ETF.

Yo también crecí (por desgracia) muy materialista (el dinero se tiene simplemente, y quien no lo tiene, trabaja más o más tiempo)
¡Pero por suerte, cada uno es el herrero de su propia fortuna!
Pienso que te has dispersado completamente y quieres ahorrar por ahorrar. Estás ahorrando tu vida. El miedo a la pérdida de dinero puede devorarte. Espero que también hayas construido un búnker en el sótano para protegerte del peor de los casos: es decir, cuando llegue el momento de que disfrutes de la vida (y no solo de los números positivos en cartera, plan de ahorro, cuenta), para que puedas vivir esa alegría en el sótano.
El problema de la
es que en algún momento puede convertirse en una manía.

Ignoras las respuestas que intentan hacerte entender que tu vida mañana, debido a enfermedad o golpes del destino, puede convertirse en un equilibro muy diferente, hacia donde los valores no se miden en números.

Siempre es prudente valorar cuando alguien aquí aparece poco antes del bajón veraniego y ofrece “pronósticos negativos”, primero con una simple pregunta, luego con un aluvión de material negativo y pensamiento binario. Al final, esa persona consigue cuota o tráfico gracias al pesimismo sobre nuestro futuro o la política - primero de forma general, luego en primera persona, y después pasa al “nosotros”. Ya sea conscientemente o no con la “idea fija”.
 

Teryamy

22.04.2024 23:23:52
  • #2

Creo que aquí también habrá el deseo de jubilarse a los 63, igual que ya sucede con las generaciones actuales (y también en la generación de mis abuelos muchos se jubilaron mucho antes).


Para mí el coche DEBE ser un objeto de uso, es decir, no puedo tener miedo a que le hagan rayones o abolladuras en el aparcamiento (por ejemplo, si los niños del coche de al lado no se fijan). Valoro el confort, pero por otra parte comparo el coche con la bicicleta (por ejemplo, con lluvia y nieve) o con el transporte público, y en esta comparación se desvanecen prácticamente todas las diferencias entre coches. Todos son exactamente igual de rápidos, todos ofrecen protección contra el clima, aire acondicionado, calefacción, privacidad. Actualmente estoy pensando si cambiar el coche (segundo vehículo) de un coche pequeño de 500 a 1.000 euros (muy viejo) a un coche normal de la clase compacta (Golf, Octavia, Astra, etc.) por unos 15.000 euros de segunda mano. Por un lado, claro, es mucho más cómodo, pero por otro lo uso solo cerca de 1 hora por semana (4 veces unos 15 minutos). ¿Gastar 15.000 euros para no llegar más rápido o mejor al trabajo, sino solo de manera diferente?


Eso puede funcionar con un interés del 1%. Con un 3,5% de interés actual, apenas se compensa el coste mayor del interés con una rentabilidad del 7% menos impuestos, y con un riesgo elevado. Pero finalmente también en mi entorno, según la experiencia de los últimos 20 años, nadie (!) abandona su casa o su piso. Sí, puede haber casos aislados. Pero en el entorno de los padres de mis amigos y conocidos todos han permanecido en sus casas y pisos, aunque seguramente muchos alguna vez planeaban reducir tamaño una vez que sus hijos se fueran. Esa es una idea que algunos tienen a los 30 años y cuando llevan 25 años viviendo allí, el 95% sigue viviendo en ese lugar.


¿Por qué estricto y paternalista? Está claro que Alemania y la UE quieren alcanzar la neutralidad climática. Para 2045. Eso tampoco es malo. La neutralidad climática en 2045 significa también que para entonces ya no funcionará ninguna caldera de gas (ya es ley), que para 2045 no circulan más coches con motor de combustión y que para entonces cada casa tendrá calefacción por distrito o bomba de calor, como mínimo una bomba de calor de alta temperatura. Y si no queremos campos solares infinitos, la energía fotovoltaica deberá ir en los tejados.


Claro que sí. Es patrimonio líquido que se puede convertir en cualquier momento, incluso en fracciones muy pequeñas, en bienes de consumo como comida, ropa o viajes.


Actualmente no quiero aumentar más el endeudamiento, es decir, mi apalancamiento personal. Por eso por ahora no hay fotovoltaica, ni bomba de calor, etc., hasta que se paguen otras deudas.


Realmente no veo dónde se podría gastar más dinero ahora. Ya expliqué el tema del coche arriba. Pero también con los muebles, por ejemplo, habíamos elegido nuestro “sofá soñado” de 4.000 euros y luego pensamos que los niños lo iban a destrozar de todas formas. En cambio, cogimos un sofá igual de grande, pero seguramente mucho menos duradero, por menos de 1.500 euros por Internet. Los niños saltan sobre él, trepan con zapatos de la calle y con dedos con chocolate, y estoy bastante tranquilo, porque el sofá, como el coche, es un objeto de uso. Con 4.000 euros no tendría esa tranquilidad. Lo mismo con los muebles, una vez pensamos en cambiar los muebles del salón. Y ahora estamos contentos de que los niños choquen con el Bobby Car contra muebles de 15 años y no contra muebles nuevos y caros.


