购地与中介行为：这是正常的吗？

银行现在还会参与价格在40万的地块交易吗，人们可以买房子或双拼住宅，然后再高价支付？

这块地其实价格并不特别贵。当然银行会参与。为什么不呢。
建房者只需要稍微有点经济实力。

是的，银行配合。我们已经询问过了。
这块土地是完全自筹资金的，建房大约有45%的自有资金（两栋双拼别墅）。

我们肯定还会去几次，也许能碰上邻居了解更多情况。
让我担心的是混合区会对我们有什么危险？关于噪音等方面。
房子正对面是一家小的古董车修理厂，真的不大，基本上就是个车库。
但是发动机测试什么的，当然还是挺烦人的。
这块地靠近Hoisdorf的Bahnhofsstraße（火车站已经没有了），如果有人还想看看并给出评估的话。

慢慢地事情开始安定下来。刚开始我们都很紧张，觉得必须在一周内把所有事情（买地、总包合同等）搞定。
如果这块地没了，我们会很失望，但我慢慢觉得，如果真的不成，也许这就是合理的，虽然一开始肯定会感到遗憾。
多亏了你们的意见，我们脑子里不再只有“我们必须马上买！”
虽然开头被那么多质疑的问题有点措手不及 :D

：事实上我们在寻找汉堡北部方向，或者Stormarn区。或者Wedel方向。
不过Pinneberg一定要考虑……
这块地我们喜欢的一点是邻镇有地铁连接。
骑自行车10-15分钟就能到，然后还有不错的进一步交通。是的，耗时比较长，肯定比Buchholz等地铁火车要久。
但我是带着“易北河北岸的生活不一样”的说法长大的，我觉得自己还是习惯住在易北河北岸。
我们不太习惯Rosengarten和Seevetal那一带，尤其是我父母，他们就是典型的北汉堡人，也会有自己的话语权。

我们就是对Rosengarten和Seevetal那个角落没什么感觉。特别是我的父母，他们毕竟是纯正的汉堡北部人，会说上那么一两句。

没事的。每个人都会有自己的背景，这块地对你们来说应该也很合适。我只是简单地在IS24上看了一下我们这里的地块。确实注意到了一些。

混合区域：查一下，去看看，尽量了解那些公司。现在因为疫情有点麻烦，商业活动可能受限。又是假期时间……还得考虑风向和噪音。风会传声。冷冷的东风，坐在外面不会太舒服。

补充：没找到老爷车修理厂。

让我担心的是，混合区会对我们带来什么危险？

它到底是哪种，MD 还是 MI？- 在 Google Earth 上我看不出清晰的概念。

编辑：没有找到老爷车修理厂。

就在上方最开始的地方，火车站街/乡村街的拐角处
只有稍微放大一点才能看到。
其实就是个“棚子”，也就是附属房子。
但可能还是会有点烦人。

它是什么类型，是MD还是MI？ - 在Google Earth中我无法清楚地判断。

MI