Costos de construcción previstos en Hessen: arquitecto vs contratista

De alguna manera un hilo divertido...

La primera pregunta implica una financiación "ajustada". Luego la superficie habitable varía con cada nueva información por varias dimensiones y ahora la cuota prevista se incrementa de golpe en 1000€. Algo está funcionando mal.

Quizás tendría sentido resumir la información existente. Es decir, cuánta superficie habitable hay en total, a qué precio calculado de construcción más terreno y costos adicionales de construcción, y qué cantidad de eso se cubrirá con capital propio. Quizás así se pueda entender mejor tus planes. Hasta ahora, difícilmente se puede tomar esto en serio.

Entre la presentación y la realidad siempre hay un cierto margen, pero seguro que todos lo conocemos. Como no estoy 100% metido en el tema y aún tengo que informarme más, está claro que no se pueden considerar todos los parámetros.

La cuota era al principio 2500€. Así que solo he retrocedido a mi plan original. Nada espectacular. Para un empleado de LIDL probablemente sea todo su sueldo, pero para un trabajador del convenio químico en sistema de turnos no es gran cosa, pero de eso no se trata aquí.

Marco general

2 pisos completos, índice de ocupación del suelo 0,4, índice de ocupación total 0,8
Mínimo 220 m² de superficie habitable
Sótano + planta baja + primer piso + ático terminados
Costes adicionales de construcción 40.000-60.000€
Áreas exteriores 15.000-20.000€
Terreno en sí 200.000-250.000€
El préstamo aún puede ajustarse al alza, es solo una solicitud preliminar y ésta fue aprobada. Después de la cálculo final, el contrato definitivo.

Pero si alguna vez te interesa exactamente por qué se puede ajustar la cuota solo en 1000€ para arriba o para abajo.

Clase de entrada para trabajadores del convenio químico E6

A esto se suman evaluaciones individuales de desempeño, recargos por peligrosidad, recargos químicos/farmacéuticos, primas por trabajo sin accidentes, pagos de primas, pagas navideñas, etc.

Suplementos y recargos

[*
Los recargos son


[*]por horas extras: 25 %
[*]por trabajo nocturno regular: 15 %
[*]por trabajo nocturno no regular: 20 %
[*]por trabajar domingos y festivos legales: 60 %
[*]por trabajar el 24 de diciembre a partir de las 13 horas: 100 %
[*]por trabajar en días festivos de la semana en los que, por disposiciones legales, se debe compensar la ausencia de trabajo; por trabajar el 1 de mayo, en las festividades de Pascua y Pentecostés y Navidad, en Año Nuevo, también cuando estas festividades caen en domingo o en un día laborable normalmente libre: 150 %


[*]El plus de turno es para trabajo en turnos
[LIST]
[*]en empresas de producción continua total: 10 %
[*]en empresas de producción continua parcial: 6 %
del salario tarifado.

Y ahora cada uno puede hacerse una idea, quien quiera, pero esto no tiene que ver con el tema principal aquí.

Clase de impuesto sobre la renta 3 y 2 hijos, por supuesto, también se aplican.

El trabajo adicional como autónomo ahora lo dejo aparte.

En el transcurso de una hora tus datos fluctúan entre 220 m² y 280 m², lo que debería ser algo alrededor de 100 TEUR. Magnífico.

Por favor separa la suma del crédito del proyecto de construcción.

Los costos de construcción son una cosa, la financiación es otra.

90-120-70. Suena más bien como las medidas desproporcionadas de una mujer obesa.

Por favor, organízate y estructura tus ideas.

¿De verdad estamos hablando aquí de un E6 bruto???

Corrígeme si te he entendido mal, pero entonces esto realmente no se puede tomar en serio.

Baja un poco tu tono arrogante respecto a tu salario y simplemente pon números sobre la mesa. Una cuota de 2400€ más 400€ de gastos adicionales debería representar un salario neto de 7000€ con la regla del 40%. ¿Lo tienes o no? Y las asignaciones por turnos sólo cuentan de manera muy limitada, ya que en caso de enfermedad suelen desaparecer rápidamente. Se puede considerar de manera vaga el trabajo por cuenta propia, siempre que genere ingresos regularmente y se mantenga durante el plazo del préstamo (30 años). Al menos en un E6 ahora veo un potencial de desarrollo muy limitado.

Sin ánimo de ofender, pero te regalo una dosis de realismo...

Bueno, un salario bruto de 3300€ está bien, el factor decisivo en la química son los suplementos. Mi vecino trabajó en Sanofi en Höchst en la fabricación de insulina solo en turnos tardíos. Parece que en 5 años envejeció 15 años y solo se quejaba. Creo que el salario no corresponde al proyecto, es mi opinión personal. Y yo soy banquero en AT, donde se empieza a ganar desde 5200€ sin suplementos.

¿Estamos realmente hablando de un E6 bruto???

Corrígeme si te he entendido mal, pero entonces realmente no se puede tomar esto en serio aquí.

Baja un poco tus tonos grandilocuentes respecto a tu salario y simplemente presenta números. Una cuota de 2400€ más 400€ de costos adicionales debería representar un salario neto de 7000€ con la regla del 40%. ¿Lo tienes o no? Y las bonificaciones por turnos cuentan solo de forma muy limitada, porque se pierden rápidamente en caso de enfermedad. El trabajo por cuenta propia se puede calcular de manera vaga, siempre que genere ingresos regularmente y que también se mantenga durante el plazo del crédito (30 años). Al menos con un E6 ahora veo un potencial de desarrollo bastante limitado.

Sin ánimos de ofender, pero voy a regalar una porción de realismo...

El salario no tenía nada que ver aquí, pero si uno realmente quiere saber por qué YO puedo subir o bajar 1000 así como así, pues sale una respuesta tan tosca. Tampoco tiene lugar aquí en ese sentido, pero si uno ya es tan curioso, hay que contar con la respuesta.

Por otro lado, es como ya dijo HilfeHilfe, la magia comienza en la química con los suplementos.