Sin capital propio no funciona - ¡experiencia!

Honestamente esperaba más de este hilo, ya que podría afectarme en el futuro. Con todo el off-topic y el "hate" sobre quién se construye qué tipo de casa, ¡casi se pierde el interés en leer!

¿Dormiste mal?

Aquí hay *personas* participando, personas que a veces se desvían, escriben con emoción ... lo permiten. Si prefieres algo extremadamente conservador y literal, deberías acudir a una consulta de pago.

No lo tengo que entender ahora ....

Saludos, experto en construcción

¿Has dormido mal?

Aquí hay *personas* que deambulan, personas que a veces se distraen, escriben emociones ... pueden hacerlo. Si prefieres algo ultraconservador y literal, deberías acudir a una consulta de pago.

No lo entiendo ahora ....

Saludos, Bauexperte

Hola Bauexperte

de ninguna manera he dormido mal, solo que en un foro así espero ciertamente un cierto nivel de madurez o comportamiento social y, sinceramente, no que aquí uno no le desee algo bueno al otro y además lo haga públicamente. De eso se trata para mí. Hay gente que gana bien y hay gente que gana aún mejor. Pero sacar estas comparaciones eternas aquí — simplemente no me parece muy sabio.

No quise en absoluto perder la calma con mi post y, como dije arriba, también pude sacar algo positivo para mí del hilo.

Saludos

Edit: por cierto... coincido contigo — incluso yo me estoy desviando del tema.

Hola experto en construcción

De ninguna manera dormí mal, solo que en un foro así espero un cierto grado de madurez o comportamiento social y, para ser sincero, no que uno le envidie algo al otro y aún lo haga público. De eso se trata para mí. Hay personas que ganan bien y hay personas que ganan aún mejor. Pero hacer estas comparaciones eternas aquí – simplemente no me parece muy sabio.

No quería perder la calma con mi mensaje y, como mencioné arriba, también pude sacar algo positivo para mí del hilo.

Saludos

Edit: por cierto, estoy de acuerdo contigo – incluso yo me estoy desviando del tema ahora mismo

¿Y qué significa madurez? Cuando a algunos que preguntan se les frustra la calculación reflejando "¿Tú también lo logras?" está claro que se molestan. Nadie quiere escuchar que lo que planeas conlleva un verdadero riesgo. Es como con las calificaciones de internet. Si todo va bien, no hay ninguna, pero si algo falla, tienes muchas negativas.

Y una vez más, cada uno es responsable de sí mismo. Creo que la mayoría de los financiadores al 100% que calculan justo, tarde o temprano caerán porque precisamente asumen el riesgo. Entonces siempre son los demás, sobre todo los malos bancos que solo quieren el dinero. Pero nunca hay que olvidar que los asesores bancarios no son consejeros de vida.

¿qué significa madurez? Cuando a algunos que hacen preguntas se les arruina el cálculo al reflejar "¿Tú también lo logras?", está claro que se molestan. Nadie quiere escuchar que lo que planeas conlleva un riesgo real.

Y eso es lo que quiero decir: si alguien hace una pregunta honesta aquí, también debería poder soportar una respuesta honesta (y que ni siquiera sea malintencionada).

Sea como sea, gracias primero por tu/su ayuda.

lo siento, pero tengo que disentir. Eso significaría que uno tiene derecho a un préstamo/crédito y que la propiedad como garantía es suficiente. Siempre se habla aquí de responsabilidad real (inmueble) y personal (en el peor de los casos embargo salarial).

Los bancos nunca repartirán préstamos a diestro y siniestro, sino que harán una evaluación para ver si usted puede asumir un préstamo del 100%. Tiene que encajar. Si no se tiene capital propio y además 3 teléfonos móviles, un coche a plazos y se gana 5.000 netos al mes, entonces algo no cuadra.

No te niego eso tampoco. Un banco se fijará exactamente en a quién concede un crédito. Y un banco tampoco concederá un crédito sin capital propio o alguna otra garantía. Solo decía que tampoco se puede afirmar en general que con poco o ningún capital propio una financiación alta SIEMPRE sea inviable o no aconsejable.

Incluso con una financiación del 100% o más hay situaciones en las que una financiación sin preocupaciones es posible y también razonable. Más probablemente durante un periodo de tipos bajos.

Mi comentario no pretendía referirse a esta financiación, no lo he leído todo. Solo relativizar un poco la generalización.

No pongo en duda que contar con suficiente capital propio es positivo en todos los sentidos.

Soy un recién ingresado al mundo laboral y en medio año seré funcionario de por vida con 23 años y me gustaría entonces realizar pronto (posiblemente ya en 2017) mi sueño de tener una casa - hasta ahora no he tenido mucho tiempo ni posibilidad para ahorrar.

Encuentro este hilo muy esclarecedor y también ha sido/es entretenido.

Como funcionario eres un poco diferente. Puedes construir/financiar una casa con mucha tranquilidad. Conozco a varios funcionarios y familias de funcionarios. Ninguno de ellos gana mucho y todos construyen de forma bastante modesta… PERO el nivel de seguridad es invaluable. Mi esposa está "solo" en el servicio público y solo con el tema de la "baja médica" la envidio.

Off-topic: Si tuviera 20 años menos y acabara de salir del colegio… trabajaría exactamente en esta dirección. Aunque entonces solo pudiera obtener un ingreso normal. El dinero no es todo. Tiempo libre y una verdadera desconexión al final del día sin miedo a la existencia… qué bonito sería.

Saludos, Steffen