ᐅ wohnfläche in Themen
Überdachte Terrasse als Wohnfläche anrechnen lassen?
... mittels dieser Terrasse erreichen. nun zu meiner Frage.. gibt es zu den oben genannten 2 Ausführungen, weitere Möglichkeiten, damit diese zur Wohnfläche angerechnet werden kann? im Anhang einmal der Grundriss vom Erdgeschoss und Ansicht hinten + Seite gruß konstantin 54439 54440
... mittels dieser Terrasse erreichen. nun zu meiner Frage.. gibt es zu den oben genannten 2 Ausführungen, weitere Möglichkeiten, damit diese zur Wohnfläche angerechnet werden kann? im Anhang einmal der Grundriss vom Erdgeschoss und Ansicht hinten + Seite gruß konstantin 54439 54440
Grobe Kosteneinschätzung BJ55 Sanierung
Es ist schon verrückt was für alte Immobilien (bei nur 100m² Wohnfläche!) aufgerufen wird. Aber es zählt ja nur Lage Lage Lage ... Einen Energieausweis wird es wohl nicht geben und muss sicherlich erst erstellt werden. Zusätzliche Kosten um die hässliche Terrasse zu erneuern und noch etwas in den ...
Es ist schon verrückt was für alte Immobilien (bei nur 100m² Wohnfläche!) aufgerufen wird. Aber es zählt ja nur Lage Lage Lage ... Einen Energieausweis wird es wohl nicht geben und muss sicherlich erst erstellt werden. Zusätzliche Kosten um die hässliche Terrasse zu erneuern und noch etwas in den ...
Grundrissplanung - Zweifamilienhaus / Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
... der Personen, Alter: 4 (30, 30, 60, 60 + max 2 Kinder) Raumbedarf im EG, OG: EG Einliegerwohnung komplett ebenerdig mit ~75m² Wohnfläche; restliche Wohneinheit EG+OG mindestens 150m² Wohnfläche, etwas mehr wünschenswert Büro: Homeoffice für 2 Personen Schlafgäste pro Jahr: keine offene oder ...
... der Personen, Alter: 4 (30, 30, 60, 60 + max 2 Kinder) Raumbedarf im EG, OG: EG Einliegerwohnung komplett ebenerdig mit ~75m² Wohnfläche; restliche Wohneinheit EG+OG mindestens 150m² Wohnfläche, etwas mehr wünschenswert Büro: Homeoffice für 2 Personen Schlafgäste pro Jahr: keine offene oder ...
Erste Grundrissplanung auf Karopapier: Hang, Keller + 2 Geschosse.
[Seite 9]
... wenn man das gesparte Geld für eine Vergrößerung des EG/DG nimmt, fände ich das immer noch besser, da ihr dann "oberirdische" Wohnfläche gewinnt und Treppenwege reduziert. In diesem Zusammenhang: wieso ist das Haus hinten eigentlich schmaler? Das ergibt doch nur Schatten/Schmuddelecken ...
[Seite 9]
... wenn man das gesparte Geld für eine Vergrößerung des EG/DG nimmt, fände ich das immer noch besser, da ihr dann "oberirdische" Wohnfläche gewinnt und Treppenwege reduziert. In diesem Zusammenhang: wieso ist das Haus hinten eigentlich schmaler? Das ergibt doch nur Schatten/Schmuddelecken ...
Hausbau an Hanglage (Mittelhessen)
[Seite 7]
... Haus (ohne Nebenkosten - für Nebenkosten/Aufmusterung haben wir ca. 100.000€ eingeplant) realistisch sind, wenn die Wohnfläche noch um ca. 20 qm schrumpft? Ist die Dachterrasse kostentechnisch pro qm genauso teuer wie umbaute Wohnfläche oder sogar teurer? Unsere Befürchtungen waren ja ...
[Seite 7]
... Haus (ohne Nebenkosten - für Nebenkosten/Aufmusterung haben wir ca. 100.000€ eingeplant) realistisch sind, wenn die Wohnfläche noch um ca. 20 qm schrumpft? Ist die Dachterrasse kostentechnisch pro qm genauso teuer wie umbaute Wohnfläche oder sogar teurer? Unsere Befürchtungen waren ja ...
