Posibilidad de preguntas preliminares a arquitectos

  • Erstellt am 09.07.2019 11:13:05

haydee

10.07.2019 09:45:20
  • #1
¿Presenta el GU la solicitud de demolición?
Planifica con margen
Teníamos una oferta para la demolición completa
Teníamos ofertas para la losa de cimentación y luego apareció una cantidad de cinco cifras más
El pozo de purines era más grande y se olvidó calcular el rellenado
La topografía no coincidía, habíamos conservado el antiguo muro de contención
Luego se niveló y tuvimos que bajar un poco más
Impermeabilización del techo del sótano antiguo - aproximadamente 3 veces más caro de lo planeado (también tardó meses hasta que encontramos a alguien)
Se olvidó impermeabilizar y enyesar el antiguo muro de soporte de hormigón

Ok, si no se ha hablado más, el arquitecto debería hacer algunas preguntas. Reflexionad sobre vuestros hobbies, qué os diferencia, qué valoráis.
Observad cómo aborda el arquitecto el proyecto. ¿Realmente intenta hacer algo individual o simplemente busca si encaja mejor la casa modelo a o b?

Vuestro proyecto de construcción es algo más complejo que la casa modelo a en un terreno llano
 

11ant

10.07.2019 14:28:47
  • #2


Antes de una demolición profunda siempre revisaría si el sótano existente puede permanecer de manera más sensata (cimientos, entradas de la casa, trastero: entonces ya son preguntas resueltas). La demolición y el intercambio del suelo son hoy en día paquetes sorpresa populares donde no se puede calcular con suficiente certeza.


En el caso del contratista general se prefiere esto último. Si encaja una casa tipo así, está bien, la planificación individual se sobrevalora emocionalmente. Sin embargo, cuanto más modificaciones / adaptaciones sufra una casa tipo, mejor resulta optar por una planificación individual estricta. La casa tipo vale solo tanto como su rutina de detalles probados compensa la renuncia a detalles personales deseados.
 

Rosmarin

11.07.2019 13:47:21
  • #3
La demolición posiblemente también se realizará a través del [GU].
Lamentablemente, el sótano no puede mantenerse, ya que es solo un semisótano y también está parcialmente subterráneo.
Esto no sería rentable al considerar el aislamiento de la losa de cimentación.

Quería dar un breve feedback sobre la cita con el arquitecto y el jefe de ventas:

La conversación duró aproximadamente 2,5 horas y fue muy amable y agradable, sin frases de venta.
Se inspeccionaron las condiciones locales y se respondieron preguntas detalladas en relación con el perfil de altura, drenaje, tuberías y conexiones, orientación y altura del edificio, cochera y garaje, etc. El tiempo restante se utilizó para recibir e incluir de manera preliminar deseos e ideas sobre el diseño de las habitaciones.

Buena sensación, buen trabajo preliminar, ahora esperar y comparar ofertas.

Gracias de nuevo por el aporte.
 

haydee

11.07.2019 13:58:04
  • #4
Se me acaba de ocurrir, ¿se sabe dónde va el agua residual al canal, de dónde llegan el agua y la electricidad a la propiedad?
Para nosotros fue una búsqueda. Mi madre recordaba algo, mi tío abuelo y, por suerte, un hombre muy anciano del pueblo. Luego todo encajó. Fue un conjunto de diferentes fases de construcción.

Los vecinos tuvieron que dejar pasar el canal.

Si el arquitecto principal no hace el permiso de demolición, necesitan un segundo arquitecto.
 

opalau

11.07.2019 14:04:39
  • #5
¿Está claro si se requiere un permiso de demolición? (Wir durften ein Einfamilienhaus einfach abreissen, war klein genug)

Y para las tuberías, ¿no se puede obtener normalmente (?) un catastro de alcantarillado y planos de las tuberías?
 

haydee

11.07.2019 14:20:38
  • #6
Si las voces. Ni con nosotros (lo cual aún puedo entender, ya que hay mucho de antes de la guerra) ni con los vecinos, ahora exvecinos, fue correcto (la calle era de los años 80, debería estar bien) ¿Se puede sin eso? No conozco a nadie que haya demolido una casa sin permiso. Ok, con nosotros fue más, pero incluso la casita de la miniurbanización, a 200 m en línea recta, necesitó uno.
 

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