Ya es indicativo que a mediados de abril ya estemos casi en la temporada baja de verano. El cambio climático ya ha causado bastante. Estas "predicciones negativas" sobre los altos costes de fotovoltaica, almacenamiento de fotovoltaica, bombas de calor, coches 100% eléctricos, etc., son la realidad si nos tomamos en serio la protección climática. Cosa que doy por hecho. Y que en principio apoyo plenamente. Solo que veo también los costes posteriores, que sin duda serán enormes.
 

moHouse

23.04.2024 01:09:06
  • #3
Quiero volver a señalar las contradicciones del post inicial. Lamentablemente, el OP no las ha abordado:



Hasta ahí todo bien. Él paga la deuda en 7 años si ahorran 2.500 por mes. Pero sólo si no hay vacaciones.

Entonces aparece esta frase:


¿Qué? ¿Soy el único que no lo entiende?

Luego también estas explicaciones de nimiedades absolutas como la compra de marcas propias vs. marcas comerciales, si por la noche también toma taxi, cada cuánto pasa el bus hacia la ciudad, etc., etc. Mientras tanto, omite cosas esenciales (por ejemplo, el año de construcción de la casa). La ciudad sólo se menciona aproximadamente entre 400.000 y 800.000 habitantes. La zona no se menciona en absoluto (pero parece ser muy demandada por la apreciación del valor).

Sigo insistiendo. Post extraño.
 

Tolentino

23.04.2024 11:05:04
  • #4
¿[Forumsbetriebener Chatbot] para generar tráfico?
 

jrth2151

23.04.2024 11:47:59
  • #5
Exactamente eso. El precio de la casa es fijo y debido a la inflación, etc., los costos reales que pagas disminuyen. Al mismo tiempo, en el mejor de los casos, el valor de la casa aumenta. Esto significa que sería más inteligente invertir el dinero en ETFs que pagar la casa rápidamente, porque los 100k de deuda restante en 2040 no son comparables con 100k € hoy. Si en la próxima refinanciación volvemos a tener una fase de bajos intereses, simplemente asegúrate una buena tasa que dure hasta que la casa esté pagada. Si por supuesto solo se trata de la seguridad personal, de poseer una casa y no tener que pagar más alquiler/cuota, entonces tiene sentido hacer pagos adicionales especiales. Pero si se considera el volumen total de dinero a lo largo de la vida, entonces es más sensato pagar la casa y, el dinero que sobre, invertirlo. Las grandes empresas no toman préstamos sin razón. Es el mismo razonamiento.
 

Zaba123

23.04.2024 13:41:25
  • #6

Exacto. Ahorra lo que puedas, inviértelo en ETFs, cuenta de ahorro diaria o depósito a plazo fijo y decide cuando finalice el periodo de interés fijo/en el período especial de cancelación si quieres amortizar el préstamo completamente o seguir ahorrando. Lo que no debe pasar es que desperdicies el dinero sin sentido.
 

Temas similares
08.06.2017¿Cómo utilizar experiencias con sistemas fotovoltaicos, como las bombas de calor?64
30.05.2016KfW55: Bomba de calor de gas o aire-agua con/sin fotovoltaica17
21.06.2016Bomba de calor con fotovoltaica vs gas y energía termosolar52
10.07.2016Bomba de calor aire-agua con fotovoltaica o pellet con solar25
03.01.2017Preparación para fotovoltaica o solar térmica con bomba de calor aire-agua18
22.05.2017¿Bungalow de nueva construcción - bomba de calor aire-agua, fotovoltaica y termosolar?17
06.02.2018¿Solar para agua caliente/calefacción o mejor fotovoltaica para electricidad?21
22.02.2018Bomba de calor aire-agua y estufa de pellets con circulación de agua y sistema fotovoltaico17
14.09.2018Calefacción (Bomba de calor) ¿Incorrecto, demasiado alta la potencia térmica?14
24.07.2019Ordenanza de ahorro energético 2016 o KFW 55 para bungalow con bomba de calor aire-agua y ventilación residencial controlada, con opción a fotovoltaica47
13.12.2019¿Gas con energía solar térmica o bomba de calor? ¿Y posiblemente fotovoltaica?13
07.05.2020Colaboración de bomba de calor aire-agua, sistema fotovoltaico y almacenamiento38
05.12.2020¿Gas con termosolar? ¿O bomba de calor con fotovoltaica? Asesoramiento149
08.05.2020Bomba de calor + sistema fotovoltaico con o sin almacenamiento11
28.07.2020Fotovoltaica y bomba de calor - confusión con los contadores y cuestión de costos12
06.10.2021¿Instalación fotovoltaica / bomba de calor, tienen 2 contadores?55
03.01.2022Contador de electricidad para bomba de calor en combinación con BAFA y fotovoltaica22
24.02.2022Sistema fotovoltaico bomba de calor aire-agua - rentabilidad casa unifamiliar KFW55EE95
18.09.2023Optimización de la bomba de calor LWD 70A con fotovoltaica16

Oben