ᐅ wohnfläche in Themen
Grundstückserwerb - Erste Ideen in Frühphase
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... unten 90-95 veranschlagen, schön mit Büro und Dusch-WC, oben dann die Abseiten geschickt und gekonnt abteilen , sodass oben großzügige 2/3 Wohnfläche mit weniger abturnenden Schrägen sind. Gemütliches Satteldachhaus auf tollem Grundstück. Dänisch Home
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... unten 90-95 veranschlagen, schön mit Büro und Dusch-WC, oben dann die Abseiten geschickt und gekonnt abteilen , sodass oben großzügige 2/3 Wohnfläche mit weniger abturnenden Schrägen sind. Gemütliches Satteldachhaus auf tollem Grundstück. Dänisch Home
Baugrundgutachten (Rammkernsondierungen) geeignet oder graben?
... schon erworben. Wir sind sehr blauäugig dabei vorgegangen und haben ein Grundstück mit Hinterhaus erworben. Dieses hat 2 Etagen und bis zu 140qm Wohnfläche. Aus diversen Gründen (nur sehr schlechte Grundrißmöglichkeiten, Kein Keller/Boden/Staufläche, unwirtschaftliche Sanierung) wurde uns nun ...
... schon erworben. Wir sind sehr blauäugig dabei vorgegangen und haben ein Grundstück mit Hinterhaus erworben. Dieses hat 2 Etagen und bis zu 140qm Wohnfläche. Aus diversen Gründen (nur sehr schlechte Grundrißmöglichkeiten, Kein Keller/Boden/Staufläche, unwirtschaftliche Sanierung) wurde uns nun ...
Was darf auf dem Grundstück gem. Bebauungsplan gebaut werden?
Ja, plus ein Dachgeschoss, welches auch ein Vollgeschoss im Sinne der Landesbauordnung sein darf. Geschossfläche, nicht Wohnfläche. Grundfläche, nicht Wohnfläche. Was das genau ist, kann man in der Fassung der Baunutzungsverordnung (Baunutzungsverordnung) nachlesen, die zum Zeitpunkt der Offenlage ...
Ja, plus ein Dachgeschoss, welches auch ein Vollgeschoss im Sinne der Landesbauordnung sein darf. Geschossfläche, nicht Wohnfläche. Grundfläche, nicht Wohnfläche. Was das genau ist, kann man in der Fassung der Baunutzungsverordnung (Baunutzungsverordnung) nachlesen, die zum Zeitpunkt der Offenlage ...
Bauen, Kaufen, sanieren? - Wie sinnvoll bei Wunsch nach modernem Haus?
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... zwei Faktoren ab: Bodenrichtwert bzw. Lage, also der Kaufpreis. Was kriegt man denn für 350.000€ bei euch? Der zweite wesentliche Parameter ist Wohnfläche. 250k Sanierung auf 150m² Wohnfläche ist 1666€ pro m². Das ist billiger als ein Neubau für 2500€/m² (zzgl. Baunebenkosten). Als aller erste ...
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... zwei Faktoren ab: Bodenrichtwert bzw. Lage, also der Kaufpreis. Was kriegt man denn für 350.000€ bei euch? Der zweite wesentliche Parameter ist Wohnfläche. 250k Sanierung auf 150m² Wohnfläche ist 1666€ pro m². Das ist billiger als ein Neubau für 2500€/m² (zzgl. Baunebenkosten). Als aller erste ...
Haussanierung Baujahr 68, Schimmel und Co
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... bin ich hier im Ort an einem angebotenen Objekt vorbeispaziert. Inseriert für ein Bietverfahren mit Mindestgebot 300 k. 265 qm Wohnfläche Doppelhaushälfte....als ich das gesehen habe, dachte ich nur "wie kommt man bitte auf so einen Preis???". Von außen würde ich vielleicht auf 150 k ...
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... bin ich hier im Ort an einem angebotenen Objekt vorbeispaziert. Inseriert für ein Bietverfahren mit Mindestgebot 300 k. 265 qm Wohnfläche Doppelhaushälfte....als ich das gesehen habe, dachte ich nur "wie kommt man bitte auf so einen Preis???". Von außen würde ich vielleicht auf 150 k ...
