तो हमने पिछले साल समझौता किया था और ब्याज दर 15 साल में मेरी ओर से 5% तक बढ़ सकती है, कोई बात नहीं। लोगों को बस यह समझना होगा कि एक घर कोई रिटर्न वाला निवेश नहीं है, बल्कि शुद्ध लग्जरी है - और उसी अनुसार उधारी चुकानी चाहिए।
यदि वे सक्षम हों। यही तो एक इतनी लंबे समय तक चलने वाली बुलबुले की समस्या है। बजट अक्सर पहले ही पूरा और अधिक हो चुका होता है, चुकौती बहुत कम होती है। और अब मुद्रास्फीति आ रही है। जो अजीब बात है कि यह अपने आप गृह ऋण चुकाता नहीं है, बल्कि स्वतंत्र घरेलू आय को कम करता है। क्या आय में अपेक्षित मुद्रास्फीति का समायोजन वास्तविक होगा, यह अनिश्चित है। क्योंकि केवल 2020 और 2021 के लिए 4-5% अधिक वेतन नियम नहीं होगा। और विश्व राजनीति अभी बदल रही है, कि जर्मनी इसके लिए कितना तैयार है, यह देखना होगा - कोरोना शायद पहला छोटा संकेत था।
पिछले वर्षों में जो वास्तव में ठोस उपाय नहीं थे वे थे: आने वाली विरासत (अक्सर किसी संपत्ति के रूप में, जो अभी विरासत में प्राप्त करके बेची जा सकती है), न्यूनतम चुकौती + और अधिक पूंजी लाभ की आशा, लगभग किराया बिना जोखिम के बिक्री के माध्यम से निश्चित लाभ के साथ जब कभी निकासी हो, या फिर - "10 वर्षों में ब्याज दरें बढ़ेंगी नहीं, मैं पूरी तरह से आराम से हूँ, जरूरत पड़ी तो बेच दूंगा" (बढ़ती ब्याज दरों और घटती कीमतों की जहरीली स्थिति को नजरअंदाज करना)।
बुंडेसबैंक ने भी अपनी बुलबुला दर बढ़ा दी है - जहां पहले 30% था वहां अब 40% गर्म हवा के हिस्से के रूप में है।