购地与中介行为：这是正常的吗？

当我们亲自将银行的评估结果告知业主时，（和蔼的）业主们简直不敢相信。那时中介是为他们做的评估，而且给出的估价比当时公布的售价高出约20%。这已经让他与业主们之间产生了矛盾，因为他们“因此付出了很大的代价”。

糟糕的估价报告简直是灾难。我们在找房时也遇到过类似的情况。那里的50年历史、严重磨损的地板竟按80%的新价格计算，30多年历史、因此必须立即更换的燃油锅炉也计入了超过15,000欧元的费用，最后还加上了1.3的市场调整系数。那个小镇上。并且还进行了收益价值的计算，即使采用对冷租金的最乐观估计，购买价格在剩余使用期限内也远远无法收回。第二次看房后我们未能达成一致（卖方有“估价报告”），于是放弃了，卖方（私人，未通过中介）随后透露了他的翻修费用估计：至少150,000欧元。 但半年后似乎还是卖出去了……

我们现在先感谢您的回复。写明在关键文件尚未到位之前，我们会先等待，直到最终问题得到解决。没有这些文件，我们对该物业无能为力，其他有兴趣的人也一样。如果土地还存在，仍然可以不仅与同事们，还可以与卖方协商价格。我们一定会找到解决办法。
:D

你可以这么说，但画家是否配合又是另一回事。 ;) 他和卖家有合同，如果他能证明联系是由于他的努力而发生的，买卖也因此成立，那么佣金就是赚到了——完全不用额外表现。是否合适根本没人问。

除此之外：不是说从一月份起卖家也必须（部分）支付中介费吗？

这当然是在公证预约之前通过中介的放弃声明来解决的。
这些都不罕见，在其他地方也多次见过。我自己一直都免了中介费，能私下买……

关于私人购买：我记得 曾在论坛里给出过一些建议，但我怎么也找不到了。应该是某个特定的关键词，需要输入搜索栏。

除此之外，我也愿意接受其他建议。
目前和人们取得联系确实比较困难。

关于私下购买：我记得@11ant 曾经在论坛里给过一些建议，但我怎么也找不到了。应该是一个特定的关键词，需要输入搜索中。

如果你说的是卖空：这其实是（主要是Massiv-）GU的一个陷阱，我以前（到目前为止）没想到这里会有。但是既然你提到了：是的，我也曾经从中介那里听说过。那是一个办公室，视野极佳，靠近威斯巴登，但刚好还在RLP地区：房东后来从租赁市场上撤下了，过了两三年，中介觉得用这样一个诱人的地点的照片可以很好地吸引人 :-(
这次中介是个笨蛋，一整周都联系不上——我们于是将该房源列入追踪名单，成功确认了位置并直接联系了房东。我得说，他一点也不高兴。

不，我现在通过“weltweite Suche”找到了，我自由引用一句“Tipps wo der Barthel den Most holt”冬天用搜索确实很糟糕……夏天我们可以参与当地的体育俱乐部。但这现在因为Corona已经毫无意义了。