Grundriss selbst geplant - Verwirklichtes Einfamilienhaus
... habe mich viel eingelesen. Ich weiß es ist nichts perfekt und eine Summe von Kompromissen (Größe, Budget, Historismus). Wir wollten ca. 120qm Wohnfläche haben, wollten ein bestimmtes Budget nicht überschreiten und wir wollten alle Gewerke selber aussuchen und planen (spart wirklich viel Geld ...
... habe mich viel eingelesen. Ich weiß es ist nichts perfekt und eine Summe von Kompromissen (Größe, Budget, Historismus). Wir wollten ca. 120qm Wohnfläche haben, wollten ein bestimmtes Budget nicht überschreiten und wir wollten alle Gewerke selber aussuchen und planen (spart wirklich viel Geld ...
Grundstück in Marburg gefunden... Worauf achten?
... Bebauung, Geschossflächenzahl 0,8 , Grundflächenzahl 0,4, Dachneigung 28°-40° . Das hieße es dürfen 170m2 überbaut* werden und 340m2 Wohnfläche entstehen. (* Garagen, Terrasse, Zufahrt sind zumindest tlw. zu berücksichtigen). Für ein Einfamilienhaus reicht das auf jeden Fall. Für ein ...
... Bebauung, Geschossflächenzahl 0,8 , Grundflächenzahl 0,4, Dachneigung 28°-40° . Das hieße es dürfen 170m2 überbaut* werden und 340m2 Wohnfläche entstehen. (* Garagen, Terrasse, Zufahrt sind zumindest tlw. zu berücksichtigen). Für ein Einfamilienhaus reicht das auf jeden Fall. Für ein ...
eine Bauvoranfrage vor dem Kauf?
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... Mir ist nicht ganz klar, was die gestrichelten Rechtecke darstellen? Stimmen Sie dem Makler für Gröbenzell zu? Könnte ich wirklich eine Wohnfläche von mindestens 135 m2 pro Doppelhaushälfte haben? Reicht eine mündliche Bestätigung vom Bauamt? Oder soll ich mir immer eine offizielle ...
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... Mir ist nicht ganz klar, was die gestrichelten Rechtecke darstellen? Stimmen Sie dem Makler für Gröbenzell zu? Könnte ich wirklich eine Wohnfläche von mindestens 135 m2 pro Doppelhaushälfte haben? Reicht eine mündliche Bestätigung vom Bauamt? Oder soll ich mir immer eine offizielle ...
Realisierbarkeit Finanzierung für ein Einfamilienhaus 155qm
... Garagen? Carport [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche): 155qm Wohnfläche [*]Welchen Marktwert haben Grundstück und Haus nach Fertigstellung? 550.000€ Schätze ich (Grund + Baukosten) Bau- oder Kaufkosten: [*]Grundstückskosten: 0€, da Geschenkt [*]Erschließungskosten: 8000 ...
... Garagen? Carport [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche): 155qm Wohnfläche [*]Welchen Marktwert haben Grundstück und Haus nach Fertigstellung? 550.000€ Schätze ich (Grund + Baukosten) Bau- oder Kaufkosten: [*]Grundstückskosten: 0€, da Geschenkt [*]Erschließungskosten: 8000 ...
Rohbaukosten Kosten-Anteil / Kosten-Verhältnis
... Rohbau von den Gesamtkosten ungefähr war. Ich habe ein Rohbau Angebot erhalten mit Keller ca 130 qm und zwei Vollgeschosse mit insgesamt 250 qm Wohnfläche + Garage ca 50 qm. Alles ohne Dach kfw 55 Standard (Förderung wird knapp da sie ja ausläuft). Die Erdarbeiten wurden mit 15000 Euro pauschal ...
... Rohbau von den Gesamtkosten ungefähr war. Ich habe ein Rohbau Angebot erhalten mit Keller ca 130 qm und zwei Vollgeschosse mit insgesamt 250 qm Wohnfläche + Garage ca 50 qm. Alles ohne Dach kfw 55 Standard (Förderung wird knapp da sie ja ausläuft). Die Erdarbeiten wurden mit 15000 Euro pauschal ...