Hausplaung auf einem Grundstück - Rat
... Grundstücks: 29 m x 43 m -Garage 4 x 9 m soll noch mit drauf -Ausrichtung Süden zur Straße (leider); - Terrasse dann wohl im Nordwesten -Wohnfläche ca. 150 m2 Wir würden gerne eine 1-geschössige Stadtvilla oder einen Bungalow bauen. Wobei letzterer wohl mit dem ,,schmalen Grundstück‘‘ schwierig ...
... Grundstücks: 29 m x 43 m -Garage 4 x 9 m soll noch mit drauf -Ausrichtung Süden zur Straße (leider); - Terrasse dann wohl im Nordwesten -Wohnfläche ca. 150 m2 Wir würden gerne eine 1-geschössige Stadtvilla oder einen Bungalow bauen. Wobei letzterer wohl mit dem ,,schmalen Grundstück‘‘ schwierig ...
Laufende Nebenkosten - Realistisch?
[Seite 7]
... exzellent bei den 150€. Gleiche Sitution übertragen auf meine vorherige Adresse in Dresden ergibt keinen Unterschied. Ändere ich mal die Wohnfläche auf 150 qm dann geht der Wert um 50—60€ höher. Jeweils auch inkl. Ableitungsrohre auf bzw außerhalb vom Grundstück. Der Unterversicherungsverzicht ...
[Seite 7]
... exzellent bei den 150€. Gleiche Sitution übertragen auf meine vorherige Adresse in Dresden ergibt keinen Unterschied. Ändere ich mal die Wohnfläche auf 150 qm dann geht der Wert um 50—60€ höher. Jeweils auch inkl. Ableitungsrohre auf bzw außerhalb vom Grundstück. Der Unterversicherungsverzicht ...
und was für Heizsystem?
[Seite 2]
... wir für ein Heizsystem nehmen sollen, stehen wir auch. Auf keinen Fall wollen wir diese eher häßlichen Heizkörper mehr. Außerdem nimmt das Wohnfläche weg. Freilich auch Kein Öl oder Gas, das wird immer teurer, klar. Wenn Du ein Passiv- oder gar Energiegewinnhaus hast, dann mußt Du kaum ...
[Seite 2]
... wir für ein Heizsystem nehmen sollen, stehen wir auch. Auf keinen Fall wollen wir diese eher häßlichen Heizkörper mehr. Außerdem nimmt das Wohnfläche weg. Freilich auch Kein Öl oder Gas, das wird immer teurer, klar. Wenn Du ein Passiv- oder gar Energiegewinnhaus hast, dann mußt Du kaum ...
Bauherrentagebuch, Auswahl der richtigen Baufirma
... Oder ein anderes Beispiel: Der Grundriss der für unser Haus als Kalkulationsgrundlage genommen wurde, hat eine reine Wohnfläche von 111,98 m² entspricht einen Hausgrundpreis von 110900 €; unser Grundriss hat aber nur rund 84 m² Wohnfläche. Für die Hausverkleinerung schrieb man uns 6138,80 € gut ...
... Oder ein anderes Beispiel: Der Grundriss der für unser Haus als Kalkulationsgrundlage genommen wurde, hat eine reine Wohnfläche von 111,98 m² entspricht einen Hausgrundpreis von 110900 €; unser Grundriss hat aber nur rund 84 m² Wohnfläche. Für die Hausverkleinerung schrieb man uns 6138,80 € gut ...
1 x geschossige Bauweise mit Satteldach > Dachgeschoss oder Dachboden?
... wären: Oder ist das hier wegen dieser Vorgaben nur als Dachboden zu sehen? "Ein Dachboden gilt als vollwertiger Wohnraum, wenn die Hälfte der Wohnfläche oder mehr über eine Höhe von mindestens 2,30 Meter verfügt " Wenn letzteres stimmt, komme ich bei dem Drempel und der Dachneigung natürlich ...
