Oferta de financiación actual del banco principal

¿Cómo son vuestros datos de fondo?
Ingresos, patrimonio neto total, etc.

Se aporta todo el patrimonio neto de 80k
HEK 7k, esposa a tiempo parcial, 1 hijo

Pregunta 1: ¿Cómo se paga un crédito con una cartera de ETFs en 20 años? Según mis cálculos, después de 20 años todavía tienen una deuda de 430 mil euros. Muchos ni siquiera tienen eso al inicio del plazo.
Después de tener que pagar un 25% de impuestos sobre las ganancias de las acciones, necesitan 537 mil euros para saldar completamente la deuda.
Con un rendimiento del 5%, eso son 200 mil euros y con un rendimiento del 8%, 116 mil euros de inversión.
¿Es ese su cálculo?

Pregunta 2: Dices que Dr. Klein no era competitivo, pero luego preguntas si el tipo de interés es bueno.
Si tienes una oferta de varias bancos a través de Dr. Klein, ¿no deberías saber qué tan bueno es el tipo de interés?

Atención, la KFW ha suspendido todas las subvenciones a partir de hoy. ¡Por favor infórmese en la página de la KfW!

Ahora cerraré por 20 años al 1,09%, pero con otras condiciones debido a la amortización total y a un capital propio significativamente mayor.

Pregunta 1: ¿Cómo se cancela un crédito con un depósito ETF en 20 años? Según mis cálculos, después de 20 años todavía tienes una deuda de 430 k€. Muchos ni siquiera tienen eso al comienzo del plazo.
Después de que tengas que pagar un 25% de impuestos sobre las ganancias de las acciones, necesitas 537k€ para cancelar completamente.
Con un rendimiento del 5%, eso son 200k€ y con un rendimiento del 8%, 116k€ de inversión.
¿Es ese tu cálculo?

Pregunta 2: Dices que Dr. Klein no era competitivo, pero luego preguntas si el interés es bueno.
Si tienes una oferta de varias entidades bancarias a través de Dr. Klein, ¿no deberías saber qué tan bueno es el interés?

Por supuesto, paralelamente se ejecuta un depósito ETF mediante un plan de ahorro.
Para mí es un cálculo sencillo... y si en 20 años todavía quedan, digamos, 430k pendientes, ¿qué importa? El depósito ETF sigue vivo...

Sí, la pregunta es si debería acudir a bancos individuales adicionalmente o si Dr. Klein e Interhyp lo cubren todo.

P.D. Mi solicitud para el Kfw ha sido aprobada

Si tu apodo aquí tiene un significado, tienes una edad similar a la mía.
Financio 410.000 a 27 años con amortización completa. Después de 20 años, con poco más de 50 años, todavía tienes una deuda pendiente mayor que la que yo tuve al principio.
¿De verdad se atreven a eso?
Puedes calcular cuánto debe generar tu plan de ahorros en ETF o cuánto deben aportar cada año para al menos sacar 200.000 € (después de impuestos) y lanzarte al siguiente crédito con "solo" 230.000 €, que esperemos puedas pagar antes de jubilarte.

A menos que tengas 300.000 € guardados o haya una herencia pronto, entonces la cosa cambia.

Sobre los créditos:
Creo que si pides ofertas a Interhyp, Dr. Klein y tal vez a Check24, no habrá muchas mejores ofertas.

Si tu apodo aquí tiene algún significado, tienes una edad similar a la mía.
Financio 410.000 a 27 años con amortización completa. Después de 20 años, con poco más de 50 años, tienes más deuda pendiente que la que yo tomé.
¿De verdad se atreven a eso?
Puedes calcular cuánto debe rendir tu plan de ahorro en ETF o cuánto deben aportar cada año para sacar al menos 200.000€ (después de impuestos) y lanzarte con "solo" 230.000€ al siguiente crédito, que con suerte podrás pagar antes de la jubilación.

A menos que tengan otros 300.000€ guardados o estén a punto de heredar algo, entonces la cosa cambia.

Sobre los créditos:
Creo que si les haces obtener ofertas de Interhyp, Dr. Klein y tal vez Check24, no habrá muchas ofertas mejores.

Gracias por la respuesta.
Como vivimos en Stuttgart, los precios son así.
El alquiler nos costaría parecido, el hilo más famoso del foro lo he abierto yo :-) Sí, heredaré de mis abuelos y padres.
Pero no quiero contar con eso, queremos lograr todo con nuestras propias manos, así nunca nadie podrá reprocharnos nada ;-)
Sí, Dr. Klein tampoco es competitivo actualmente.