Sanierungskosten Einfamilienhaus 1965 Abschätzen
Hallo zusammen, wir haben uns am Wochenende ein Einfamilienhaus von 1965 angeschaut. Hanglage, 150qm Wohnfläche, 60qm Nutzfläche im Souterrain teilweise zum Wohnen ausgebaut, Energieklasse F. Am Haus wurde zwar über die Jahre immer mal wieder etwas gemacht und der Verkäufer sagt, man könnte sofort ...
Hallo zusammen, wir haben uns am Wochenende ein Einfamilienhaus von 1965 angeschaut. Hanglage, 150qm Wohnfläche, 60qm Nutzfläche im Souterrain teilweise zum Wohnen ausgebaut, Energieklasse F. Am Haus wurde zwar über die Jahre immer mal wieder etwas gemacht und der Verkäufer sagt, man könnte sofort ...
Grundriss-Planung Altbau aus den 30ern
... auf den Gartenflächen, das gefällt uns gut. Das Haus auf dem Grundstück ist Baujahr 1928, mit Anbau aus den 60er Jahren. Die Gesamt Wohnfläche wurde von unserem Makler mit 207m² angegeben, wobei der Berechnung nicht ganz traue. Der Sachverständige mit dem wir besichtigt haben sagte, dass man das ...
... auf den Gartenflächen, das gefällt uns gut. Das Haus auf dem Grundstück ist Baujahr 1928, mit Anbau aus den 60er Jahren. Die Gesamt Wohnfläche wurde von unserem Makler mit 207m² angegeben, wobei der Berechnung nicht ganz traue. Der Sachverständige mit dem wir besichtigt haben sagte, dass man das ...
Ist dieset Aufbau des Mauerwerk für KfW55 ausreichend?
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Zunächst ist für eine seriöse Beantwortung wichtig, ob du bei deiner geplanten Wohnfläche bspw eine Stadtvilla über 2 Vollgeschosse oder die gleiche Wohnfläche als Bungalow bauen willst. Bei der Stadtvilla ist das A/V deutlich besser und damit kann der Aufbau der Außenbauteile geringere U-Werte ...
[Seite 2]
Zunächst ist für eine seriöse Beantwortung wichtig, ob du bei deiner geplanten Wohnfläche bspw eine Stadtvilla über 2 Vollgeschosse oder die gleiche Wohnfläche als Bungalow bauen willst. Bei der Stadtvilla ist das A/V deutlich besser und damit kann der Aufbau der Außenbauteile geringere U-Werte ...
Bebauung Grundstück - Keller ja oder nein?
... bei unserem Budget wohl unrealistisch; Teilunterkellerung sinnvoll?) - Weniger Platz im EG und OG Option B: + Mehr Wohnfläche im EG und OG + Hohes Einsparpotenziel! + Für Stauraum Möglichkeit DG ausbauen? - Trotzdem ausreichend Platz für Doppelstellplatz? - Mögliche Probleme mit ...
... bei unserem Budget wohl unrealistisch; Teilunterkellerung sinnvoll?) - Weniger Platz im EG und OG Option B: + Mehr Wohnfläche im EG und OG + Hohes Einsparpotenziel! + Für Stauraum Möglichkeit DG ausbauen? - Trotzdem ausreichend Platz für Doppelstellplatz? - Mögliche Probleme mit ...
Grundriss-Bewertung Vorplanung für Einfamilienhaus mit 150m2 Wohnfläche
Liebe Forums-Mitglieder Anbei eine selbst erstelle Vorplanung für ein Einfamilienhaus mit ca. 150m2 Wohnfläche. Diese soll als Vorbereitung/Grundlage für den Architektentermin in der kommenden Woche dienen. Gerne würde ich hierzu noch eure Einschätzung hören. Über jeden Hinweis bin ich sehr ...
Liebe Forums-Mitglieder Anbei eine selbst erstelle Vorplanung für ein Einfamilienhaus mit ca. 150m2 Wohnfläche. Diese soll als Vorbereitung/Grundlage für den Architektentermin in der kommenden Woche dienen. Gerne würde ich hierzu noch eure Einschätzung hören. Über jeden Hinweis bin ich sehr ...
Photovoltaikanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe - Rentabilität Einfamilienhaus KFW55EE
[Seite 14]
Danke, ich hatte jetzt auch vom Faktor 1,8 noch gelesen. Die Frage ist sowieso, ob Nutzfläche oder Wohnfläche berücksichtigt wird. Geht man auf die offizielle Seite des Wärmepumpenherstellers, wählt meine Luft-Wasser-Wärmepumpe und gibt alle Infos ein (Wohnfläche, KFW-Standard, Nutzverhalten, PLZ ...
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Danke, ich hatte jetzt auch vom Faktor 1,8 noch gelesen. Die Frage ist sowieso, ob Nutzfläche oder Wohnfläche berücksichtigt wird. Geht man auf die offizielle Seite des Wärmepumpenherstellers, wählt meine Luft-Wasser-Wärmepumpe und gibt alle Infos ein (Wohnfläche, KFW-Standard, Nutzverhalten, PLZ ...
Grundrisshilfe: 216qm Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Doppelgarage
[Seite 15]
Ja, warum nicht die am besten zu nutzende Wohnfläche einfach zu Luftraum machen? 70146
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Ja, warum nicht die am besten zu nutzende Wohnfläche einfach zu Luftraum machen? 70146
Vorlauftemperatur von 40 Grad auf 35 Grad "aufmustern" oder nicht
... vermutlich von 10-15 cm auf 20 cm. Die Eckdaten zum Haus (geplant): KFW 55 Standard, Daikin Altherma 3 R ECH2O 308/508, Jahresarbeitszahl ca. 4, Wohnfläche 145m² und Keller mitbeheizt (war so gefordert für KfW), der Keller selbst hat 80m² Nutzfläche/Bodenfläche, ist kein Wohnraum nach Norm da ...
... vermutlich von 10-15 cm auf 20 cm. Die Eckdaten zum Haus (geplant): KFW 55 Standard, Daikin Altherma 3 R ECH2O 308/508, Jahresarbeitszahl ca. 4, Wohnfläche 145m² und Keller mitbeheizt (war so gefordert für KfW), der Keller selbst hat 80m² Nutzfläche/Bodenfläche, ist kein Wohnraum nach Norm da ...
Machbarkeit Finanzierung bei Neubau
[Seite 3]
Im Südwesten: Abriss 70er Jahre Asbest-Fertighaus (Einfamilienhaus Freistehend, Wohnfläche. 128 m²) inkl. Keller und Garage: 30K günstigstes Angebot, Spanne ging hoch bis 37K. Ist nur ein Angebot, bin gespannt was am Ende ...
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Im Südwesten: Abriss 70er Jahre Asbest-Fertighaus (Einfamilienhaus Freistehend, Wohnfläche. 128 m²) inkl. Keller und Garage: 30K günstigstes Angebot, Spanne ging hoch bis 37K. Ist nur ein Angebot, bin gespannt was am Ende ...
Wohnkeller versus mehr Wohnfläche im EG
Liebe Alle, wir wollen einen Bungalow mit 3 Zimmern und ca. 85 qm Wohnfläche bauen. Da das Grundstück Hanglage hat, müssen wir mit Teil-Keller bauen. Welches wäre nun vermutlich die preiswertere Variante: 1.: Wohnfläche im EG (mit Gästezimmer) 85 qm und 50 qm Keller billigst als reinen Nutzkeller ...
Liebe Alle, wir wollen einen Bungalow mit 3 Zimmern und ca. 85 qm Wohnfläche bauen. Da das Grundstück Hanglage hat, müssen wir mit Teil-Keller bauen. Welches wäre nun vermutlich die preiswertere Variante: 1.: Wohnfläche im EG (mit Gästezimmer) 85 qm und 50 qm Keller billigst als reinen Nutzkeller ...
Realistische Baukosten & Finanzierungsplanung?
