तो फिर तुम अभी अपनी Wohnung से दोगुना फायदा उठा रहे हो। 1.) सिर्फ इसलिए तुमने घर खरीदने का सहारा लिया 2.) तुमने 2019/20 से पहले सही बड़े मूल्य वृद्धि (लगभग 40%) के पहले खरीदा और इसलिए तुम्हारे पास इतनी अधिक मूल्य वृद्धि है। इसलिए बिल्कुल भी मत बेचो। यहाँ कीमतें थोड़ी कम हो रही हैं (छोटे शहर में), लेकिन सिर्फ पुरानी खराब इन्सुलेटेड <20 साल पुरानी Wohnungen में। नई ऊर्जा दक्ष Wohnungen अगले वर्षों में निश्चित रूप से मूल्य में कमी नहीं आएगी। बर्लिन में मैं तो बिल्कुल भी संभावित मूल्य ह्रास की चिंता नहीं करूंगा। इसके अलावा तीव्र बढ़ती निर्माण लागत/ब्याज दरों के कारण बहुत कम निर्माण होगा, ज़्यादा आव्रजन और महानगरों में बढ़ते प्रवासन के बावजूद। इसके कारण कई कम लोग Wohnung खरीद पाएंगे, इसलिए न केवल कम ऊर्जा दक्ष Wohnungen बनेगी बल्कि अधिक लोग Wohnung किराए पर लेना पड़ेगा। नतीजा यह होगा कि नए निर्माण Wohnungen के किराए जो कम अतिरिक्त खर्च वाले होंगे, वे और बढ़ेंगे (कम से कम Big 4 Cities में)। और एक स्थायी शिक्षक जिसके पास नौकरी की गारंटी है, उसे तो निश्चित ही वर्तमान समय में किराए को लेकर चिंता नहीं करनी चाहिए। इससे बेहतर स्थिति हो ही नहीं सकती। तुम्हें मौजूदा मुद्रास्फीति के साथ 60k पर क्या करना है जब हर साल 10k की हानि हो रही है? एक संपत्ति बिना मूल्य ह्रास के मुद्रास्फीति को निश्चित रूप से सहन करती है तुम्हारे मानदंडों के अनुसार। इन समयों में बड़ी आर्थिक अस्थिरता के कारण, तुम शायद सबसे खराब कीमत प्राप्त करोगे (एक साल में स्थिति शायद फिर काफी बेहतर हो सकती है)। इसलिए मेरा सुझाव है: इसे ज़रूर बनाए रखो और अच्छी लोकेशन, अच्छी ऊर्जा दक्षता और बढ़ती मूल्य वाली संपत्ति पर खुश रहो, क्योंकि उच्च मांग के कारण अगले वर्षों में किराए बढ़ेंगे, जब कम लोग Eigenheim खरीद पाएंगे, ताकि तुम इस मुद्रास्फीति संरक्षित संपत्ति के साथ भविष्य में थोड़ा आराम से जा सको। कृपया इसे मत बेचो! यह बड़ी गलती होगी।
PS: तलाक की दरों को देखते हुए अपने खुद के बनाए धन की सुरक्षा करना ही उचित है। इसका पेसिमिज्म या रोमांटिकता से कोई लेना-देना नहीं, बल्कि स्वस्थ सोच और तर्कसंगत कामकाज से है। जो मैंने कमाया है वह निश्चित रूप से मेरा ही होना चाहिए। दुःख की बात है कि अभी भी सब लोग इस बात पर ध्यान नहीं देते।
