Plano - 135 m², 1,5 pisos, techo a dos aguas

Cuando nos ocupábamos de la planificación, vi una casa que tenía la sala de calderas trasladada externamente detrás del carport. Pero lamentablemente no la encuentro ahora, aunque podría imaginarlo bien contigo.

Yo quizás haría que la escalera subiera en sentido contrario, para que no haya que pasar por la zona sucia al frente. Debajo de la escalera podría ir un guardarropa justo en la entrada. La habitación de trabajo de arriba es más bien un trastero. En todo caso no sirve como oficina en casa, un huésped podría sobrevivir una noche allí. Si no tienen sótano, para mí son muy pocos los espacios de almacenamiento...

¡Un proyecto de construcción así me resulta familiar!

Actualmente también estamos construyendo 130 m², en un terreno de 600 con un zócalo de 1 m.
En mi opinión, no tienes que tener mala conciencia por el tamaño.
Las entradas en los foros también nos inquietaron un poco, pero simplemente no necesitamos más espacio y luego estaremos contentos de haber terminado temprano con la financiación.

En la cocina también se podría pensar en algún tipo de "península" y así posiblemente suavizar la forma alargada.

Hasta qué punto una oficina de 7 m² es suficiente, solo ustedes pueden juzgarlo.
Yo colocaría junto a la puerta de entrada un elemento de vidrio y haría el pasillo más ancho, para que la escalera se aleje de la puerta y no se toque la zona sucia.

¡Es agradable volver a ver un proyecto sencillo y realista!

No lo he tenido en mis manos todavía - por eso se lo encargó al constructor. Espero conseguirlo en la cita de esta semana.

Bueno, seguro que puedes dibujar en un papel cuadriculado el rectángulo del terreno con un poco de la construcción vecina y la calle, con el área de construcción y las medidas, ¿verdad?

Sabemos desde hace aproximadamente una semana que estamos limitados a un muro de 1,20 m de altura.

¿No conoces el manual de uso de tu terreno? Pero sí conoces el terreno, ¿verdad? ¿Esperas que ya lo hayas visto?
Entonces, en principio, deberían saber todo lo que hay que saber sobre el terreno, de memoria. En realidad, incluso antes de la compra.
Además, casi todos los planes de construcción ya están en internet, y si no, se pueden conseguir en algún lado.

¡Despierta! Se trata de tu terreno, ¿o es una ganga de oferta?

Perdón, me encantaría ayudar, por fin, con un pequeño desafío de 135 m² de techo a dos aguas o al menos intentarlo, pero sin manos no hay chocolate.

Yo mismo no tengo una casa más grande, puede haber una isla de cocina, un comedor para 8 personas, etc., etc.
Lo que entregó el arquitecto, no lo entiendo.
No hace falta que consideremos tus ideas.

Giratoria la escalera no funciona.
Está demasiado baja en el ático.

¿Habéis puesto ya el plano con muebles reales en escala? En todos los planos, por ejemplo, echo de menos las estanterías para libros.

Yo tomaría en la planta alta un plano normal con un dormitorio y 2 habitaciones infantiles.
Una habitación infantil, sin niño, sería un vestidor amplio y la otra, una oficina.
Si llega un niño, un armario se traslada al dormitorio y la oficina se coloca en el antiguo vestidor.

Haría ventanas más grandes en la planta baja en el lado oeste según el plano del planificador; las 2 pequeñas ventanas de 1 m de ancho me parecen un poco pocas. Lo mejor sería colocar allí 2 puertas balconeras de 2 m o puertas correderas aún más grandes... así todo parecería un poco más aireado y abierto. Por lo demás, me parece un plano estándar, ¿quizás haya algo más ingenioso?