... wären: Oder ist das hier wegen dieser Vorgaben nur als Dachboden zu sehen? "Ein Dachboden gilt als vollwertiger Wohnraum, wenn die Hälfte der Wohnfläche oder mehr über eine Höhe von mindestens 2,30 Meter verfügt " Wenn letzteres stimmt, komme ich bei dem Drempel und der Dachneigung natürlich ...
Finanzierung Hausbauangebot 138qm Einfamilienhaus 2 Vollgeschosse + Keller
... aktuell nicht gewollt. Das Haus wird deshalb 3-4 m nach Westen und 1-2 m nach Süden eingerückt. geplant ist ein Haus mit ca. 135-140 qm Wohnfläche und Vollkeller (Nutzkeller). Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 420 qm, siehe Katasterauszug Hang - keiner Grundflächenzahl ...
... aktuell nicht gewollt. Das Haus wird deshalb 3-4 m nach Westen und 1-2 m nach Süden eingerückt. geplant ist ein Haus mit ca. 135-140 qm Wohnfläche und Vollkeller (Nutzkeller). Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 420 qm, siehe Katasterauszug Hang - keiner Grundflächenzahl ...
Grundrissplanung für eine Stadtvilla mit Garage
[Seite 4]
Hier mal ein Vorschlag: 58617 Garage auf 6*6 m Haus auf 12*8 m wegen Budget reduziert. Vermutlich ist das immer noch zu gross 150 m2 Wohnfläche.
[Seite 4]
Hier mal ein Vorschlag: 58617 Garage auf 6*6 m Haus auf 12*8 m wegen Budget reduziert. Vermutlich ist das immer noch zu gross 150 m2 Wohnfläche.
GU Angebot erhalten - Einschätzung faires Angebot?
... das Angebot zu hoch angesetzt ist oder nicht. Zum Objekt: - Einfamilienhaus bei Augsburg(Bayern) - Bauvorhaben über einen GU - KFW 55 Massivbau - Wohnfläche 218qm ohne Keller - ausgebautes DG mit Dachgaube - 2,5 geschossig - Eigenleistung: Außenanlage und Böden(im Angebot ist der Flur und der ...
... das Angebot zu hoch angesetzt ist oder nicht. Zum Objekt: - Einfamilienhaus bei Augsburg(Bayern) - Bauvorhaben über einen GU - KFW 55 Massivbau - Wohnfläche 218qm ohne Keller - ausgebautes DG mit Dachgaube - 2,5 geschossig - Eigenleistung: Außenanlage und Böden(im Angebot ist der Flur und der ...
Welches Baufenster bei Paragraph 34
[Seite 2]
... und 150qm Wohnfläche bekomme ich da auch nicht hin, ohne kompletten Dachausbau. Aber dann können wir auch in unserer Doppelhaushälfte wohnen bleiben.
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... und 150qm Wohnfläche bekomme ich da auch nicht hin, ohne kompletten Dachausbau. Aber dann können wir auch in unserer Doppelhaushälfte wohnen bleiben.
Kostenschätzung Hausbau Einfamilienhaus Bayern BGL
[Seite 3]
... Feedback! Jede Antwort bringt uns ein Stück weiter. Die 360 qm wurden vom Architekten veranschlagt und beziehen sich wohl auf die BGF, nicht die Wohnfläche. Werden die hier aufgerufenen qm-Preise auf die Wohnfläche gerechnet oder die BGF? Dann wäre die Frage, wie der 12 mal 10 Keller kalkuliert ...
[Seite 3]
... Feedback! Jede Antwort bringt uns ein Stück weiter. Die 360 qm wurden vom Architekten veranschlagt und beziehen sich wohl auf die BGF, nicht die Wohnfläche. Werden die hier aufgerufenen qm-Preise auf die Wohnfläche gerechnet oder die BGF? Dann wäre die Frage, wie der 12 mal 10 Keller kalkuliert ...
Fertighaus Weiss Erfahrungen und Preise: Einfamilienhaus, Keller, Doppelgarage
... in die Runde! Und jetzt gleich zur Sache: Wir haben ein Angebot der Firma Fertighaus Weiss zu einem unterkellerten Einfamilienhaus mit ca. 130qm Wohnfläche erhalten. Dieses Angebot liegt uns in 2 Varianten vor: KFW 55 und KFW 40+. Gerne würden wir eure Erfahrungen zu dem Angebot und den ...
