Costos de construcción previstos en Hessen: arquitecto vs contratista

27.11.2017 09:48:04

¿cómo eres tan descarado?!

¿tenemos que sacarte todo de la nariz?

Costos de construcción 100k - 900k

No tengo ni idea de cuál es tu problema. Simplemente responde como una persona normal o por favor mantente alejado.

A partir de 700.000 en adelante. Creo que más hacia arriba. + terreno, cocina integrada y costos adicionales de construcción.

Mientras tanto estuve con un seguro de construcción y un arquitecto. Según el plan, costos netos de la casa sin costos adicionales de construcción 330 - 480 T€.

¿podrá permitirse eso un joven de 25 años???

Como dije antes, o lo intentamos como adultos o sigues jugando esos juegos en el jardín de niños. No tengo tiempo para esas tonterías, pero ten por seguro que mi sueldo supera ampliamente al de un banquero. Gracias a los turnos.

¿700k más costos adicionales de construcción???
¿Alguien ofrece más?

Con 700k podríamos poner otro piso completo sobre nuestros 200 m² con sótano...
Y estamos en el área de Stuttgart.

No te dejes desconcertar, también es posible más barato, mira Nordlys.

Según cálculos con un arquitecto llegué a unos 330-480 T€ dependiendo del equipamiento. El seguro de construcción es más barato.

Las casas prefabricadas no están contempladas. El terreno en sí está alrededor de 200.000€ por casi 1000 m².

Informaré en cuanto haya novedades.

27.11.2017 09:50:10

Eso no está escrito en ninguna parte. Solo se preguntó cuánto podría costar la diversión.

¿Quizás pregunta por sus padres?

¿Quizás hace una breve comparación en su concepto de deseos y sueños con la realidad?

No lo sé, pero me pareció mejor desde 700.000 que de 100.000 a 900.000. Dependiendo de la definición de "equipamiento medio a alto", lo último podría no ser suficiente.

La casa es para mí principalmente, pero mis padres están considerando mudarse conmigo, aunque el crédito está a mi nombre. Solo puedo decir que yo asumiré solo 1500€, y en el banco ya está aprobado con un 1,22%. Me ocupé desde temprano de tener un buen Schufa.

27.11.2017 10:03:36

1,22% ¿para qué? ¿Cuánto tiempo es el plazo fijo, cuál es el monto del crédito, etc.?

27.11.2017 10:11:58

Suma del crédito 380000€. 90.000 capital propio

11 años 3 meses

10 años de tipo de interés fijo, amortización anticipada 15.000-20.000€

Mensual 1500€ cuota

27.11.2017 10:20:00

No quiero faltarte al respeto en absoluto, pero ¿eres consciente de que después de 10 años todavía tienes una deuda restante de casi 238.000 €?

No se incluyen los pagos extraordinarios, aunque estos a menudo son más un deseo que una realidad.

Si después de 10 años suben un poco los intereses, esos 1500 € rápidamente se convierten en 2000 € o más. ¿Eres consciente de eso?
Alternativamente, podrías reducir la amortización, lo cual con tu edad no sería problemático. Pero si tiene sentido estar pagando el crédito durante 35 o 40 años, esa es otra cuestión.

¿Por qué no al menos optar por un plazo de tipo fijo de 15 o 20 años?

27.11.2017 10:23:50

No tengo ni idea cuál es tu problema. Simplemente responde como una persona normal o por favor mantente alejado.

Mientras tanto, he estado con un BU y un arquitecto. Según lo previsto, los costos puros de la casa sin costos adicionales de construcción son de 330 - 480 mil euros.

Como ya dije, o lo intentamos como adultos o sigues jugando esas tonterías en el jardín de infancia. No tengo tiempo para esas tonterías, pero ten la seguridad de que mi salario supera con creces al de un banquero. Gracias al turno.

Así que, en cálculos llegué con un arquitecto a aproximadamente 330-480 mil euros dependiendo del equipamiento. El BU es más económico.

Las casas prefabricadas no entran en consideración. El terreno por mi cuenta está alrededor de 200.000€ por casi 1000m².

Informaré tan pronto como haya más novedades.

Creo que mi salario supera ampliamente el tuyo. Y eso sin bonificación por turnos y sin esclavizarme.

Hablo normalmente. Pero quien inicia un hilo tan confuso y luego se pone descarado tendrá sus dificultades en la obra cuando las cosas no vayan bien^^

Temas similares
20.05.2013	Pregunta: 1% de amortización y 10 años de interés fijo. ¿Nunca se pagará la casa?	13
29.07.2014	¿Plazo fijo del interés y duración del crédito por 10, 15 o 20 años?	12
27.10.2014	¿Financiamiento con tasa fija sin capital propio?	20
11.07.2016	Fijación de la tasa de interés - evaluación de financiación	23
03.09.2016	Tasa de interés / tasa - cálculo del banco	16
13.12.2016	Tasa mensual realista	59
05.09.2017	Financiar terreno/casa por separado - vinculación de tasa de interés	11
31.07.2018	¿Con cuántos años de período de interés fijo financiarían actualmente?	57
02.07.2019	Financiación con tasa de interés fija a 35 años	52
21.06.2019	Préstamo mayor con solo 5 años de fijación de interés	14
14.12.2019	¿Tasa de interés fija durante todo el plazo o solo 10 años?	52
08.04.2020	Amortización anticipada después de la finalización del período de interés fijo	22
12.03.2021	¿Cuál es el período de vinculación de la tasa de interés en el financiamiento de la construcción?	92
17.06.2021	Compra de casa - ¿Está estimada de manera realista la fijación de la tasa de interés?	11
14.02.2022	¿Fijación de interés de 10 o 17 años para un préstamo de 250 mil?	24
29.09.2022	Altas tasas de interés con vinculación de tasa, ¿alternativa préstamos flexibles?	54
17.12.2022	Fin del período de tasa fija 2027 - ¿aumentar el pago o explorar otras opciones?	33
13.01.2023	Préstamo a plazo, cancelación especial, tipo de interés fijo, experiencias?	12
22.02.2023	3 años de tasa de interés fija - ¿Qué bancos lo hacen?	13

Costos de construcción previstos en Hessen: arquitecto vs contratista

Stivikivi

Stivikivi

matte

Stivikivi

matte

HilfeHilfe