出租还是出售产权公寓？危机时期的决策？

我们一开始在考虑我们的双拼别墅时，有卖掉还是出租的想法。

我们决定出租，因为，
- 我们不知道该如何处理那大笔钱 :oops:
- 如果真的发生严重危机，那大笔钱也只是纸上的数字，非常容易抹去 :eek:
- 双拼别墅的价值会保持，而租金（在柏林很高）是一笔不错的额外收入 :)
附注：如果出租，一定要出租给完全陌生的租客

重要的是找到能够支付租金和不断上升的附加费用的好租户。

我们选择了出租，因为，
- 我们不知道该怎样处理这大笔钱 :oops:

这总是个具体情况具体分析的问题。

我们已经将大部分钱投资到了本来可能要几年后才会做的事情上。

但我同意你的看法……对于剩下的钱，我们目前也不知道该怎么处理…… :oops::oops:

如果我能买得起额外的房子，还有一套公寓在大城市里由租户帮我还钱：我绝不会卖掉

我们不得不卖掉我们的，因为我们需要从中获得自有资本

情况正好相反。正是因为ETW价值的上升，我才有能力买得起这房子。这样看来，也许我本应该早点卖掉，但我的FB确实很有魔力。
不过，是的，决定并没有变得更容易...

那么你现在就能从你的房子中获得双重好处了。1.) 也正因为如此，你才能买得起这栋房子 2.) 你是在2019/20年真正大幅涨价（约40%）之前买的房，所以获得了很高的增值。 所以千万别卖。这里的价格虽然部分地方（小城市）在下跌，但仅限于那些20年以下保温性能差的老旧公寓。 新的节能公寓在未来几年绝对不会贬值。在柏林，我尤其不会担心可能的贬值风险。 此外，由于施工成本和利率的大幅上涨，尽管人口流入增加，都市吸引力持续上升，但建房数量将大幅减少。 由于这些因素，能买得起房子的人也大幅减少，因此不仅节能公寓的供应减少，更多人不得不选择租房。 结果就是，新建低附加费用公寓的租金将会继续上涨（至少在四大城市如此）。 对于有公务员身份和工作保障的老师来说，我现在更不会担心租房问题。情况再好不过了。 以当前的通胀率，拿6万欧元不如每年亏1万吗？ 按你的条件，一套房子绝对能抵御通胀而不贬值。 而且在当前经济极度不确定的时期，卖房可能得不到好价钱（明年情况可能就好转）。 所以给你的建议是：一定要留下来，享受地段好、节能效果好且价值继续上升的房产，因为未来几年随着购买能力下降，租房需求会上升，租金也将上涨，这样你持有的这套抗通胀房产可以让你更从容地面对未来。 请不要卖！那将是个大错误。 附言：鉴于离婚率，为了保护自己辛苦积累的财富，这是理性的选择。这不是悲观或缺乏浪漫，而是健康常识和理性行为。 我辛苦赚来的东西当然应该由我继续拥有。遗憾的是，并非所有人都这么想。