Costos de construcción previstos en Hessen: arquitecto vs contratista

Se ofrecen dos apartamentos bonitos, uno de 120 m² y otro de 210 m², más sótano.

Así que o le gusta lo espacioso, planea tener muchos hijos o aquí hay un gran problema de comunicación.

Creo que es lo último, porque sus cifras del arquitecto no coinciden en absoluto con la escala del objeto.

Yo veo más bien unos 220-250 m² (+posible sótano) con los costos de construcción del arquitecto. Sin embargo, eso sería muy, muy apretado.

Entonces, el arquitecto en la consulta solo ha hecho un cálculo aproximado ya que, como él mismo dijo, solo hará la estimación correcta cuando se firme el contrato.

Por lo tanto, por ahora solo puedo transmitir eso.

Los 120 m² no son solo para mí, sino también para la esposa y 2 hijos, además de un tercero posible.

Prefiero que sea más grande porque si lo necesito, lo tengo. Si no, no importa. Lo malo es necesitarlo y no tenerlo. Lo mismo que con el coche. Mejor tener más caballos de fuerza que poder usar en caso de necesidad que ninguno.

Si el precio no encaja, dejaré el terreno por ahora ya que como no compro al ayuntamiento, no estoy sujeto a la obligación de construir.

Propiedades existentes habrían estado dentro de un presupuesto de alrededor de 450k. Límite máximo inicial. Pero cuando ves qué tipo de ruinas se consiguen por ese precio, rápidamente cambias de idea.

Ah, con mujer y 2 hijos, por supuesto, eso cambia la cosa. Pero entonces en realidad es demasiado pequeño.

¿Qué es ahora? ¿120? ¿150? ¿210?

¿Lees los comentarios también y el problema que existe aquí? No está nada claro cuánta (Wohn)Fläche debe tener la casa en total.

Por cierto, la comparación con el coche es inapropiada. Pero en cuanto a casa y coche se aplica: tan grande como sea necesario, tan pequeño como sea posible.

Comprar por si acaso (puede que se necesite alguna vez) es un desperdicio de capital o tiene otras razones (posiblemente irracionales).

¿Qué carga mensual te has imaginado?
¿Cuánto tiempo llevas trabajando en tu profesión?

Lo que me sorprende es que tu banco incluya los suplementos por turnos.

Además, estás en una edad en la que no te dejas decir nada, peor que la pubertad, pero por suerte en esa etapa no se gasta tanto dinero.