... Massiv) [*]Generalübernehmer [*]Schlüsselfertig (bezugsfertig) [*]Garagen? Doppelgarage [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche) 140 qm Wohnfläche, 20qm Nutzfläche (Technik+Kellerersatzraum) [*]Welchen Marktwert haben Grundstück und Haus nach Fertigstellung? >800T€ Bau- oder ...
... Massiv) [*]Generalübernehmer [*]Schlüsselfertig (bezugsfertig) [*]Garagen? Doppelgarage [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche) 140 qm Wohnfläche, 20qm Nutzfläche (Technik+Kellerersatzraum) [*]Welchen Marktwert haben Grundstück und Haus nach Fertigstellung? >800T€ Bau- oder ...
Finanzierung Einfamilienhaus 190qm - Kreditwahl / Machbarkeit
... 1.580 qm [*]Bodenrichtwert: 120 €/qm [*]Neubau [*]Doppelcarport mit angeschlossenem Abstellraum [*]Wohnfläche 190 qm / Nutzfläche ca. 250 qm Bau- oder Kaufkosten: [*]Grundstückskosten: 76 T€ (bereits beglichen) [*]Erschließungskosten: 17 T€ (bereits beglichen) [*]Erwerbsnebenkosten: 4 ...
... 1.580 qm [*]Bodenrichtwert: 120 €/qm [*]Neubau [*]Doppelcarport mit angeschlossenem Abstellraum [*]Wohnfläche 190 qm / Nutzfläche ca. 250 qm Bau- oder Kaufkosten: [*]Grundstückskosten: 76 T€ (bereits beglichen) [*]Erschließungskosten: 17 T€ (bereits beglichen) [*]Erwerbsnebenkosten: 4 ...
Erfahrungsbericht: Kernsanierung Einfamilienhaus BJ1900
... bis zum Vordiplom :p), aber sonst Schreibtischtäter im Bereich Finanzen bzw. im Labor. Kurz zum Haus: Gebaut im Leipziger Osten um 1900, 110qm Wohnfläche, teilweise unterkellert. Umgeben von einem 1.100qm großem Grundstück in zweiter Reihe sowie einem massiven 200qm Nebengelass. Uns sonst ...
... bis zum Vordiplom :p), aber sonst Schreibtischtäter im Bereich Finanzen bzw. im Labor. Kurz zum Haus: Gebaut im Leipziger Osten um 1900, 110qm Wohnfläche, teilweise unterkellert. Umgeben von einem 1.100qm großem Grundstück in zweiter Reihe sowie einem massiven 200qm Nebengelass. Uns sonst ...
Grundriss Einfamilienhaus 175 m2 - Verbesserungsvorschläge?
... sind aktuell bei der Grundrissplanung, anbei der Vorschlag vom Architekten. An sich gefällt uns der Grundriss sehr gut, ich finde nur unnötig viel Wohnfläche an der Flur/Diele/Treppenhaus verschenkt. Hat jemand Verbesserungsvorschläge? Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 2.200 m2 ...
... sind aktuell bei der Grundrissplanung, anbei der Vorschlag vom Architekten. An sich gefällt uns der Grundriss sehr gut, ich finde nur unnötig viel Wohnfläche an der Flur/Diele/Treppenhaus verschenkt. Hat jemand Verbesserungsvorschläge? Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 2.200 m2 ...
Beratung Hauskauf von Erbengemeinschaft, Bj. 1967, 230 qm unsaniert
... Kann hier jemand seine Erfahrungen oder seine Sicht zu der Angelegenheit mit mir teilen? Konkret geht es um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 230 qm auf einem Grundstück von 1500 qm. Das Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen, von denen einer zweistöckig, der andere einstöckig ...
... Kann hier jemand seine Erfahrungen oder seine Sicht zu der Angelegenheit mit mir teilen? Konkret geht es um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 230 qm auf einem Grundstück von 1500 qm. Das Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen, von denen einer zweistöckig, der andere einstöckig ...
Kostenberechnung Architekt und daraus folgend sein Honorar
... für die Baugenehmigung einen Architekten empfehlen lassen. Er hat spontan einen Entwurf erstellt, der in keinster Weise meinen Vorgaben entspricht (Wohnfläche 30 % kleiner, Eingang auf falscher Seite, viel zu kleine Nutzräume, dafür eine riesige ungewollte Wohnküche, etc.). Auf die Mitteilung ...
