Plano de casa unifamiliar ~165m² más sótano

El uso del sótano sería el siguiente.

Sótano habitable 3 - Cuarto de lavandería + técnica + lavadora + secadora + conducto de ropa
Sótano habitable 2 - Trastero, sótano clásico
Sótano habitable 4 - Sala de juegos para niños, posiblemente ping-pong con algunas personas, futbolín
Sótano habitable 1 - Habitación para mi esposa

He refinado un poco más el uso del sótano arriba. Las ventanas del sótano en el plano de ayer son bastante pequeñas. ¿Tendré problemas con la humedad? No son habitaciones para estancias largas pero pensé que por seguridad sería mejor preguntar.

Además, me ha venido a la mente que la secadora tiene un depósito para el agua y este debe vaciarse después de cada uso. Probablemente sería conveniente un pequeño lavabo, ¿qué opinan?

Se debe calentar el sótano en el área de la escalera con calefacción por suelo radiante y las otras habitaciones con un radiador.

Además, se me ocurrió que la secadora tiene un recipiente para recoger el agua y que debe vaciarse después de cada uso. ¿No sería apropiado un pequeño lavabo para eso, qué opinan?

Un lavabo es sin duda apropiado.

Pero la secadora debería estar conectada directamente al desagüe. Mi manguera está conectada al desagüe de la lavadora.

He revisado el plano de situación junto con el contratista general (GU). Hemos decidido no colocar el garaje adosado a la casa, ya que sin un paso directo hacia la casa no veo ninguna ventaja. Además, el contratista ha marcado la ubicación de la bomba de calor. Ahora hay 2,4 m entre la bomba de calor y el límite de la propiedad, por lo que posiblemente se pueda quitar un poco de valla. El garaje tiene 3,7 m de ancho y entre la casa y el garaje hay aproximadamente 1,2 m.

No estoy muy satisfecho con los 2,4 m entre la bomba de calor y el límite de la propiedad; esperaba poder tener al menos 2,55 m más un pequeño margen. Sin embargo, no quiero reducir más el paso entre la casa y el garaje.

Detrás del garaje voy a construir una ampliación y también la haré dibujar.

Hoy me he hecho calcular el índice de ocupación del suelo, estamos en 275 m². Se permiten aproximadamente 272 m², impresionante que con una casa sencilla más algunos caminos, garaje y anexo ya se supere un poco. Mi terreno es ligeramente pequeño. ;)

Dejaré el plano de situación tal cual excepto el garaje y lo aprobaré para el GU. Si hay objeciones o comentarios, háganmelo saber.

¡Gracias!

Si no se cumple el coeficiente de ocupación del suelo, reduciría la terraza en el plano 0.3 m hacia el sur.

Me interesaría conocer vuestra opinión sobre el siguiente asunto. La ventana de la cocina está muy cerca de la pared, véase también el círculo en el plano de la planta baja. La ventana sobresale ligeramente sobre el bloque de la cocina. No creo que se pueda mover más porque la tubería de desagüe de la casa está bastante cerca de la ventana.

¿Qué tan dramático os parece?