房屋建造的计算及其后的时间

  • Erstellt am 2013-09-06 20:26:58

Kopp82

2013-09-07 10:08:08
  • #1
房子将遵守节能法规。我们决定不选择KFW。从我的角度来看,KFW的额外费用与所谓的每月节省不成比例。这大概是一个信仰问题。

为了安全起见,地基勘测还会进行,但地基没有任何问题(是的,我知道,有些人曾经严重误判过,所以我们才做勘测 )。

外部设施还没有建设。是有意为之。这是我们会推迟的一个项目,直到有资金到位或者有多余的资金时再进行。
 

ypg

2013-09-07 10:44:32
  • #2
从2014年1月1日起,根据新的2014年节能条例……如果我没记错的话,大概相当于Kfw70标准。

银行会给你做另一份计算。首先是房子的费用,然后将这些费用与你们的经济能力进行对比。缺口可以通过救济金来弥补。
正规的银行不会资助无休止的建筑工地,这是肯定的。
因此,无法避免与银行进行一次预先会谈。这样你们才能确定是否能承担这个项目。

关于“计算之后会发生什么”的话题就是这些!
 

backbone23

2013-09-07 11:47:41
  • #3
关于融资的一句话:我认为把420欧元存入[den Bausparvertrag]完全是胡扯。把420欧元用来偿还贷款本金。[Die Restschuld]会明显比有[den Bausparvertrag]时要少,因为即使后续融资利率较高也没问题。没有[den Bausparvertrag],房子最终会比有[den Bausparvertrag]时更快还清,融资成本也会显著降低。
 

backbone23

2013-09-07 11:58:14
  • #4
当然是指你提到的例子……只是需要自己算一算。
 

Kopp82

2013-09-07 16:07:44
  • #5


我很乐意这么做。如果银行允许我在没有利息附加的情况下,在遇到困难时期时,将还款额度在一定范围内灵活调整。否则,贷款期限内的月供对我来说实在是太高了。
 

backbone23

2013-09-08 13:56:33
  • #6
对我来说,这听起来有点单一的看法。

即使调整分期付款/还款可能会产生利率上浮,没有住房储蓄合同的融资仍然可能更便宜。正如前面所说,这需要计算和比较。为此,也必须收集相应的报价,不要轻易排除各种可能性。

或者你可以把每月的420欧元用来进行特别还款。这样你也保持灵活,成本同样比有住房储蓄合同更低。当然这也取决于贷款的条件。

如果选择了有住房储蓄合同的方式,而出现了暂时无法支付420欧元的情况,可能也会导致分配出现问题(稍后进行),需要进行过渡性融资。这也不是很理想。

独立的咨询肯定不会错。
 

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