Bueno, nosotros cerramos el año pasado y la tasa de interés puede subir hasta el 5% en 15 años, no hay problema. La gente solo tiene que entender que una casa propia no es un objeto de inversión, sino un lujo puro, y por lo tanto hay que amortizar en consecuencia.
Si pueden hacerlo. Ese es precisamente el punto con una burbuja que dura tanto tiempo. Los presupuestos a menudo ya están agotados y sobrepasados, la amortización es demasiado baja. Y ahora llega la inflación. Que curiosamente no amortiza automáticamente la casa de toallas, sino que más bien reduce el ingreso disponible del hogar. Si los esperados ajustes por inflación en los ingresos se harán realidad, está por verse. Porque un aumento de sueldo del 4-5% solo para 2021 y 2020 no será la regla. Y la política mundial apenas está comenzando a cambiar, qué tan bien preparada esté Alemania para eso está por verse — quizás el corona fue una primera pequeña señal.
Los enfoques no realmente sólidos en los últimos años han sido: la herencia próxima (a menudo en forma de una propiedad que aún se debe heredar y vender), la amortización más baja + la esperanza de más ganancias en libros, casi alquiler sin riesgo con ganancia fija mediante la venta al salir en x años, o simplemente — "en 10 años las tasas no subirán, estoy tranquilo, si hace falta vendo" (se ignora la situación tóxica de tasas en aumento y valores en descenso).
El Bundesbank ya ha aumentado su tasa de burbuja también — en lugar de un 30%, ahora es un 40% como parte del aire caliente en los valores.