Costos de construcción previstos en Hessen: arquitecto vs contratista

1800*320 = 576000€. Costos adicionales de construcción aproximadamente entre 35000 y 55000€.

Si los costos normales de conexión están alrededor de 6000€, ¿podemos calcular aquí por el triple?

El área exterior, como pavimento, garaje, etc., todavía no está incluida y vendrá después.

aceptamos la cifra de 1800€/m², ignoramos las escaleras adicionales necesarias y tomamos para las áreas exteriores y pavimento 15.000 y para el garaje doble 25.000 entonces según tu cálculo
576T + 55T + 18T + 15T + 25T = 689T

La consulta previa arrojó para un crédito de 480.000€ con un plazo fijo de interés de 20 años en Commerzbank actualmente un interés del 2,51% con una cuota mensual de 1849€.

Con esa cantidad probablemente no llegaremos a la casa deseada

probablemente no, porque ya faltan 200T en el cálculo ahorrativo sin reservas ni costos adicionales.
Y esa es una diferencia que no se soluciona con ajustes, sino con un nuevo concepto. Extraño que uno mismo no lo note.
Suma tus cuotas, escálalas al nuevo monto del proyecto y piensa si puedes/quieres/debes asumir ese pago.

Cuesta entre 500 y 900k.

¿No tienes por ahí una olla de oro que busque un nuevo dueño?

Pero buena contra pregunta de vuestra parte, me la hizo hoy un constructor de casas en Bad Vilbel también.

"La primera pregunta que deben hacerse es, ¿PUEDEN gastar tanto dinero?". "Si la respuesta es sí, la pregunta más importante sería si también QUIEREN hacerlo." Lo primero probablemente no, con más de 500.000K, lo segundo definitivamente no. Ahora hacemos como muchos aquí han sugerido, y adaptamos la casa al presupuesto máximo y no al revés.

Muchas gracias de momento.

¿Cómo sería no seguir un principio de máximo, sino uno de mínimo... [Raumprogramm mit Mindestanforderungen aufstellen]. Es decir, no lo que se quiere, sino lo que se debe...

¿No hay por ahí una olla de oro que busque un nuevo dueño?

Pero buena contra pregunta de vuestra parte, hoy mismo un constructor en Bad Vilbel me hizo la misma.

"La primera pregunta que deben hacerse es, ¿PUEDEN gastar tanto dinero?". "Si es así, la pregunta más importante sería si también QUIEREN hacerlo." Lo primero probablemente no, con más de 500.000K, lo segundo definitivamente no. Haremos esto como muchos aquí han sugerido, y ajustaremos la casa al presupuesto máximo y no al revés.

Muchas gracias por ahora.

si no quieres gastar 500k deberías informarte sobre los precios de construcción y adaptar tus deseos a la realidad.

¿Qué tal si seguimos un principio mínimo en lugar de uno máximo...

Establecer un programa de espacios con requisitos mínimos. No lo que se quiere, sino lo que se debe...

Entonces realmente se necesitan solo 80 planta baja, 80 planta alta, 60 ático

Entonces se desvanece el sueño de una sala de estar de 50-60m²

si no quieres gastar 500k deberías informarte sobre precios de construcción y adaptar tus deseos a la realidad.

500K solo para la casa no sería un problema. Incluso lo podría conseguir a regañadientes de alguna manera (querer). Solo que para más cosas, probablemente no. Y con la fórmula 1800, con 300m² solo la casa ya me saldría en 540,000€. Sin costos adicionales de construcción ni otros. Aunque con esa cantidad uno se tiene que preguntar si realmente importan 100,000 más o menos. Entonces prefiero construir realmente una casa de ensueño con 40-45, después de todo uno vive un tiempo en su primera construcción y aprende con el tiempo, también gracias al foro y a la casa propia. Se dice también que la primera casa se la regalas a tu enemigo, la segunda a tu mejor amigo y la tercera debe ser tuya.