Costos de construcción previstos en Hessen: arquitecto vs contratista

  • Erstellt am 24.11.2017 18:19:05

Stivikivi

27.11.2017 10:30:12
  • #1


Hola

Para nada. Había pensado en un plazo de interés fijo más largo, pero entonces sería del 1,44%, y no quiero regalarle tanto al banco.

Lo de la amortización extraordinaria es cierto. Aumento salarial anual por convenio químico, y después de dos años otro aumento salarial para alivio, y también queda algo de dinero pendiente de la evaluación de desempeño.

Pero todo está calculado de manera más que generosa. Primero tenía la cuota en 2480 €, lo que correspondería a aproximadamente un 8% de amortización, pero como lo pensé un poco mejor, ajusté la cantidad nuevamente.



Qué bueno que creer no es saber. Tal como trabajo yo, seguro que a ti te gustaría estar de vacaciones .

Si te parece tan confuso, por una vez me repito: estás libre de dejar el hilo sin comentar. ¿No tienes nada que hacer o por qué das tu opinión si no es bienvenida? Estoy empezando a ponerme descarado porque tengo que perder mi tiempo contigo. Trabaja un poco en tu autoestima y así te sentirás menos atacado rápidamente.
 

Maria16

27.11.2017 10:31:04
  • #2
Hm, llego a un total de 680.000 de necesidad total (estimación superior casa más 200.000 para el terreno). ¿O el terreno ya está disponible y lo he pasado por alto?
 

Stivikivi

27.11.2017 10:32:54
  • #3


Hola María

El terreno se comprará en los próximos días, el contrato de compra está en borrador con el notario.

Precio de compra 180.000€ más notario, impuesto de adquisición y gastos de agencia.

Los casi 680.000€ son solo la cantidad máxima. Creo que se moverá en un rango menor. Ya noto cómo esta mentalidad de "Solo se construye una vez" se está extendiendo como a muchos.
 

Maria16

27.11.2017 10:37:38
  • #4
Entonces preciso -por interés- la pregunta una vez más: ¿de qué dinero se compra el terreno? ¿Realmente te basta al final una suma de crédito de 380.000€?
 

ypg

27.11.2017 10:47:14
  • #5


También me faltan cifras (si Tapatalk no las ha borrado)

200000 terreno
380-4xy casa sin costes adicionales de construcción

¿Qué pasa con los costes adicionales de construcción y las áreas exteriores?
¿Plazas de aparcamiento?

¿El capital propio es de 90000?
 

Stivikivi

27.11.2017 10:47:55
  • #6
Capital propio a invertir 90.000€.

Por lo tanto, el terreno aún deberá ser financiado con 110.000€. A esto se suman los 380.000€. Así que serán o han sido unos 490.000€, más caro de lo pensado. Probablemente aún se añadirá algo más, pero si ahora pago a 10 o 25 años no es importante para mí. Lo principal es que en algún momento sea mío.
 

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