Costos de construcción previstos en Hessen: arquitecto vs contratista

Sin intención de ofender a nadie, leo lo siguiente:

Sótano 120 m²
Planta baja 120 m²
1er piso 120 m²
2º piso 90 m²

Hace un total de 330 m² de calidad de vivienda y 120 m² de superficie útil.

No leo nada sobre garaje, plazas de aparcamiento o similares. Pero leo equipamiento de medio a alto nivel.

Y con 330 * 1.800 euros (es decir, equipamiento medio) = 600k

Y 100k por un sótano no me parece nada irrealista.

No me lo toméis a mal, pero no veo ni un 4 ni un 5 por delante. Con mucho ahorro un 6, más bien un 7.

Mi opinión.

Sin querer ofender a nadie, leo lo siguiente:

Sótano 120 m²
Planta baja 120 m²
1er piso 120 m²
2º piso 90 m²

Hace un total de 330 m² de calidad habitacional y 120 m² de área útil.

No leo nada sobre garaje, estacionamientos o similar. Pero sí leo equipamiento medio a alto.

Y con 330 * 1.800 euros (es decir, equipamiento medio) = 600k

Y 100k por un sótano tampoco me parece muy irreal.

No se enfaden conmigo, pero no veo ni un 4 ni un 5 al principio. Con mucho ahorro, un 6, más bien un 7.

Mi opinión.

No, un piso menos: planta baja 90 +30
1er piso 120, sótano y ático

No, un piso menos: PB 90 +30 OG 120, sótano y ático

Lo molesto es que casi no hay diferencia de precio si está totalmente o parcialmente sótano...

El sótano es claro en cuanto al precio. Y un sótano parcial no tiene sentido. Lo has notado tú mismo.

Yo me centraría más en el ático.

En la publicación inicial escribe 2º piso 90m², más tarde como nivel para dormir.

Una habitación habitable completa para vivir y dormir cuesta dinero. No viene gratis adicionalmente .

Sigo leyendo ahí 330m² de superficie habitable según la ordenanza de superficies habitables.

¿Qué quieres hacer tú solo con una casa tan enorme?
Incluso si tus padres se mudan, sigues teniendo 120 m² como persona individual.

El sótano está claro en cuanto al precio. Y un sótano parcial no tiene sentido. Tú mismo te diste cuenta de eso.

Yo me centro más en el ático.

En el post inicial escribe 2º piso, 90 m², más tarde como nivel para dormir.

Una habitación completa para vivir y dormir cuesta dinero. No viene gratis adicional .

Sigo leyendo ahí 330 m² de superficie habitable según la ordenanza de superficies habitables.

Acabo de leer ahora el mencionado post con el ático acondicionado como nivel para dormir. Perdón

¡Por lo tanto, se suman otros 180000 por el nivel del techo!

Vaya, ahora realmente se está volviendo muy decadente:
¿Qué piensas tener en el 1º piso si se duerme en el ático? ¿90 m² de salón con algo de cocina adyacente?