Die Preise können regional überraschend unterschiedlich sein, wo wollt ihr bauen? Dennoch, bei den beschriebenen Eckdaten halte ich die 310 TEU auch für recht hoch. Sofern der Entwurf nicht zu kompliziert ist, z.B. Vor- und Rücksprünge, auskragende Geschossteile, Balkon u.ä., sind nach meiner Erfahrung eher 240-270 TEU angemessen (ohne Malerarbeiten innen, Bodenbeläge und Garage) - bei einer Wohnfl. von ca. 150 m2 mit Keller. Der genannte Preisrahmen gilt allerdings nur, wenn die Sonder-Ausstattungsliste nicht zu lang ist. Für eine Einzel-Fertiggarage kommen ca. 6.000 Euro hinzu - je nach Größe und Ausstattung.
Die Luftwärmepumpe (Luft-Wasser-Wärmepumpe) ersetzt i.d.R. die Gasheizung und mitunter auch eine solaranlage, so dass die Mehrkosten durch diese Ausstattung überwiegend durch die damit notwendige Fußbodenheizung entstehen, jedoch nicht in erheblicher Größenordnung. Mit erhöhter Wandstärke oder verbesserter Dämmung und der Luftwärmepumpe sind ja schon wesentliche Aufwendungen zum kfw-70 enthalten, allerdings werden Zusatzdämmungen im Keller für den kfw-70 Standard nötig.
Die genannten Eigenleistungen Fliesen, Planung bis Bauantrag und Malerarbeiten innen/außen bringen jedoch tatsächlich nicht Einsparungen in der erhofften Höhe. Die Planungskosten spielen beim GU nicht die große Rolle, zumal er davon ausgeht, die fortführende Planung sowieso erstellen zu müssen.
Bei der Eigenleistung "Malerarbeiten außen" rate ich zur Vorsicht, sofern es den Außenputz betrifft - da es hier um einen Systemaufbau geht. Im Schadenfall kann es schwierig werden, die Verantwortlichkeiten sicher zu klären.