... in die Runde! Und jetzt gleich zur Sache: Wir haben ein Angebot der Firma Fertighaus Weiss zu einem unterkellerten Einfamilienhaus mit ca. 130qm Wohnfläche erhalten. Dieses Angebot liegt uns in 2 Varianten vor: KFW 55 und KFW 40+. Gerne würden wir eure Erfahrungen zu dem Angebot und den ...
Neubau 2DHH KFW 40 je 150m2 WF als Kapitalanlage
... Altbau (Baujahr), Haustyp? [*]Neubau 2DHH, Satteldach 1,5 Geschoss ohne keller [*]Garagen? [*]Carport [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche) [*]Wohnfläche ca. 2x155m2 [*]Welchen Marktwert haben Grundstück und Haus nach Fertigstellung? [*]650.000€ Bau- oder Kaufkosten ...
... Altbau (Baujahr), Haustyp? [*]Neubau 2DHH, Satteldach 1,5 Geschoss ohne keller [*]Garagen? [*]Carport [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche) [*]Wohnfläche ca. 2x155m2 [*]Welchen Marktwert haben Grundstück und Haus nach Fertigstellung? [*]650.000€ Bau- oder Kaufkosten ...
Erweiterungsoptionen bei §34 Baugesetzbuch
... wurde bereits im EG angebaut und im Jahr 2000 wurden im OG&DG Dachgauben eingebaut. Im aktuellen Zustand kommt das Haus auf eine Wohnfläche von 60m² bei Nfl von ca 125m². Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Baurecht: Es gibt für das Gebiet keinen Bebauungsplan. Es ...
... wurde bereits im EG angebaut und im Jahr 2000 wurden im OG&DG Dachgauben eingebaut. Im aktuellen Zustand kommt das Haus auf eine Wohnfläche von 60m² bei Nfl von ca 125m². Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Baurecht: Es gibt für das Gebiet keinen Bebauungsplan. Es ...
Grundstück auf dem Lande - welches Grundstück welche Bauform - BW
[Seite 2]
... in die Vollgeschossigkeit fällt. Dachgeschoss dann ausbaufähig, damit dort später weitere Kinderzimmer generiert werden können. Pro Qm Wohnfläche mit 2500€ ansetzen. Da ich davon ausgehe, dass 450000€ auf für die Baunebenkosten herhalten müssen, verbleiben 400000€ fürs Haus, also 160qm inkl ...
[Seite 2]
... in die Vollgeschossigkeit fällt. Dachgeschoss dann ausbaufähig, damit dort später weitere Kinderzimmer generiert werden können. Pro Qm Wohnfläche mit 2500€ ansetzen. Da ich davon ausgehe, dass 450000€ auf für die Baunebenkosten herhalten müssen, verbleiben 400000€ fürs Haus, also 160qm inkl ...
Ideensammlung für ein kleines Haus
... 3400€ Netto (Kindergeld mitgerechnet) haben. Damit lässt sich einiges machen. Geplant sind 1 oder 2 Stockwerke mit 80m²-130m² Wohnfläche. 1.) solaranlage lohnt sich nicht weil wir das warme Wasser hauptsächlich am Morgen und am Abend benötigen. 2.) Photovoltaikanlage lohnt sich nur wenn ...
... 3400€ Netto (Kindergeld mitgerechnet) haben. Damit lässt sich einiges machen. Geplant sind 1 oder 2 Stockwerke mit 80m²-130m² Wohnfläche. 1.) solaranlage lohnt sich nicht weil wir das warme Wasser hauptsächlich am Morgen und am Abend benötigen. 2.) Photovoltaikanlage lohnt sich nur wenn ...
Nebenkosten gleich NULL
[Seite 2]
AHA! Wie war das mit:o? Geht aber - wie gesagt - nicht wirklich. Ansonsten kurz und knapp: 112 qm ohne Keller sind m. E. zu klein, zumal die Wohnfläche nie proportional zu den Kosten steht. LG, TomTom.
