Coûts de construction prévus en Hesse : architecte vs entrepreneur

Il y a deux beaux appartements, un de 120m² et un de 210m², plus une cave.

Donc soit il aime l'espace, prévoit beaucoup d'enfants ou alors il y a un gros problème de communication ici.

Je pense plutôt à la dernière hypothèse car ses chiffres de l'architecte ne correspondent pas du tout à l'ordre de grandeur de l'objet.

Je vois plutôt environ 220-250m² (+ éventuellement cave) avec les coûts de construction de l'architecte. Cependant, cela devient alors très très serré.

Donc, l'architecte n'a bien sûr fait qu'une estimation approximative lors de l'entretien de conseil, car, comme il l'a lui-même dit, il ne fera le véritable chiffrage que lorsque le contrat sera signé.

Par conséquent, je ne peux pour l'instant que transmettre cela.

Les 120 m² ne sont pas uniquement pour moi, mais aussi pour ma femme et mes deux enfants, ainsi que éventuellement un troisième.

Je préfère que ce soit plus grand, car si j'en ai besoin, je l'ai. Sinon, ce n'est pas grave non plus. C'est juste embêtant quand on en a besoin mais qu'on ne l'a pas. C'est la même chose qu'avec la voiture. Mieux vaut avoir plus de chevaux qu'on peut utiliser en cas de besoin plutôt que pas du tout.

Si le prix ne convient pas, je laisse d'abord le terrain de côté, car je n'achète pas à la commune et je ne suis donc pas soumis à une obligation de construire.

Des biens existants auraient été possibles pour environ 450 000. C'était la somme maximale initiale. Mais quand on voit les cailloux qu'on obtient pour ce prix, on y renonce rapidement.

Ah bon, avec une femme et [2 enfants], c'est bien sûr différent.
Mais alors, c'est en fait trop petit.

Quoi donc ? 120 ? 150 ? 210 ?

Lis-tu aussi les contributions et le problème qui existe ici ? Il n’est absolument pas clair quelle doit être la surface (habitable) totale de la maison.

La comparaison avec la voiture est d’ailleurs mal venue. Mais pour la maison et la voiture, c’est la même règle : aussi grande que nécessaire, aussi petite que possible.

Par précaution (on peut en avoir besoin parfois), c’est un gaspillage de capital ou cela a d’autres raisons (éventuellement irrationnelles).

Quelle charge mensuelle as-tu envisagée ?
[Wie lange bist du schon im Beruf?]

Ce qui m'étonne, c'est que ta banque inclut les [Schichtzulagen]. De plus, tu es à un âge où l'on ne se laisse absolument rien dire, pire encore que la puberté, mais heureusement, à cette période, il ne s'agit pas d'autant d'argent.