购地与中介行为：这是正常的吗？

让我担心的是，在混合区对我们存在什么样的危险？特别是关于噪音等方面。

由于这里不允许未经修改直接复制其他网站的长篇文章（我最近刚因为这个收到了警告 ;-)），我建议你去谷歌搜索混合区允许的内容。那里有非常详细的规定，包括关于噪音级别等的说明。我可以说的是，设立在混合区的商业不会对居住造成重大干扰。就我个人而言，这让我感到安心。
实际上，我觉得混合区比纯住宅区更让人愉快，因为那里也可以有小店、面包店（不是大型的面包厂）等。

补充说明：[Zeitschriftenläden], [Friseur], [Podologie], [Phsyiotherapie] 等也可以在混合区内经营。

我也觉得很好。但这毕竟是一条通勤者使用的乡村道路。都有利有弊。比如一家面包店早上会有令人烦扰的发动机启动声，因为大家上班途中都会去买面包。

我们现在经过充分调查，找到了关于该地块的旧房地产广告。
显然，它在2020年春季就已经被挂出来出售，或许已经卖出（据说继承人卖掉了，而买家后来改变了主意）。
当时刊登的价格，旧广告的重点不仅仅是土地，而是包含房屋和土地。
售价为323,000欧元。
这意味着土地或两者的价值上涨了100,000欧元。
323,000欧元也让我们更接近了地价基准价。
这确实非常有商业头脑。

是否应该将这些信息带入价格谈判？
如果是，怎么做？真的要提到我们可能知道这些广告吗？

我们觉得这块地很棒，广告里我们也第一次看到了阳光下的照片（如果不是灰蒙蒙和裸露的，效果确实不错 :D）——但比四月时贵了100,000欧元（或者可能更多，谁知道它是否真的以323,000欧元成交？）……这真是相当昂贵！

我们现在经过大量调查，找到了关于该土地的旧房地产广告。

你们做得很好。

销售价格为323,000欧元
因此该土地或两者的价值增长了100,000欧元。

如果想提高出售的可能性，可以通过高价给人一种它价值更高（自上次出售以来）的印象。不是说我能举出某个圣经章节，但我很确定Methusalems的祖父已经知道这个诀窍 ;-)

你说得对

这些狡猾的人！