[Seite 2]
AHA! Wie war das mit:o? Geht aber - wie gesagt - nicht wirklich. Ansonsten kurz und knapp: 112 qm ohne Keller sind m. E. zu klein, zumal die Wohnfläche nie proportional zu den Kosten steht. LG, TomTom.
Eigenkapital ausreichend für "blinden" Grundstückskauf?
... netto + Zinsen + Urlaubs- und Weihnachtsgeld + 2x Kindergeld usw.). Ziel wäre der Bau eines massiven Einfamilienhauses mit etwa 130 qm Wohnfläche, Keller und einer Garage, mit "normaler" Ausstattung, keine oder vernachlässigbar geringe Eigenleistung. Nun die Frage, bevor ich mich in die ganzen ...
... netto + Zinsen + Urlaubs- und Weihnachtsgeld + 2x Kindergeld usw.). Ziel wäre der Bau eines massiven Einfamilienhauses mit etwa 130 qm Wohnfläche, Keller und einer Garage, mit "normaler" Ausstattung, keine oder vernachlässigbar geringe Eigenleistung. Nun die Frage, bevor ich mich in die ganzen ...
Grundstück jetzt-Hausbau nächstes Jahr
... um dann nächstes Jahr eine Gesamtfinanzierung aufzunehmen? Der komplett Preis(freihstehendes Einfamilienhaus Kfw70 mit 145 qm Wohnfläche und Unterkellerung+500 qm Grundstück) liegt bei ca. 300.000€. Die monatliche Belastung der Rate für das Grundstück und später die Gesamtfinanzierung haben wir ...
... um dann nächstes Jahr eine Gesamtfinanzierung aufzunehmen? Der komplett Preis(freihstehendes Einfamilienhaus Kfw70 mit 145 qm Wohnfläche und Unterkellerung+500 qm Grundstück) liegt bei ca. 300.000€. Die monatliche Belastung der Rate für das Grundstück und später die Gesamtfinanzierung haben wir ...
Freistehendes Haus mit Solar heizen, zusätzlich Gas/Wärmepumpe
Hallo, ich und meine Frau werden und im schönen Oberbayern, in der Nähe von Traunstein, ein Haus kaufen mit 150 m² Wohnfläche. Es ist freistehend und 8-eckig. Im Moment steht da ein großer Gaskessel im Keller, wahrscheinlich aus den 80er Jahren. Ich habe mich noch nie wirklich mit solchen ...
Hallo, ich und meine Frau werden und im schönen Oberbayern, in der Nähe von Traunstein, ein Haus kaufen mit 150 m² Wohnfläche. Es ist freistehend und 8-eckig. Im Moment steht da ein großer Gaskessel im Keller, wahrscheinlich aus den 80er Jahren. Ich habe mich noch nie wirklich mit solchen ...
Kaufen oder weiter mieten
[Seite 2]
... kostet natürlich mehr als das Rechteckige Fertighaus "Emma 125" mit Satteldach und ohne Erker/Gauben Bei einem wirklich nahezu identischen Haus was Wohnfläche, Ausstattung, Materialien, Technik, etc angeht wird auch der Preis vergleichbar sein... ob Fertighaus oder "Stein-auf-Stein". Beim Bau mit ...
[Seite 2]
... kostet natürlich mehr als das Rechteckige Fertighaus "Emma 125" mit Satteldach und ohne Erker/Gauben Bei einem wirklich nahezu identischen Haus was Wohnfläche, Ausstattung, Materialien, Technik, etc angeht wird auch der Preis vergleichbar sein... ob Fertighaus oder "Stein-auf-Stein". Beim Bau mit ...
Unsere Hausfinanzierung - Feedback erwünscht
[Seite 2]
Hallo, Das halte ich für mehr als unrealistisch; habe Dir mal zwei Bilder eines Bungalow - 120 qm reine Wohnfläche auf BP, wurde Ende Januar in Kerpen übergeben - angehängt; dieser kostet im Standard (Gas-/Brennwerttherme und solare Brauchwassererwärmung, Fußbodenheizung, manuelle Rollladen und ...
