¿Se considera el valor del terreno como capital propio? Cita en el banco principal

Un conocido de mis suegros tiene una empresa de construcción, está construyendo una casa en la calle y ya ha visto el terreno, dijo que no ve ningún problema. Todo es de forma no vinculante por ahora. Por eso primero el camino al banco y luego al ayuntamiento. No sirve de nada si no consigo un crédito. No veo tan dramático el ayuntamiento.

Por las conexiones me preocupo menos. Tengo un círculo de amigos muy grande. Soy jardinero paisajista titulado, mi cuñado es albañil titulado, un muy buen amigo nuestro posee unas mini excavadoras. Un antiguo compañero de escuela posee una empresa de grúas. Creo que podría cubrir una red bastante amplia y mantener los costos bajos. Al menos ese es el plan.

Para la primera conversación no necesitas prepararte mucho. Los comprobantes de salario y el plano del terreno deberían ser suficientes. Luego solo se trata de cuánto puede ser el crédito como máximo y qué tipo de construcción financiera es la adecuada para ustedes (ahorro para vivienda, préstamo con cuota fija, etc.). En cuanto a los requisitos, seguramente planean realizar muchas aportaciones propias. Deberían mencionar directamente cuánto de eso se considera capital propio.

Gracias por la respuesta. Aportación propia como capital propio ni siquiera lo había considerado. ¿Cómo se convierte? ¿Son 30000€ realistas? Las áreas exteriores las haría completamente yo mismo, dentro de la casa puedo poner suelos, pintar y también hacer algunas pequeñas cosas.

Banco principal? Ya lo conoce. Un par de clics y el asesor de crédito tiene todo bajo control. Luego dice, haznos una autoevaluación. Ingresos, qué gastos son regulares, qué queda para vivir? También hay formularios en la red. Puedes ir preparando eso. Luego necesita tres recibos de salario. De un pasado reciente. Mientras más actuales, mejor. Luego, por supuesto, información sobre el terreno y el proyecto planeado. Si está preparado y es competente, te dará una cifra aproximada. Digamos 300 a 35 años, 20 años de interés fijo a tal porcentaje. Sin compromiso, verbal, pero ya algo para empezar a planear.
Karsten

El terreno se podría valorar de forma conservadora según el valor actual de referencia del suelo, para hacer una evaluación aproximada.