Altas tasas de interés con vinculación de tasa, ¿alternativa préstamos flexibles?

Si se produce otra espiral de precios y salarios con una inflación persistentemente alta, la FED y el BCE seguirán subiendo los tipos de interés, incluso sabiendo que la economía se asfixiará.

¿Y qué se supone que logrará eso? No habrá inversiones, retrasos en las reparaciones, sin compensación salarial, menos ingresos fiscales, y aun así mayor endeudamiento, etc.
La inflación es principalmente de naturaleza política y no es realmente comparable con la crisis de los años 70. Básicamente, solo pérdidas de bienestar.

Para mí, el préstamo variable queda fuera debido al margen del 2,75%.

Al final no importa por qué decidas. No será más barato ahora ni pronto, ya sea variable o con un plazo de interés fijo corto o largo. Si quieres apostar a que los intereses bajen, primero tienes que soportar estos intereses altos. O aceptarlos directamente por un tiempo largo y elegir un plazo de interés fijo más prolongado.

Sí, estoy de acuerdo contigo. Una inflación muy alta con espiral de salarios y precios probablemente sea el mal menor, que una inflación todavía alta con una economía estrangulada porque las tasas de interés son demasiado altas.

¿Quién recuerda todavía “Cinco por ciento de inflación se soportan más fácilmente que cinco por ciento de desempleo”? Al final se tuvo ambos. La alta inflación es venenosa para las cadenas de suministro y, una vez que se ha asentado, sólo puede detenerse con tasas de interés aún más severas. Véase Volcker. La recesión se va a presentar — según todo lo que se sabe sobre la inflación — en cualquier caso; la pregunta es sólo si antes o después.

Al final no importa por qué decidas. Ahora no será más barato ni pronto - ya sea variable o con un período de tipo fijo corto o largo. Si quieres apostar a que los intereses bajen, primero tienes que aguantar estos intereses altos. O aceptar directamente estar con ellos por mucho tiempo y elegir un período de tipo fijo más largo.

¿Quieres decir que el 3,5% debería ser el piso por ahora y con margen hasta el 4,5% o 5%?

Aquí tengo una oferta con 5 años de tipo fijo y un 3,5% efectivo.

¿Quieres decir que el 3,5% debería ser el suelo por el momento y que hay margen hasta el 4,5% o el 5%?

Exacto. También me gustaría que hubiera una corrección hasta el 3,1% o algo así; aun así diría "Eso es todo un nivel".

También creo que casi no volverá a ser mucho más barato. Vendrán más subidas de los tipos de interés. La relación entre oportunidades y riesgos es increíblemente mala. Que te ofrezcan otros 10 años, eso debería ser igual de caro que 5 años. Mejor 15 años, que puedas cancelar anticipadamente después de 10 años si los intereses bajan.