[Seite 2]
Hallo, Das halte ich für mehr als unrealistisch; habe Dir mal zwei Bilder eines Bungalow - 120 qm reine Wohnfläche auf BP, wurde Ende Januar in Kerpen übergeben - angehängt; dieser kostet im Standard (Gas-/Brennwerttherme und solare Brauchwassererwärmung, Fußbodenheizung, manuelle Rollladen und ...
Planung für Einfamilienhaus
[Seite 4]
... also mit Preisobergrenze) zu bauen. Folgendes hat er ausgeführt: "Einfamilienhaus , verputzt, max. 130 m² Wohnfläche, ohne Hausanschlusskosten, SD, 45° DN, schlüsselfertig inkl. Bau- und Baunebenkosten, 1 m Drempel, Haus gemäß Planung bzw. nach m²-Wohnfläche definiert, Bad mit FB-Heizung als ...
[Seite 4]
... also mit Preisobergrenze) zu bauen. Folgendes hat er ausgeführt: "Einfamilienhaus , verputzt, max. 130 m² Wohnfläche, ohne Hausanschlusskosten, SD, 45° DN, schlüsselfertig inkl. Bau- und Baunebenkosten, 1 m Drempel, Haus gemäß Planung bzw. nach m²-Wohnfläche definiert, Bad mit FB-Heizung als ...
Können wir uns einen Hausbau leisten?
[Seite 3]
... ihn richtig machen will :-) Ich glaube, dass der "nette" Herr Dich reichlich ins Bockshorn gejagt hat, bzw. Deine Neugierde wecken wollte. 200 qm Wohnfläche zum Preis von TEUR 300 sind möglich - hier liegt der qm/Wohnfläche bei € 1.500,00, was überaus realistisch ist. ABER - diese Summe wird ...
[Seite 5]
Hallo, Konventionell: ganz billig: € 1.000,00 bis € 1.000,00 => qm/Wohnfläche <=> Finger weg! grenzwertig: € 1.200,00 bis 1.300,00 => qm/Wohnfläche realistisch: € 1.400,00 bis € 1.500,00 => qm/Wohnfläche Fertighaus: realistisch: ab € 1.500,00 => qm/Wohnfläche In beiden Fällen immer plus Reserve ...
[Seite 3]
... ihn richtig machen will :-) Ich glaube, dass der "nette" Herr Dich reichlich ins Bockshorn gejagt hat, bzw. Deine Neugierde wecken wollte. 200 qm Wohnfläche zum Preis von TEUR 300 sind möglich - hier liegt der qm/Wohnfläche bei € 1.500,00, was überaus realistisch ist. ABER - diese Summe wird ...
[Seite 5]
Hallo, Konventionell: ganz billig: € 1.000,00 bis € 1.000,00 => qm/Wohnfläche <=> Finger weg! grenzwertig: € 1.200,00 bis 1.300,00 => qm/Wohnfläche realistisch: € 1.400,00 bis € 1.500,00 => qm/Wohnfläche Fertighaus: realistisch: ab € 1.500,00 => qm/Wohnfläche In beiden Fällen immer plus Reserve ...
Winkelbungalow auf Grundstück 800m2 - Finanziell machbar?
... Oberflächlich betrachtet kein Problemgrundstück, perfekt zugänglich und platt wie'n Brett. Wunschhaus: (Winkel-)Bungalow. 110-120m² Wohnfläche. ohne Keller. Schlüsselfertig, Kfw 70. Dachgeschoss nicht ausgebaut, aber als Abstellfläche nutzbar. Tendenziell Steinhaus, anderes aber nicht ...
... Oberflächlich betrachtet kein Problemgrundstück, perfekt zugänglich und platt wie'n Brett. Wunschhaus: (Winkel-)Bungalow. 110-120m² Wohnfläche. ohne Keller. Schlüsselfertig, Kfw 70. Dachgeschoss nicht ausgebaut, aber als Abstellfläche nutzbar. Tendenziell Steinhaus, anderes aber nicht ...