Plano de casa unifamiliar ~165m² más sótano

Me uno a Yvonne, el primer borrador era mejor. Solo la entrada me parece de alguna manera poco armoniosa. En realidad, uno esperaría la puerta principal de lado (y reflejada una vez), pero no hay suficiente espacio en el terreno para eso. Quizás simplemente la escalera es demasiado imponente.

Hemos refinado el plano del voladizo junto con el nuevo constructor general y quería mostraros el resultado. He incorporado parcialmente el feedback que recibí de vosotros. El baño ahora se ha desplazado de izquierda a derecha, eso fue un deseo del constructor general. El pasillo en la planta alta lo hemos abierto un poco en la zona del ángulo. Por ahora no hemos hecho la decoración de las habitaciones infantiles ni la oficina, creo que se puede trabajar con las habitaciones tal como están. Si al final decidimos quedarnos con este plano, sí lo haría. La oficina más adelante servirá como dormitorio, por eso no he puesto una ventana hasta el suelo.

La terraza del vecino está al este desde el punto de vista del vecino. Véase también el círculo azul. Por eso tomaría distancia de una terraza que cruza la esquina por el oeste o, al menos, no pondría una terraza con cubierta en esa zona. No se descarta una franja estrecha, por ejemplo para un banco. La terraza con cubierta y área de estar va detrás del voladizo, lo cual desafortunadamente quita algo de luz al comedor.

El dormitorio fue criticado, ¿ahora está bien así? No necesitamos necesariamente un vestidor.

Probablemente pondría una puerta corredera elevable en el voladizo y estoy considerando si junto a la ventana hasta el suelo detrás del sofá no podría ir también una ventana normal como en la cocina. ¿Qué pensáis?

No hemos encontrado solución para la entrada, ya que el terreno es demasiado estrecho. Pero no me parece tan grave.

Me parece que el baño con la forma de T está muy bonito.

Me gusta la casa y podría imaginarme construirla. ¿Qué os parece la casa o hay cosas que deberían cambiarse?

También me parece muy sólido y no está mal. Lo que cambiaría: el camino desde la cocina, por ejemplo, hasta el coche me resulta demasiado largo y molesto pasando por esa doble puerta. De hecho, pondría dos puertas simples: una para la sala y otra para la cocina. En cuanto al sótano, el uso es demasiado inespecífico. ¿Qué se va a poner ahí y se necesita tal vez algo como agua, desagüe, electricidad, internet o algo similar?

Puerta de la cocina en el eje visual de la puerta de entrada, definir ordenadamente el mobiliario de cocina y no usar elementos provisionales, planificar ventanas adecuadas en el sótano. En las áreas de estar también debe haber luz natural, no vista de casamata.

También me parece bastante sólido y no está mal. Lo que cambiaría: el camino desde la cocina hasta, por ejemplo, el coche me parece demasiado largo y molesto a través de esa doble puerta. De hecho, pondría dos puertas simples: una para la sala de estar y otra para la cocina. En cuanto al sótano, el uso es demasiado vago. ¿Qué se supone que debe ir ahí y tal vez se necesite algo como agua, saneamiento, electricidad, internet, etc.?

¡Gracias por tu opinión!

También me parece que el camino desde el coche hasta la cocina es demasiado largo. Ya había pensado en poner una segunda puerta de entrada a la despensa, pero luego decidí no hacerlo. En realidad, había planeado poner un refrigerador (Side by Side) justo en el lugar donde probablemente irá la puerta de la cocina. Pero tienes razón, es bastante molesto.

El uso del sótano sería el siguiente.

Sótano habitable 3 - Cuarto de servicio + técnica + lavadora + secadora
Sótano habitable 2 - Trastero, sótano clásico
Sótano habitable 4 - Sala de juegos, hobbies, ...
Sótano habitable 1 - Cuarto para mi esposa

Por ahora solo considero necesaria la electricidad en el sótano. No necesitamos agua, saneamiento ni internet. La entrada al sótano se calentará con calefacción por suelo radiante. No debe ser un sótano habitable aunque en el plano esté marcado como tal.

Puerta de la cocina en línea visual con la puerta de entrada, definir bien el mobiliario de la cocina y no usar espacios reservados, planificar buenas ventanas en el sótano. En las zonas habitables debe haber luz natural, no vista tipo casamata.

¡Gracias por tu opinión!

Sí, el camino desde el coche hasta la cocina es realmente largo.

¿Qué entiendes por buenas ventanas en el sótano? No quiero darle demasiada prioridad al sótano. Si se quiere que sea habitable, realmente se necesitan más que esas mini ventanas. Para mí basta con un "cuarto de patatas", el resto de la casa me parece suficientemente grande.

No planear el sótano de manera más concreta siempre conlleva el riesgo de arrepentirse después de 2 años por no haber instalado cierto cable o tubería. Por eso, el consejo urgente es instalar uno o dos conductos vacíos bien dimensionados.