Plano - 135 m², 1,5 pisos, techo a dos aguas

Asumo que se firmó para una casa adosada de 2 pisos con 135m² de superficie neta. Normalmente en el contrato aparece algo como "ver dibujo/plano", de donde se deduce que tiene 2 pisos. Como eso no es posible en el terreno, probablemente se podría impugnar el contrato. Lo más sencillo sería, sin duda, un cambio correspondiente con una nueva oferta por parte del promotor.
También es posible que efectivamente se haya firmado para 135m² de superficie habitable y que el TE solo haya confundido los términos.

La superficie neta NO son las medidas exteriores (que en tu caso son 10,05x8,2=80,6 m² y eso no es igual a 67,75 m²)

Diferencia entre superficie neta y superficie habitable:
En la superficie neta también se cuentan superficies con menos de 1 m de altura útil o superficies donde deben ir conductos. Estas no se cuentan como superficie habitable.

Sin. Con paredes exteriores se trata de la superficie bruta. Y esa es una forma bastante normal de calcular superficies, según puedo valorar como profano. Por lo que he leído al respecto hasta ahora, es algo así:
- Bruto es la superficie total/superficie base incluyendo paredes exteriores/superficie de construcción
- Neto es la superficie total/superficie base excluyendo paredes exteriores/superficie de construcción
- La superficie habitable es la superficie utilizable para vivir, donde la superficie con menos de un metro de altura no se considera habitable. Si la altura está entre uno y dos metros, la superficie cuenta al 50% como superficie habitable...

Con motivo del nuevo terreno, el BT simplemente cambió el tipo de casa en la oferta, pero no la superficie neta, el precio ni nada más.

Aunque ya lo mencioné, aquí respondieron más bien con un vago "Sí, tenemos que ver"... pero voy a insistir más intensamente.

(De vez en cuando preguntábamos cuánto costaría si la casa fuera un bungalow o algo distinto, y siempre nos respondían que todo costaría lo mismo, es una mezcla de cálculo basada en el precio por metro cuadrado (superficie habitable neta).)

Eso suena poco confiable. Yo me volvería loco. Por supuesto, debe haber una oferta completamente nueva y no dejen que los engañen con un simple "ya veremos". Yo tomaría la norma DIN para la superficie habitable como base para la nueva negociación del contrato. Todo lo demás tendría que estar realmente bien justificado para mí.

Allí todos construirían un bungalow de inmediato, siempre que el plan de urbanismo lo permita.