... für die Baugenehmigung einen Architekten empfehlen lassen. Er hat spontan einen Entwurf erstellt, der in keinster Weise meinen Vorgaben entspricht (Wohnfläche 30 % kleiner, Eingang auf falscher Seite, viel zu kleine Nutzräume, dafür eine riesige ungewollte Wohnküche, etc.). Auf die Mitteilung ...
Zinspoker - Lange Laufzeit oder kurze Laufzeit?
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... mit Klinker massiv gemauert. Teils gibt es noch hinterlüftete Dämmfassade, nur eine kleine Wand aus Hohlblocksteinen wurden mit WDVS gedämmt. Wohnfläche knapp 200 qm. Ich brauche ohne zu sparen lediglich 1000 L Heizöl für die Heizung, 800 kWh für Warmwassererzeugung mit Strom. etwa 4 Raummeter ...
[Seite 15]
... mit Klinker massiv gemauert. Teils gibt es noch hinterlüftete Dämmfassade, nur eine kleine Wand aus Hohlblocksteinen wurden mit WDVS gedämmt. Wohnfläche knapp 200 qm. Ich brauche ohne zu sparen lediglich 1000 L Heizöl für die Heizung, 800 kWh für Warmwassererzeugung mit Strom. etwa 4 Raummeter ...
Grundriss Einfamilienhaus, 230 qm Wohnfläche, Osthang, Bauhausstil
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... alle!!!) einen neue Version erstellt. Die wichtigsten Änderungen: - reiner Kubus 10 x 10 m ohne Auskragungen mit resultierender Verkleinerung der Wohnfläche - Eingangstür talseitig mittig - Talterrasse (Osten) ist verworfen, dafür größere Westterrasse mit Anbindung an Mittelgeschoss (im ...
[Seite 13]
... alle!!!) einen neue Version erstellt. Die wichtigsten Änderungen: - reiner Kubus 10 x 10 m ohne Auskragungen mit resultierender Verkleinerung der Wohnfläche - Eingangstür talseitig mittig - Talterrasse (Osten) ist verworfen, dafür größere Westterrasse mit Anbindung an Mittelgeschoss (im ...
Preise übertrieben für Lüftungsanlage, elektrische Aluminium-Rollläden
Guten Tag, wir haben ein.. so wie wir finden ganz gutes Hausbau-Angenot von einem Bauträger für ein Einfamilienhaus mit 161m2 Wohnfläche erhalten. Nur wundern wir uns über 3 Posten, die unserer Meining nach preislich komplett übertrieben sind: -Einbau zentralen Komfortlüftungsanlage im ...
Guten Tag, wir haben ein.. so wie wir finden ganz gutes Hausbau-Angenot von einem Bauträger für ein Einfamilienhaus mit 161m2 Wohnfläche erhalten. Nur wundern wir uns über 3 Posten, die unserer Meining nach preislich komplett übertrieben sind: -Einbau zentralen Komfortlüftungsanlage im ...
Sanierung Einfamilienhaus aus 80ern - Kostenschätzung realistisch?
... bin gerade an einer ersten Kostenschätzung bzw. der Planung, was wir alles angehen möchten. Zum Objekt: Einfamilienhaus, gebaut Mitte der 80er, Wohnfläche OG ca. 60 qm (4 Zimmer plus 1 Bad), Wohnfläche EG ca. 90 qm, Fläche Keller 84 qm (davon 66 qm als Wohnfläche vorgesehen (Arbeitszimmer ...
... bin gerade an einer ersten Kostenschätzung bzw. der Planung, was wir alles angehen möchten. Zum Objekt: Einfamilienhaus, gebaut Mitte der 80er, Wohnfläche OG ca. 60 qm (4 Zimmer plus 1 Bad), Wohnfläche EG ca. 90 qm, Fläche Keller 84 qm (davon 66 qm als Wohnfläche vorgesehen (Arbeitszimmer ...