Plano - 135 m², 1,5 pisos, techo a dos aguas

No, no es necesariamente así. Nadie lo ha dicho tampoco.

¿Ah no?

Entonces, si aumento la superficie en la planta baja a 90, la superficie neta/suelo en la planta alta también es 90 ...

Sí, esa es la cuestión, si él puede hacerlo así o no... Si firmé para 135 WNFL, entonces firmé para 135 WNFL. Ahora solo puedo discutir sobre quién interpreta correctamente la abreviatura "WNFL".

Sí, si ya han firmado, ¡mira el contrato! ¿Qué dice ahí? Si no dice nada exacto, en mi opinión aplica la norma DIN para el cálculo de superficies habitables. Ergo, la superficie en la planta baja sería mayor, porque arriba las pendientes no se calculan totalmente o no se calculan en absoluto.

Correcto, aproximadamente 24x25.

¡Perfecto!
Después de 15 páginas (en cada página te preguntan cuáles son las medidas),
viene un "correcto".

He revisado vuestro plan del BT de nuevo: se van a instalar muros exteriores de 31 cm de espesor (estrechos)... solo para que lo tengas en cuenta... en realidad pensaba que por debajo de 36 ni siquiera en construcción con entramado de madera se hace más...
Bueno, es solo una observación.
Por lo demás, ahora esperaré a ver qué pasa.

La superficie neta no son las medidas exteriores (que en tu caso son 10,05x8,2=80,6 m² y eso no es igual a 67,75 m²)

Diferencia entre superficie neta y superficie habitable:
En la superficie neta también se cuentan las áreas con menos de 1 m de altura para estar de pie o las áreas donde deben ir las chimeneas. Esas no se cuentan como superficie habitable.

Y, no creo que tengas un contrato con un promotor inmobiliario. Un promotor vende el terreno y la casa terminada juntos.

¿Tienes que hacer 1,5 plantas? ¿No podría ser una sola planta con un tejado a dos aguas, verdad?

No puede ser que por el precio de una villa urbana de dos pisos consigas una casa de un solo piso (con tabiquillo) con la misma superficie de base de la casa? Así lo he entendido al menos en todas las discusiones.

Entonces, si realmente se ha acordado la [Nettogrundfläche] para el contrato de la casa, eso ya es extraño. Y entonces realmente debería revisarse otra vez la posibilidad de construir de 1 planta.

No puede ser que al precio de una villa urbana de dos pisos obtengas una casa de un solo piso (con muro de rodilla) con la misma superficie de base de la casa, ¿no? Al menos así es como lo entendí en todas las discusiones.

Supongo que se firmó por una casa urbana de 2 pisos con 135 m² de superficie neta. Normalmente en el contrato aparece algo como "véase el borrador / plano", de donde se deduce la doble altura. Como eso no es posible en el terreno, probablemente se podría impugnar el contrato. Lo más sencillo seguramente sería un cambio correspondiente con una nueva oferta por parte del promotor.
También es posible que realmente se haya firmado por 135 m² de superficie habitable y que la usuaria solo haya confundido los términos.