独栋住宅：利率真实合理吗？我们能负担得起多少房子？

我敢断言，你们几乎不会注意到“最初几年的限制”，因为你们会非常喜欢自己的房子、花园、与家人团聚、婚礼等，并且忙于各种各样的项目，所以可能的限制会退居二线，或者影响不大。你们的家人也会占用你们的时间。 ;-) 祝你们一切顺利；你们一定会玩得开心，我也为你们感到高兴。 :)

非常感谢！能看到这么温暖的话语真是太好了。我也认为，光是打理花园、家里的一些小事、家庭规划、生日庆祝，中间偶尔享受一下已经完成的事情，还有别忘了日常的工作忙得不可开交，任何新的电子设备肯定会排在优先级的非常非常后面……

用正常的生活方式，可能即使还了贷款和付了房屋附加费用，用3000欧元也勉强能维持生计。

不能做到这一点的人，必须认真考虑自己的生活方式。大多数德国家庭在扣除租金和附加费用之前，用3000欧元净收入还能过得相当不错……

…… 是搭公共交通工具，对吧？

我从来没有在真正的大城市生活过，因此我的经验仅限于暑假期间在斯图加特做的两次实习。当时也是搭公共交通工具，那时绝对还没有自己的车。步行、乘车、换乘、走到办公室，很快就花掉半个小时以上。不过是的，基本上在大城市，公共交通相比开车的停车+行驶更为方便。

三件事：

1) 我的直觉仍然是2,5千。这样一来，甚至还有空间享受一点小奢侈和/或存钱。我认为其他说法是过度的杞人忧天。

2) 如果不是必须，不要在ETF表现不佳时取钱，实际上应该趁现在买入。如果自己承担得起，就应该逆势操作。如果承担不起，可能选错了储蓄方式。

3) 只要咖啡豆、研磨度和水温合适，用手冲滤杯也能做出极好的咖啡。贵重设备，甚至内置的？哼…… ;-)
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这点我们绝对同意。不过，我们之所以做了很多事情，仅仅是因为经济上允许，而我们当时并没有一个明确的“储蓄目标”。我们确实还存了一些钱，但决定我们肯定要建房，还是不久前才做出的。那时候常常会想：为什么还要往账户里存1000欧？我现在就买x/y/z。

你这么写的话，也可以简单地接受这其中确有道理。我这边也可以完全确认，因为不是每个人都会自欺欺人，或者美化自己的财务状况。。

我们也会偶尔买一些其实并不必要的东西。但，如果真的关键时刻，我们也能非常好且甘愿地放弃这些东西，而不会有牺牲感。

关于提前还款和还款方式变更的建议，等做了初步规划后你会看到房子到底能实现什么，然后还可以再看哪里可以削减“没必要”的开支。

一定会顺利的！

谁做不到这一点，就必须认真思考自己的生活方式。大多数在德国的家庭，净收入3000欧元，在扣除房租和附加费用前，生活还是相当不错的……

这是真的……有时候我真的很惊讶，这个论坛里有些数额被认为是几乎“生活必需”的。我们目前靠大约净收入2600欧元（包括儿童补助等）生活，有两个孩子和两辆车。虽然我很高兴现在因为育儿假结束等原因收入大幅增加，否则根本买不起房子，但如果扣除房租/贷款和附加费用后还能剩下这样的数额，应该是可以很好的生活的。