出售公寓并接管住房贷款可行吗？

2022-09-25 13:12:13

@WilderSueden 另一方拥有整块土地，似乎只有在与Hanse Haus建房的情况下才会出售。

因此，税务机关可能会将其视为关联交易，并对房屋征收土地购买税。

2022-09-25 13:38:16

地块320平方米，售价145000，两者分开购买。

汉萨房屋设计的双拼别墅。

通过BT设计的项目“实际上总是”捆绑交易！

我可以把旧的贷款合同加利息一起转到新项目上吗？

可以，叫做项目切换。不过会有银行的审核和要求，贷款银行必须/将提供给你们。

2022-09-25 13:43:10

我几乎就知道，这两者都要缴纳土地取得税。真遗憾……

2022-09-25 15:13:06

如果您喜欢的话，我会去做。我不认为土地增值税应该让你们打消这个念头。我们有一套类似的公寓，带有100平方米的屋顶露台，但我们更想要一栋房子。尤其是有孩子的话，我觉得能够方便地放置自行车、三轮车等更舒适。收入合适，这套公寓可以以很好的价格出租。

2022-09-25 20:28:02

如果你喜欢这样，我会去做的。我认为房产购买税不应该阻止你们。我们有一套类似的公寓，带有100平方米的屋顶露台，但我们更想要一栋房子。尤其是有了孩子后，我觉得有个地方放自行车、三轮车等更舒服。
收入没问题，公寓还能租出很好的价钱。

不是房产购买税本身，而是总成本实在太高了。尤其是在3-3.5%的利率加上2%的还款比例下。目前真的很贵。

2022-09-26 08:12:12

也许还是找银行谈谈，以便大致了解框架条件。这对下一次有兴趣的项目有帮助。