schmeissrein
2023-01-20 10:50:39
- #1
大家好，
我已经在这里关注一段时间了，首先非常感谢所有在这里提供建议的人，有时候还会说出一些令人难以接受的真相。我本来不打算创建主题，而是想通过其他帖子来推断一个评估，但你们说服了我，这个建房计划太个性化了，无法这样操作。因此，这里是我们的计划：
- 在德国最北部（什勒斯维希-弗伦斯堡地区）新建一栋独栋住宅。
- 拥有大于1000平方米的地块
- 总平方米数不是特别关键，关键是平面布局是否合适
- 不计划建地下室
我们的需求：
- 起居厨房面积至少36平方米
- 一楼设有客房（至少10平方米）和带淋浴的小客卫，这样在年龄大、残疾或者腿伤时，一楼也能独立使用，并且可能那里设卧室
- 带热泵的家务间/储藏室/储藏室，面积至少8平方米（如果达到kfW 40标准会非常好）
- 二楼设有三个房间（1间办公室，1间主卧室，1间儿童房），每间至少14平方米，和一间浴室。理想情况下希望有一个“步入式”（多么傻的词，不是所有淋浴间都可以走进去吗？！）淋浴间，以免清理那些结水垢、锈迹斑斑、令人讨厌的淋浴隔间。
- 园艺和油漆/贴墙纸可以自行完成，其他部分希望能交钥匙建造
关于房屋类型，考虑当地典型的弗里西亚风格房屋、船长之家（带各种“可爱”的装饰，比如山墙耳等）或者也可以是不过于无聊的“普通”独栋住宅。我们也不排斥包豪斯风格的混凝土奇迹，但那通常会更贵。配置方面不需要“金色水龙头”或智能家居，但要求合理且体面。
最大的难点是：地块没有接入市政基础设施，到路边有大约65米的距离，其中50米是沥青铺设的车道和铺砌停车场，这部分需要挖掘（要经过另一块地）。因此我们非常担心基础设施接入费和建筑附加费。有人有过这种“巨型接入工程”经验吗？对于这样一个相对较小的建房项目，我们大概应该预估什么样的费用？
我们非常期待大家对该计划的想法，万分感谢！
我已经在这里关注一段时间了，首先非常感谢所有在这里提供建议的人，有时候还会说出一些令人难以接受的真相。我本来不打算创建主题，而是想通过其他帖子来推断一个评估，但你们说服了我，这个建房计划太个性化了，无法这样操作。因此，这里是我们的计划：
- 在德国最北部（什勒斯维希-弗伦斯堡地区）新建一栋独栋住宅。
- 拥有大于1000平方米的地块
- 总平方米数不是特别关键，关键是平面布局是否合适
- 不计划建地下室
我们的需求：
- 起居厨房面积至少36平方米
- 一楼设有客房（至少10平方米）和带淋浴的小客卫，这样在年龄大、残疾或者腿伤时，一楼也能独立使用，并且可能那里设卧室
- 带热泵的家务间/储藏室/储藏室，面积至少8平方米（如果达到kfW 40标准会非常好）
- 二楼设有三个房间（1间办公室，1间主卧室，1间儿童房），每间至少14平方米，和一间浴室。理想情况下希望有一个“步入式”（多么傻的词，不是所有淋浴间都可以走进去吗？！）淋浴间，以免清理那些结水垢、锈迹斑斑、令人讨厌的淋浴隔间。
- 园艺和油漆/贴墙纸可以自行完成，其他部分希望能交钥匙建造
关于房屋类型，考虑当地典型的弗里西亚风格房屋、船长之家（带各种“可爱”的装饰，比如山墙耳等）或者也可以是不过于无聊的“普通”独栋住宅。我们也不排斥包豪斯风格的混凝土奇迹，但那通常会更贵。配置方面不需要“金色水龙头”或智能家居，但要求合理且体面。
最大的难点是：地块没有接入市政基础设施，到路边有大约65米的距离，其中50米是沥青铺设的车道和铺砌停车场，这部分需要挖掘（要经过另一块地）。因此我们非常担心基础设施接入费和建筑附加费。有人有过这种“巨型接入工程”经验吗？对于这样一个相对较小的建房项目，我们大概应该预估什么样的费用？
我们非常期待大家对该计划的想法，万分感谢！