¿Terreno disponible pero solo un piso en propiedad?

¿Podrías mencionar números concretos? De lo contrario, mantengo mi opinión: De todas formas, construir.

¿Todavía lo tienes en mente? ¡No obtendrán financiación!

Normalmente se construye lo que uno puede permitirse. La elegante casa de campo de 350 m² ni siquiera la planifica un asalariado normal (hay excepciones ;) ), en cuanto a los terrenos, generalmente se toma lo que se consigue.
Y cuando uno está en esa etapa de formar el nido, muchos deben ser creativos, aceptar que algunas cosas no funcionarán como se esperaba, enfocarse más bien en el Plan B o rendirse.
Sí, no se necesitan 60 m² de espacio de almacenamiento, no se necesita garaje ni un techo cubierto, no se necesita una casa de 2 plantas, etc.

Tomaré esta cita como ejemplo:

El techo a cuatro aguas, etc., no es posible, debe ser un techo a dos aguas. Actualmente está planeada con muro de tejado, pero si la autoridad de construcción dice que puede ser planta completa, entonces será planta completa.

Por lo tanto, lamentablemente aquí no hay potencial de ahorro.

Descartar el sótano no es una opción — porque el terreno son 300 m² y necesitamos espacio de almacenamiento.

Te estás engañando con las cifras.
Siempre hay dos variantes: eliges la más cara.
Un techo a cuatro aguas es más caro que un techo a dos aguas. Si escoges techo a dos aguas, generas espacio de almacenamiento sin fin bajo el techo. Como dije antes: siempre piensa en el Plan B.

Precio llave en mano

Eso tampoco existe realmente. Probablemente se añadirán varios costes adicionales, más detalles están en la descripción del alcance de obra. Normalmente no incluyen suelos ni pintura.

Y aquí está, en blanco y negro:

También planeamos con otro niño. Por lo tanto, los 2500 al mes son simplemente utópicos.

Eso es un HECHO: No pueden permitirse la casa en este terreno. Y como construir no se vuelve más barato, probablemente nunca podrán permitirse la casa en este terreno, a menos que tu esposa o el estado inyecten más dinero. Puedes calcular cuándo será ese momento. _Buen ingreso_ es por cierto relativo. Parece que no es tan bueno como para convencer al banco a pesar del patrimonio en el terreno.

Sobre cómo podría verse el Plan B para ustedes, faltan datos. Pero en principio, la herencia esperada probablemente se usará para el cuidado de la persona correspondiente que la ahorró, por lo que no debería contarse.

-Aspecto temporal:
Por ejemplo, podrían aguantar algunos años más en el apartamento, o ni siquiera tienen una habitación extra para 2 niños (una habitación para ambos basta en los primeros años).

-¿Tiene que ser propiedad? ¿Por qué? Para que lo tengan claro: si planean una mega cubierta en el garaje, ¡quizás el jardín no les importe tanto!

-Vender el terreno, buscar con el tiempo un terreno más sencillo y luego construir acorde a sus necesidades.

A tu pregunta:

Si encuentro un apartamento que pueda comprar, por ejemplo 3 o 3.5 habitaciones por 320-385.000,

No conozco la zona donde aún se pueda conseguir vivienda asequible vía una propiedad en comunidad.
Pero puede que lo acepten como su hogar y pasen allí 10/15 o 25 años, o por las condiciones no lo acepten. Cada quien piensa diferente. Sin embargo, yo les aconsejo lo primero, porque los elevados costes adicionales de compra y venta no le dan sentido financiero a la inversión en inmuebles.

Por eso probablemente tenéis dos opciones realistas: construir ahora sin sótano ni garaje (y si queréis, poner 2 casetas de jardín) O NO construir y vivir toda la vida en un apartamento. Porque seamos sinceros: ¿Para qué necesitáis tanto espacio de almacenamiento? Si ahora tampoco lo tenéis, y en un [ETW] mucho menos. Por eso, adelante y construid vuestros 120m2 sin sótano ni garaje, o el sueño de tener casa quizá no es lo suficientemente grande. Porque todas las demás opciones son muy inciertas y la posibilidad de que construyáis algún día es más bien baja (intereses altos/precios de construcción/inflación y no se ve fin). ¿Quizás la situación para construir en unos años será aún peor? ¿Quién lo sabe? ¡Mejor construid ahora!

¿Lo tienes todavía en mente? ¡No reciben financiación!

De hecho, lo interpreté de otra manera. Pensé que la cuota era solo "sensible" demasiado alta.
Se decía que había un ingreso superior al promedio. Además, más de 100k ahorrados a los 30 años, a pesar del primer hijo.
Lamentablemente, aún no se han mencionado cifras.

¿Tenéis alguna obligación respecto a la propiedad? Escribiste algo sobre demoler, ¿todavía se puede habitar? Si no, ¿aguanta aunque la dejéis años sin usar (cuáles serían los posibles costos de mantenimiento)?

Sobre la herencia, me parece en principio aceptable tenerlo en mente. Pero si es posible, no pondría mi planificación de "inicio de construcción" basada en eso. O bien se puede convencer a alguien para que aporte dinero ahora (o solicitar un crédito privado o algo similar) O bien llegará cuando llegue y quién sabe en qué cantidad será. Mi abuelo, cuando tenía como 80 años, estuvo tan delicado de salud que no estábamos seguros si pasaría el siguiente invierno. Lo logró. También sobrevivió más de diez años... Ahora tiene 93 y prácticamente cada invierno es igual. Puede que mañana no despierte. Pero también puede que siga así otros diez años. En cambio, mi abuela todavía subió a la escalera para cosechar cerezas en verano y en invierno ya no estuvo. La cuestión es simplemente: no se puede planear esto. ¿Es para vosotros aceptable esta "solución intermedia" durante tanto tiempo o ya se ve claro que querríais estar fuera en dos años como máximo?

Entonces les tiraron el dinero a los pies. Probablemente por parte del empleador. Es una ilusión que se lo hayan ganado porque hacen un buen trabajo o porque son tan geniales.

También una interpretación interesante. Vaya hombre...

125k € de capital propio ya es excelente a los 30. Y sin subsidios familiares, aún más valorable.

Yo simplemente planearía toda la casa con 135 m² de superficie habitable y ya está.

Alguien parece estar celoso de 125k. Ya es vergonzoso cuando uno necesita eso. Está libre para cualquiera ahorrar igual de diligentemente aquí. Y lo de reducir el espacio habitable también es mi respuesta a vuestro problema. Entonces, 50m2 en el sótano, en la planta baja y en la planta alta. 100 m2 de espacio habitable y 50 m2 de espacio en el sótano sigue siendo mejor que no construir. Eso también lo consigues por 400k sin garaje. Si se reducen las exigencias, ahora también se puede construir. Es cierto que es amargo y molesto que hace un año tal vez habrías conseguido 10m2 más en total por planta. Pero esa es la única manera para vosotros de reducir los costos.