购买带有大块土地的现有独栋住宅并进行翻新

我理解正确了吗，目前大约剩下4000欧元？它们到底在哪儿？

如果房子这么大（250平方米的居住面积），你们需要完全为自己使用吗？考虑是否可以做一个附属公寓（50-90平方米），这样可以进一步增加收入，从而部分支付贷款。

对于一间附属公寓，平面图必须合适。此外，你还会失去独栋住宅提供的最大优势，邻居比排屋还要近。

如果这是一个受欢迎的居住区，那么开发商会买下这块地，拆除房子，建造一栋拥有至少600平方米居住面积的8-10户家庭住宅。我们仍然存在住房短缺，而且这种短缺将会加剧，因为建造的房屋越来越少。

是的，只要价格和利率合适。但现在情况正好相反。这实际上也标志着今年年初房价泡沫的结束。这样的项目不再到处启动，因为根本赚不到钱——而且最终还得有人买那些小公寓。如果有规划方案，那更无意义了。

我总是在想，以前买一栋独栋住宅和进行翻新是如何融资的。大约在2000年左右，我们以大约5%的利率融资！房子是不是太贵了，工匠和材料是不是太贵了，要求是不是太高了？
我们目前正在翻新一栋建于70年代末的独栋住宅，也就是根据第一版节能建筑法规建造的。这种房子很适合进行节能改造，而且不必一次性全部完成。比如说，我收到的光伏报价非常离谱（以后再做），根据能源顾问的建议，先让燃气供暖继续运行，把资金投入到节能改造中（更换新窗户，隔热阁楼/屋顶安装20厘米厚的椽间隔热层，安装更大的暖气片，如果将来要做地面翻新，就装地暖，隔热地下室天花板，隔热管道）。这一切都是为将来更换热泵供暖技术做准备。虽然热泵现在可能已经经济可行，但“可能”以及目前的热潮让我感觉不太合适。基本上，我的经验是必须预留一个很好的预算缓冲。不仅是为了应对上涨的工匠费用，更是为了那些你后来想到、工匠建议且合理的事项。我们这部分大约占最初计划成本的20%。