出租还是出售产权公寓？危机时期的决策？

这也只是对出租的一种偏见。如果不仅在线寻找租客，还通过个人关系，那么也能找到那些多年按时交租、从不麻烦且甚至可以通过私信轻松交流的好租客。租客有时还会用草坪边石和植物美化花园。当然，这样一来，租金不会榨取到最后的50欧元，也会信任租客，不要求信用报告等。通过信任和相互尊重，已经赢得了很多。不过，如果租客是通过熟人介绍的，这对于避免选错人非常有帮助。虽然收益不会让人立刻致富，但想快速致富的人也不会成功。因为不论是房产4%的收益还是股票6%的收益（股票也可能迅速贬值，比如Wirecard），差别不大。人们总能举极端例子，但房产是安全且良好的投资，只要价格合适。并且如你所说，老年时住在市中心的公寓而不是城郊的房子，价值就如黄金。因为谁能保证我退休后能负担得起这个地点的房子，且在我想搬家的时间它还能空着呢？

如果我要诚实地看待过去一年，我会把钱花在不重要的事情上。最合理的选择可能是光伏发电，但实际上我也可以通过贷款来融资。不是还有一个KfW资助的吗？

作为租户，我只能表示赞同。在过去的35年里，我在5个租赁物业中租住过，与4个不同的房东打过交道。除了那处我只住了一年的租赁物业外，我一直负责租赁房屋的附加费用结算，这些小区一直都有良好的社区氛围，人与人之间总是平等相待。我的现任房东（22年间的第2个物业）也不是斤斤计较最后一分钱，而是很高兴他的租户流动率非常低。在当前的租赁物业中，13年里5套公寓中只有一套换过租户。不过那也是最小的那套公寓，鉴于租户普遍较年轻，租户变动通常是可以预期的（关系、孩子、工作变动等原因）

通过熟人/朋友圈找租客？认真的吗？一旦发生纠纷，租客和熟人都少了……

租户负责物业费结算吗？是在租赁合同签订前还是签订后问的？